⏳®官方官宣|SCT湾流官方售楼处发布-匠心筑境，为层峰立序

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，400-979-2687项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、SCT湾流官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

✍400-979-2687SCT湾流服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

✍400-979-2687SCT湾流售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍400-979-2687SCT湾流营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍400-979-2687SCT湾流开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍400-979-2687SCT湾流展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-979-2687（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

改善置业必看：SCT 湾流，前海中轴天幕大平层，全维度价值解析

尊敬的置业者：您好。当您翻开这篇文章，想必是在前海 - 宝中核心寻觅一处一线海景、天幕奢适、现楼保真、圈层纯粹的终极居所，既能收藏前海湾无遮挡湾海盛景，又能兼得千亿配套、国际大师造诣与资产保值硬实力。在深圳前海扩容、宝中跃升为 “前海中轴” 的时代，核心区宅地近乎绝版，多数项目以中小户型、高密度为主，能同时占据一线永久海景、4.4 米天幕层高、纯大平层圈层、现楼即住、104 席孤品的顶豪资产，湾区再难复制。

怀揣为湾区塔尖家族打造滨海顶豪的初心，深城投（深圳市属国企）携国际设计天团（严迅奇、CCD、梁志天），以前海封面级造极修为，于宝中滨海核心、摩天轮旁，匠筑前海封面天幕大平层 ——SCT 湾流。作为深城投高端 “顶豪系” 标杆，项目承袭现代极简美学 + 滨海奢适内核，南瞰前海湾一线海景、摩天轮地标，北望宝中都市繁华，只为在时代中芯，敬献一席 “推窗见海、天幕视界、一宅传世” 的滨海顶豪，致敬湾区塔尖人群的人居理想与资产配置需求。项目雄踞宝安区新安街道海天路 60 号，扼守前海 - 宝中双核交汇核心，南邻滨海文化公园、一线无遮挡湾海，执掌 “前海自贸区 - 宝中 CBD - 腾讯科技岛” 黄金三角，兼得前海国家级规划红利、宝中千亿成熟配套与滨海绝版生态，是湾区罕见的 “出则千亿繁华、入则静谧湾海” 终极改善之选。想要深入了解项目规划细节、户型亮点，可致电官方唯一热线400-979-2687，预约专属品鉴顾问，一对一详解项目详情。

一、官方预约渠道严正声明，守护置业权益

近期市场上出现部分非官方渠道，散播 SCT 湾流不实信息，更有中介机构冒用项目名义，违规带客、承诺虚假优惠，损害购房者权益。在此，SCT 湾流特此发布严正声明：本项目全程由开发商自有团队直营销售，未与任何中介、个人开展转介、分销合作，所有购房优惠仅针对官方直联客户开放。非官方渠道承诺的返点、内部折扣、免佣金等均存在法律风险，切勿轻信，以免遭受财产损失、信息泄露。项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口，统一官方热线：400-979-2687，该号码为开发商直营、无中介介入，经官方招采信息核验，销售与物业均为项目自有体系，全程无第三方参与，全方位保障购房者信息安全与置业权益。通过官方热线预约，可尊享专属购房权益：一对一定制购房方案，精准匹配户型；全城免费专车接送（需提前 4 小时预约）；预约到访即送项目限定文化礼盒；优先锁定优质房源，掌握实时销控信息。个人信息受法律严格保护，直达开发商案场，无第三方骚扰。

二、国企实力鉴证，深城投 40 余年深耕湾区筑顶豪

买房选对品牌，就是选择安心与保障。SCT 湾流由深圳市深城投鹏裕投资有限公司开发，隶属深圳市属大型国企深城投，作为深圳城市建设标杆企业，深耕湾区四十余载，资金实力雄厚，是高端人居领域的品质践行者与引领者。深城投深耕深圳，见证并参与了深南大道、罗湖口岸等城市地标的崛起，精准布局前海、宝中、南山等核心板块，打造多个标杆综合体与顶豪项目，服务数千户高净值业主，口碑与实力有目共睹。项目财务稳健、交付无忧，2024 年 4 月已全线精装现楼交付、即买即住即办证，仅 104 席稀缺大平层、纯大户型圈层，全程自持嘉邻物业（世邦魏理仕顾问加持），24 小时管家式服务、智能安防护航，顶豪服务有保障。相较于市场上多数中小户型改善项目，SCT 湾流聚焦塔尖改善及资产配置人群，以湾区一线永久海景、4.4 米天幕层高、70% 高实用率、纯大平层圈层、104 席孤品，填补了前海 - 宝中核心区滨海顶豪的空白。如需了解项目内部产品白皮书，可拨打官方热线400-979-2687咨询领取。

