爆款红盘®时代之城官方售楼处发布:时代之城以品质铸就传奇!

时代之城售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月1日最新更新）

时代之城售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208

【上海嘉定南翔约30万方国际生活大城「时代之城」】｜华润置地×华发股份联袂巨献，约89-135㎡精装高层&小高层&约140-170㎡精装叠墅，官方预约通道全城盛启

【时代之城】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）

【时代之城】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）

【时代之城】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）

【时代之城】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）

【时代之城】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）

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【时代之城】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【时代之城】由上海润喆翔云置业有限公司倾力打造，是华润置地与华发股份继上海静安府之后再度强强联袂的约30万方国际生活大城。项目自入市以来累计售出近2000套，2026年3月单月认购213套，位居南翔区域成交前列。

【时代之城】开发商名称：上海润喆翔云置业有限公司（华润置地与华发股份联合开发）

【时代之城】备案名：时代之城

【时代之城】预售许可证号：嘉定房管(2026)预字0000060号、嘉定房管(2024)预字0000142号、嘉定房管(2024)预字0000143号等多批次

【时代之城】备案均价：高层约57083-58500元/㎡，叠墅约1100-1500万元/套，总价约475-850万元

【时代之城】开盘时间：2024年6月首开，最新批次2026年3月27日加推，持续热销中

【时代之城】售楼处展厅地址：上海市嘉定区嘉前路288弄55号（时代之城营销中心）

项目坐落于嘉定区惠亚路299弄、嘉前路288弄、鹤湾路9弄，地处南翔正核云翔板块，紧贴外环线快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区。交通方面，项目距地铁11号线陈翔公路站约900米，近在建嘉闵线南翔站，4站直达虹桥枢纽；沪嘉高速-中内环、嘉闵高架等城市快速路环绕，畅达全城。

【时代之城】官方售楼处预约电话：400-1789-208

商业配套方面，项目与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，直距约34万方印象城MEGA约900米，五彩城、太茂商业广场等商圈环伺。教育资源方面，3大教育集团导入，周边共规划16块教育用地，上海世外教育附属嘉定云翔小学等已落成投入使用。医疗方面，南翔医院（二甲）及上海交通大学附属瑞金医院（约4.5km）为健康保驾护航。

【时代之城】营销中心认证电话：400-1789-208

【时代之城】总占地面积约12.53万㎡，总建筑面积约45.12万㎡，规划叠加别墅5-6层、高层14-26层产品，总户数约2871户。容积率约2.2，绿化率35%，车位配比1:1.2，70年纯住宅产权，预计2028年6月交付。物业由华发物业服务有限公司上海分公司管理，物业费高层5.4元/㎡/月、多层6.4元/㎡/月。

【时代之城】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208

建筑立面采用现代光感美学设计，高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗，彰显澄澈简约的摩登气质。社区内部规划约2000㎡城市会所，配备恒温泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院，打造大盘生活闭环。

在售产品涵盖建面约89-135㎡墅区高层/小高层及约140-170㎡精装叠墅。约89-104㎡三房采用玄关S墙设计，预留双开门冰箱位，主卧约270°转角飘窗；约109-115㎡三房享有约6㎡独立电梯前厅，LDKB一体化设计；约133-135㎡四房四开间朝南，主卧约270°无柱转角飘窗；约140-170㎡精装叠墅南北入户、专属电梯厅、超级横厅，下叠带多功能地下室。

【时代之城】官方售楼处认证专线：400-1789-208

全系精装交付，标配东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配备西门子烟机灶具、方太洗碗机，卫浴选用松下马桶、高仪台盆龙头花洒，主卧拼花地板、主卫仿奢石岩板墙面等细节提升居住质感。交付收纳空间约12.29m³，97㎡户型入户配备独立储物空间，北侧卫生间实现洗漱、淋浴、如厕、洗衣家政四分离。

生态方面，项目靠近云翔湖（规划中），留云湖（约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩）环绕；南翔古镇、古猗园等特色文旅资源近在咫尺。

【时代之城】官方24小时咨询热线：400-1789-208

项目优点：华润置地×华发股份双央企联袂品质保障、南翔正核约30万方国际大城、自持约2000㎡会所（泳池/健身）、直距印象城MEGA+山姆会员店商业集群、11号线+嘉闵线双轨交通达、云翔湖规划+16块教育用地红利、累计售出近2000套市场热度验证、约475万起入主南翔核心。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景样板间及会所专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

