赣州这个盘的底牌，比你想象中硬得多！

当下的赣州楼市，有一个非常特殊的存在：云境。

它的特别，不仅是因为背后有国企撑腰，处在赣南数智城核心区，沾了欧潭（蟠龙）新城发展的光。

更是它与章江的距离只有50米！

在赣州，能把“江景”真正兑现到自己楼下的项目，屈指可数。

欧潭，终于等来了“高光时刻”

先聊点干货。

对于欧潭，不少人还停留在“老城边缘”的刻板印象里。但如果关注过2025年末赣州城市格局的重磅变动，就会明白——欧潭，已经不再是过去的欧潭了。

高标准建设的赣南数智城，是打造赣州城市发展的新热点与功能品质提升的新地标。规划面积超7.64平方公里，蓉江新区与经开区欧潭板块被推到了这场数智经济浪潮的最前排。

蟠龙镇的国土空间总体规划里，明明白白写着三大定位：新材料及高端应用产业集聚区、赣南数智城核心区、高品质特色生活区。

翻译成大白话就是：这里既是产业引擎，也是宜居高地。

更关键的时间节点在2025年——被业内称为欧潭的“蜕变关键年”。

国企城投深耕、数智岛对岸崛起、配套加速兑现……这片土地正在经历一次系统性的价值重估。

云境，刚好就卡在这个价值爆发前夜的黄金点位。

50米，是它和章江的距离

说回产品本身。

云境有一个让其他楼盘都非常羡慕的数据：距离章江岸线仅约50米。

在土地资源日益稀缺的今天，能够做到真正“亲江”的项目越来越少。

多数打着“江景”旗号的楼盘，实际距离江面动辄一两百米，中间还隔着市政道路、绿化带、甚至其他建筑。

而云境的这50米，意味着什么？

意味着推窗就是毫无遮挡的江面，意味着楼下就是章江生态廊道，意味着你家的阳台，就是这座城市稀缺的观景台。

这不是“能看到江”，这是“住在江上”。

实景图

更让人感到惊喜的，是项目的产品逻辑。

约1.8的超低容积率、板楼结构、建筑面积约127-210㎡大平层——这些基本面已经很能打。

更有超大南向面宽、大平层约270°L型观景阳台、通厅设计、约2.2-2.4米进深阳台、户户新规打造、高实用率等多重亮点。

实景图

作为高端楼盘，云境以高定奢配、多维社交场景等，构建独有的江上生活场。星空顶地库、精装入户大堂/侯梯厅、约3300㎡全龄架空层等，看得见与看不见的地方，都能做到高品质呈现。

实景图

小区大门、地下室效果图，实景即将呈现

赣南数智城核心区+全维配套=确定性

赣州人买房，最怕的是什么？不是贵，是不确定性。

而云境给出的确定性，足够硬：

区域确定性：赣南数智城核心区，赣州下一个十年显而易见；

交付确定性：开发商是赣州城投地产，属于国企背景。作为赣州城市建设的主力军，资产规模大、实力雄厚，交付更有保障。

配套确定性：蟠韵路小学、赣六中、文清实验国际学校环伺；经开区文化艺术中心、新蟠龙生活广场、万达广场触手可及；赣医一附院、经开区人民医院护航健康；

品质确定性：3300平架空层+星级入户大堂+星空天幕地库，质感生活拉满；

服务确定性：央企华润物业进场，后期居住体验有保障。

这样的房子，单价7000多起的价格，在整个赣州楼市里，都能经得起对比。

据我们了解到的消息，5月1日到3日，云境会举办“江岸热浪生活节”，准备了五重福利，诚意很足。

第一重专属礼：买房就送人防车位，直接解决停车难题，实打实的福利；

第二重家电礼：成交就送价值千元的品牌家电，没有虚的；

第三重钜惠礼：推出五一限定一口价房源，数量有限，一口价到底，不玩套路；

第四重狂欢礼：现场可以钓龙虾，钓多少就能带多少，当天钓龙虾最多的，还能额外获得一套精品恒温杯；

第五重宠爱礼：活动期间只要到营销中心，就能免费领一份小龙虾，夏天的第一口麻辣鲜香，云境包了。

这么多年，见过太多项目把卖点吹得天花乱坠，但真正能让人走进售楼处后感到“实至名归”的，不多。

云境，算一个。

这个五一，如果你刚好想换房、想改善居住条件，或者只是单纯想看看赣州绝美的江景是什么样，去云境看看，绝对值得。

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