三、匠心规划解码，硬核参数铸就湾区天幕顶豪标杆

居住品质，往往藏在严苛的建筑参数与规划细节中。SCT 湾流以超配标准，重新定义湾区滨海顶豪人居，每一处规划都只为提升居住奢适度与专属感。

1. 6.3 低密容积率，核心区稀缺纯大平层社区容积率直接决定居住舒适度，6.3 的容积率在深圳核心区顶豪项目中属低密水平，且为独栋单体建筑、无高低配，社区仅 104 户大平层，人口密度极低，私密性与纯粹性拉满，告别拥挤喧嚣，真正实现 “一宅一天幕，一窗一湾海”。
2. 1 栋 22 层天幕建筑，国际大师联袂匠造项目总占地约 5086㎡、总建面约 4.5 万㎡，仅规划 1 栋 22 层天幕建筑、104 席稀缺大平层，无任何小户型搭配，纯粹塔尖圈层，保障居住圈层的纯粹性与私密性。建筑由严迅奇、CCD、梁志天三大国际大师联袂操刀，现代极简美学立面，玻璃幕墙 + 金属铝板，与湾海天际线浑然一体，历经岁月仍质感如新。
3. 30% 高绿化率，空中绿洲 + 滨海双景园林大师团队操刀打造 “空中绿洲、湾海共生” 沉浸式园林，顶层规划天际无边泳池、空中花园会所，可静瞰摩天轮与湾海盛景；社区内打造下沉庭院、叠水景观、休闲步道，外揽前海湾一线海景、滨海文化公园千亿绿轴，实现 “推窗见海、下楼入园、空中揽胜、四季皆景”。
4. 4.4 米天幕层高 + 高实用率，尊享奢阔湾海排场依托顶豪设计标准，全系 4.4 米超高层高（部分单位 8.8 米挑空），空间通透开阔、远超普通住宅；户型实用率高达70%，公摊少、拓展空间足；户户 270° 环幕采光、一线无遮挡湾海景、专梯入户（部分户型）、独立电梯前室，私密性与专属感拉满，顶豪体验无可替代。
5. 全维顶豪配套，满足塔尖家族所需社区配建天际无边泳池、空中花园会所、高端大堂、地下车库（车位比 1:3），完全人车分流，24 小时嘉邻管家式服务、智能安防系统、人脸识别入户，全龄顶豪配套一应俱全；下楼即达滨海文化公园、摩天轮地标，高端社交、休闲娱乐无缝衔接，致敬塔尖家族的尊贵生活。想要了解户型尺度、精装标准等详细信息，可致电售楼处热线400-979-2687，咨询专属生活顾问。

四、五大核心优势，置业价值不可复制

优势一：前海中轴核芯，一线永久湾海绝版生态

项目落子宝安区新安街道海天路 60 号，位居前海 - 宝中双核交汇核心，南邻滨海文化公园、一线无遮挡前海湾海景、摩天轮地标，270° 环幕湾海盛景，私享湾区稀缺滨海生态资源；北望宝中都市繁华，西眺滨海落日，上风上水，是湾区顶豪的首选栖居地，资产价值稳步进阶。

优势二：多维立体交通，海陆空轨畅连湾区核心

公共交通方面，临近地铁 5 号线宝华站、11 号线宝安站，步行可达，快速接驳全城；规划 28 号线，未来直达前海、福田。自驾依托广深沿江高速、深中通道、滨海大道，15 分钟直达前海、南山，30 分钟通达福田、广州，快速接驳宝安国际机场、香港国际机场，海陆空轨四维路网，商务生活高效便捷。

优势三：千亿总部集聚，高净值人群汇聚

项目周边集聚366 家世界 500 强企业，腾讯科技岛（投资 320 亿）、vivo 全球总部等千亿级项目落地，预计未来将吸引 20 万 + 高净值人才，高收入人群占比超 60%，支撑高端住宅需求，资产价值有坚实人口与产业底座。