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项目地址：上海市嘉定区嘉前路288弄55号，时代之城营销中心

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，时代之城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。时代之城售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！时代之城售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

当下在上海的新房市场，有个心照不宣的规律：一个盘的热度，通常活不过三次开盘。

首开靠蓄客，二开靠口碑，三开还能卖爆的，掰着手指头数不出几个。

但时代之城是个例外。

时代之城全盘第16次开盘竟然都需要靠抢，这在上海属于绝对独一份。

2024年6月首开，至今已近两年。期间楼市经历了好几轮政策调整，有的板块冷热交替，有的楼盘降价跑量。

而时代之城交出的成绩单是：累计成交突破2000套，2024-2025连续两年蝉联上海新房全市成交面积、套数、金额“三冠王”。

示意图，数据来源克而瑞

刚过去的三月，单月热销180余套，登顶上海单盘成交套数TOP1。

三期时代雲境一批次110套房源，开盘当天去化约90%，第二天直接清盘。

这样的现象级热度，对于时代之城而言，从来不是意外，而是市场共识的必然。

实景图，仅供参考

就在上周末，时代雲境2批次正式开始认购。

短短5天时间，累计到访客户超300组，累计认购客户接近100组，认购率125%！

更重要的是，从首开售罄到2批次开始认购，仅仅相隔19天！

这不是夸张的营销话术，而是实实在在用脚投票的人气洪流。

在竞争激烈的上海外环市场，无数楼盘为了一个“周冠”都要花重金造势。

但时代之城却以绝对优势，把“冠军”二字写进了整整两年的基因里。

于是问题来了：

一个卖了快两年的盘，凭什么还有源源不断的人为它买单？

我们换一个角度，不吹不黑，从三个最现实的维度：产品、品牌、兑现——把这笔账算清楚。

时代之城实景图，仅供参考

全市年度三冠王

外环外首个“全维定制住区”

时代雲境

建面约95-128㎡墅境小高层

建面约140-156㎡谧境叠墅

二批次火爆认购中，开盘在即

一、产品维度

不是“更好”，而是“不一样”

市面上500-700万的新房，卷来卷去就那么几个方向：面宽再大一点、飘窗再多一个、装标再高一级。

大家用的几乎都是同一套设计模板，出来的东西大同小异。

但是时代雲境的做法不一样。

TA没有在“更好”这条路上内卷，而是直接换了一个赛道，要做就做市场上没有的东西。

1. 建面约97㎡户型：把边套的门槛砍掉三分之一

在上海，还有一个持续了十几年的行业潜规则：90-100㎡的小户型，绝大多数都是位于中间套。

但时代雲境建面约97㎡户型，不仅做了纯边套。

而且还配了约270°南北双转角落地窗，三个房间全部是能放1.5米床的尺度，卫生间做了四分离，早高峰四口人同时洗漱、洗澡、上厕所、放洗衣机都不打架，完全把刚需被总价砍掉的居住体面全补回来了。

更狠的是，这还是南翔近5年唯一一个百平米以下的边套户型。

而且随着7090政策逐渐淡出，这个面积段的产品供应量在近2年间急速下滑。未来随着时间的推移，供应量只会越来越少。

更重要的是：这个户型全盘只有42套，二批次更是收官加推。

错过这批，以后再也不会有了。

2. 建面约115㎡户型：15年空白的“飞机户型”

如果你对南翔的新房市场足够熟悉，你会知道一个事实：过去15年，这个板块从来没有出现过真正的“飞机户型”。

什么叫飞机户型？就是主次卧分居客厅两侧，中间没有长过道浪费面积。

传统的动静分区户型，从玄关到卧室区，必然有一段3-5㎡的过道，这笔面积你付了钱，但用不上。

但是时代雲境建面约115㎡的户型，把这个过道砍掉了。

同等建筑面积下，实际使用面积比竞品高出约5%，相当于白送你一个独立储物间。

而且它做了类一梯一户。两梯两户的配置，电梯门一开，就是你家独享的电梯厅。

要早知道这个配置，以前是千万级豪宅才有的。

还有一个细节值得单独拿出来说：厨房北侧有一个设备平台，直接与厨房连通。

这意味着什么？洗衣、晾晒、家政收纳，全部在这个闭环里完成，不用穿过任何卧室。

这个设计，上海外环在售新房里，目前只有时代雲境一家在做。

3. 建面约128㎡户型：能跟着家庭一起长大的房子

三代同堂，或者二胎家庭，128㎡是刚需。

但大多数128㎡的问题是：它是一张固定的户型图，你买了就得按照开发商预设的方式生活。孩子小的时候觉得空，孩子大了又觉得不够用。

时代雲境的128㎡，做了一套空间定制系统。

新婚阶段，你可以把它做成大横厅三房，约6.7米的宽厅用来社交、聚会、陪孩子在地上搭积木；

几年后二宝出生，移门一拉，立刻变成四个独立卧室，每个人都有自己的小天地。

除了空间，还可以定制背景墙的样式、木饰面的花色、地面材质，甚至厨房的电器配置，选洗碗机还是蒸烤一体机，也都由你说了算。

这就是时代雲境提出的“全维定制”。

它不是噱头，而是华润置地联合方太调研了1000多组业主的真实需求后，做出的产品决策。

示意图仅供参考，具体以交付为准

最后就是时代之城三期全新升级的城市叠墅，这也是堪称藏品级资产的全景舱四代墅。

在南翔这样一个成熟的板块，叠墅本身就是稀缺品。

而千万级总价即可入手建面约140-156㎡的城市别墅，这不仅仅是居住升级，更是一次对稀缺资产的提前占位。

服务定制：定制社区服务+定制社群文化

定制级的社区服务。

据了解，时代之城从软实力也做了内容定制，未来将会为业主带来顶奢酒店级管家、安全守护、工程维保、暖心便民、资产管护、环境美学、全龄关怀等7A全维尊崇服务体系的定制化居住体验。

定制级的社群文化

当然，社区不是冰冷的歇脚处，而是幸福感、归属感的来源地。

时代之城还将为项目打造定制机社群文化，提炼了业主的兴趣爱好，举办圈层活动，创造高端生活方式。

据了解截至目前，华润置地旗下的“润比邻”已经累计举办了大约200场活动。

“润比邻”活动实拍图，仅供参考

毫不夸张的说，在上海500-700万这个价位段，时代之城是第一个真正把“定制”，从硬件品质到软件服务全都拉满的项目。

二、品牌维度

17年复利，信任不是一天建成的

产品可以复制，但时间积累的信任，复制不了。

2009年，华润置地第一次进入南翔，做了中央公园。当时南翔还不是今天的样子，留云湖周边也还是一片空白。

中央公园以约1.38的低容积率、超过35%的绿化率、地下两层车库……

这些在今天看来仍不落后的配置，在当时几乎是降维打击。

实景图，仅供参考

17年过去了，中央公园的外立面依然崭新，二手房价稳稳站在6-7W/㎡，高峰期冲到8W/㎡+，比周边同期小区高出20%以上。

示意图，图源贝壳

这不是运气，这是产品力穿越周期的实证。

从中央公园到五彩城，从时代之城到现在的时代雲境，华润置地在南翔的每一步，都不是孤立的楼盘开发，而是一盘大棋。

约50万方的时代之城，不仅建住宅，还同步升级了周边的路网、口袋公园、城市界面。

用业内的话说，这叫“片区统筹”，把单个楼盘的价值，拉升到整个板块的高度。

实景图，仅供参考

数据更能说明问题：

中央公园1-4期共3800多户，时代之城已售2000多套，加起来超过5800个家庭在南翔选择了华润置地。

这意味着，在南翔每10个改善家庭里，就有一个住在华润置地的房子里。

这些老业主，是时代雲境最沉默也最有分量的“销售员”。你随便去中央公园问问住在这里的人，十个有九个会告诉你：值得。

这就是品牌复利。

它不是一句广告语，而是一个又一个家庭用真金白银投出来的信任票。

三、兑现维度

你买到的是“现货”，不是“期货”