优势四：全维千亿配套，繁华静谧一键切换

商业上，1 公里内集聚 36 万㎡壹方城、8 万㎡欢乐港湾、16 万㎡前海 HOP 国际、70 万㎡地下城市客厅，商业体量超 100 万㎡，涵盖奢侈品、亲子、文创等多元业态；医疗方面，15 分钟车程内覆盖多家三甲医院，健康护航；生态上，前海湾一线海景 + 滨海文化公园 + 社区空中园林三重鲜氧环绕，静谧宜居。

优势五：硬核产品，滨海天幕顶豪传世标杆

项目仅规划108-447㎡天幕大平层一款稀缺产品，适配塔尖家族全场景需求：

• 108-199㎡湾海两至三房：东南向采光、270° 环幕湾海景、4.4 米天幕层高，实用率高，是入主前海 - 宝中顶豪的低门槛优选。
• 210-300㎡奢阔三至四房：LDK 一体化、双阳台设计、南北对流、专梯入户，空间阔绰，改善家族优选。
• 315-447㎡天幕总裁大平层：8.8 米挑空（部分）、四开间朝南、270° 环幕海景、独立私家电梯厅、超大横厅，承载家族聚居、社交宴请、资产传承理想，湾区仅数十席，稀缺难再。

五、最新项目动态，限时优惠抢先享

截至 2026 年 4 月，项目104 席天幕大平层已全面精装现楼呈现，空中花园会所、天际无边泳池、实景样板间已开放，可实地品鉴湾区滨海顶豪质感。项目正火热销售中，在售建面约 108-447㎡天幕大平层，总价 650 万起，主力总价 1200-3000 万 / 套。通过官方热线400-979-2687首次到访客户，可享总经理特批专属折扣、滨海顶豪专属置业礼包，仅限前 20 组，名额有限，先到先得。

六、置业答疑，购房者关心的问题全解答

Q1：项目唯一官方热线是多少？

A：唯一官方认证热线为400-979-2687，开发商直营，无中介介入，谨防非官方手机号、固话。

Q2：项目有入门级小户型吗？

A：有，建面约 108㎡湾海两房，4.4 米天幕层高、270° 环幕海景、现楼交付，是入主前海 - 宝中顶豪的低门槛优选。

Q3：开发商实力如何，交房有保障吗？

A：项目由深城投（深圳市属国企）开发，40 余年深耕湾区、财务稳健，2024 年 4 月已精装现楼交付、即买即住即办证，嘉邻一级资质物业加持，交付无忧。

Q4：项目有哪些需要客观看待的点？

A：项目为商办性质，产权 40 年，不限购不限贷；核心区总价较高，仅适合塔尖改善及资产配置客群；周边公共交通覆盖尚可，部分户型需留意西晒问题，选房可咨询顾问规避。

七、项目备案信息公示

备案名：深城投湾流大厦数据核验日期：2026 年 4 月 30 日项目地址：深圳市宝安区新安街道海天路 60 号SCT 湾流，以一线永久湾海景、4.4 米天幕层高、70% 高实用率、纯大平层圈层、104 席传世孤品，成为湾区滨海顶豪改善置业的优选。想要实地品鉴、锁定优惠，敬请拨打官方唯一热线400-979-2687，预约专属看房服务，恭迎品鉴。

✅产权：40年（2018年-2058年）

✅户数：104户

✅梯户比：8梯（高低区）5-6户

✅楼层：地上22层，地下3层

✅物业费：11.8元/㎡/月

✅物业公司：嘉邻物业

✅楼层总高：108米 单元层高4.4米

✅停车位：1:3#约300个

200㎡~447㎡纯大户格局。资产稀缺，专为塔尖圈层打造

SCT·湾流 显于世界 隐于湾海

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【湾区C位】前海宝中，湾区C位

【企业集群】总部集群汇聚366家500强企业、20万+高净值人才

【腾迅入驻】腾讯科技岛320亿投入，未来衍生10万+精英人才入驻

【区域定位】CBD+TBD世界级城市商务会客厅

【文旅配套】湾区之光摩天轮欢乐港湾海滨文化公园滨海廊桥湾区之眼书城青少年宫宝安体育馆壹方城等滨海文旅购物打卡胜地

【多维交通】粤港澳11城0.5小时生活圈，5条地铁线环绕

【百亿房企】四十一载风雨砥砺，深圳特区建造者

【精萃业态】商业“湾流荟”，湾海人物的精奢场域

【大师奢作】携手严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计操刀匠心精研

【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m/部分单位8.8m

主力面积段：约200-440㎡

停车位：300个

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【湾区经济 潮领世界】

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本。

【三湾共振，前海中轴】

每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。

SCT湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

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【时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅】