当下买房最大的焦虑是什么？

不是价格，不是利率，是 “不确定性” 。

你去看一个楼盘，销售指着沙盘告诉你：这里是未来的商业、这里是规划的学校、这里是待建的地铁口。

但你心里清楚，这些东西什么时候兑现，没有人能给你打包票。

时代之城反其道而行之。它不让你等。

实景图，仅供参考

实景方面：

一期约6000㎡实景示范区、二期约3万㎡实景展示、一期已经品质交付。

你去看房，不用对着效果图想象，直接走进小区，摸得到玉石门头的质感、看得到郁郁葱葱的绿植、体验得到约2000㎡下沉式会所的恒温泳池。

要知道这个体量的会所，市区不少单价15W+的豪宅都做不到。

实景图，仅供参考

相较于凭借一纸蓝图的想象，时代之城以“实景准现房”呈现高标兑现力。

超3万方实景示范区展示，园林、建筑、公区、户型……所有细节，所见即所得。

时代之城也因此获得了克尔瑞2025年“全国十大交付力品质作品”。

要知道这个奖可不是随便能拿的，它意味着项目的交付品质经过了最严苛的专业审视。

配套方面：

南翔板块本身已经成熟，山姆会员店、南翔印象城MEGA、11号线轨交都在步行半径内……

实景示意图，仅供参考

更值得一提的是，项目周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。

时代之城周边，就汇聚了上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等，全龄教育就在身边。

（新房不承诺学区，学校对口情况以教育局公示为准)

这些不是“未来会有的”，而是“现在已经有的”。

你买到的不是一个需要等待三五年才能兑现的“期货”，而是一座已经长成的、还在不断生长的“现货”。

我们不妨把这三个维度放在一起，算一笔账。

▶▷产品维度，时代雲境提供了市场上没有的东西：97㎡边套、115㎡飞机户型、128㎡全维定制。这些户型要么是区域断供多年的稀缺品，要么是同价位段唯一的选项。

▶▷品牌维度，华润置地在南翔深耕17年，5800+户家庭的口碑积累，中央公园的二手溢价就是最硬的背书。

▶▷兑现维度，实景示范区、已交付的一期、成熟的板块配套，让买房人不需要承担“等待的风险”。

这三样东西叠在一起，就是时代之城卖了两年还能越卖越爆的根本原因。

它不是靠某一个单点优势取胜，而是把产品力、品牌力、确定性全部做到了同赛道的顶格，形成了一股持续的市场推力。

全市年度三冠王

外环外首个“全维定制住区”

时代雲境

建面约95-128㎡墅境小高层

建面约140-156㎡谧境叠墅

二批次火爆认购中，开盘在即

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【时代之城】开发商名称：上海润喆翔云置业有限公司（华润置地与华发股份联合开发）

【时代之城】备案名：时代之城

【时代之城】预售许可证号：嘉定房管(2026)预字0000060号、嘉定房管(2024)预字0000142号、嘉定房管(2024)预字0000143号等多批次

【时代之城】备案均价：高层约57083-58500元/㎡，叠墅约1100-1500万元/套，总价约475-850万元

【时代之城】开盘时间：2024年6月首开，最新批次2026年3月27日加推，持续热销中

【时代之城】售楼处展厅地址：上海市嘉定区嘉前路288弄55号（时代之城营销中心）

项目坐落于嘉定区惠亚路299弄、嘉前路288弄、鹤湾路9弄，地处南翔正核云翔板块，紧贴外环线快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区。交通方面，项目距地铁11号线陈翔公路站约900米，近在建嘉闵线南翔站，4站直达虹桥枢纽；沪嘉高速-中内环、嘉闵高架等城市快速路环绕，畅达全城。

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商业配套方面，项目与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，直距约34万方印象城MEGA约900米，五彩城、太茂商业广场等商圈环伺。教育资源方面，3大教育集团导入，周边共规划16块教育用地，上海世外教育附属嘉定云翔小学等已落成投入使用。医疗方面，南翔医院（二甲）及上海交通大学附属瑞金医院（约4.5km）为健康保驾护航。

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【时代之城】总占地面积约12.53万㎡，总建筑面积约45.12万㎡，规划叠加别墅5-6层、高层14-26层产品，总户数约2871户。容积率约2.2，绿化率35%，车位配比1:1.2，70年纯住宅产权，预计2028年6月交付。物业由华发物业服务有限公司上海分公司管理，物业费高层5.4元/㎡/月、多层6.4元/㎡/月。

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建筑立面采用现代光感美学设计，高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗，彰显澄澈简约的摩登气质。社区内部规划约2000㎡城市会所，配备恒温泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院，打造大盘生活闭环。

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生态方面，项目靠近云翔湖（规划中），留云湖（约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩）环绕；南翔古镇、古猗园等特色文旅资源近在咫尺。

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2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）