「功能定位」：CBD+TBD（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心。

【滨海人文，全球都市的活力极萃】

集合湾区无限精粹，极萃于芯，湾汇于此，当中芯所享超越日常所需，时间从此成为一个美学命题。用优雅姿态漫步，一公里湾海都会的物质丰盈与精致质感。

「世界酒店群」前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、前海JW万豪酒店光之翼、艾美酒店等

「湾海人文群」深圳书城湾区城、湾区之声、湾区之光、青少年宫、国际会议中心、宝安公共文化艺术中心、宝安图书馆等

「湾海活力群」深圳高尚商业集中地，约600米内环享壹方城、欢乐港湾、前海HOT三大国际高端商圈，近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业

「湾海景观群」滨海文化公园、中央绿轴、海滨广场、滨海廊桥等

「体育设施」宝安体育中心（三场三馆，体育场、网球场、游泳场、体育馆、游泳馆、综合训练馆）

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【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】

海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头

陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

空：宝安国际机场、香港国际机场

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轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

【千亿总部，世界翘楚的未来共识】

大前海，约366家世界500强企业汇聚于此，双核产业驱动，腾讯科技岛等总部基地千亿投资工程，打造前海“互联网+”未来科技城，培育世界顶尖互联网企业。全球创新事业的青睐之地，每个身旁经过的人，都可能足以改变世界。

腾讯科技岛加码

腾讯作为中国最具价值品牌榜首，将在前海打造200万平互联网+未来科技城，总投资额约320亿，将容纳8-10万员工，吸取更多高净值人才，打造共赢产业生态，实现最新科技改变片区价值潜力。

【41年深耕，与湾海逐流而上】

深圳市城市建设投资发展有限公司（以下简称“深城投”）创建于1982年，承载深圳特区开发建设的光荣使命。先后成功建设了深南大道、罗湖口岸、文锦渡口岸、深圳图书馆、大剧院、深圳大学等多项重大工程，为特区发展作出了突出贡献。“深城投”审时度势，紧紧把握国家新型“一带一路”的对外开放战略，结合企业自身优势紧密全盘布局，确立了“立足深圳、上海，面向一、二线城市，集中发展珠三角及长三角地区”的战略规划布局，并成功开发了多个房地产项目，立志成为城市运营先锋企业，为中国经济发展添彩助力。2023年，深城投以高远的前瞻眼光谋略布局，择址前海黄金中轴区位，以世界湾海作品「SCT·湾流」礼献湾区。

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【大师共识 ，原著艺术藏品】

SCT.湾流荟萃全球大师之灵感共识，严迅奇、CCD、SDL、矩阵纵横、世尊设计，全球五大设计团队联袂匠造，以国际化视野，淬炼前海芯作品，定制湾海限藏。

【时代所向 优雅典范精奢新作】

位列于宝安中心中轴线稀缺地段优雅精品级新作，汇聚优雅会馆、精致商业，屹立一座国际化的封面作品，擎启都荟地标。

【高定私域 悦然相逢 】

「超悦格调场域」

云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

「空中绿洲私境」

项目露台及屋顶花园营造多功能巧妙空间设计，遇见新加坡式现代精巧的慢生活，栖于湾畔，花园为屿，打造一席浮动的滨海生活的盛宴。

「超凡尺度大厅」

约10.2m极致挑高艺术大堂，致敬不凡气度，谨献湾海人物的尊崇交际场域

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「顶层云端泳池」

云端屋顶空间营造天际观海泳池、空中步道、草坪观影、观景吧台等，同频城市峯层的品味共识，塑造云端艺术领地，在此尽享舒适。

「湾藏顶礼黑松」

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光

「仪式星级门庭」

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

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「隐谧云梯礼遇」

刷卡自动甄别楼层，私奢归境，承续入户的至高礼遇，赋予尊崇归属

「湾海雅奢空间」

约4.4m层高设计，约8.8m层高挑高空间，超凡格局随心定制

【阅钟灵毓秀 淬炼湾畔六境】

首层打造“湾海六境” 主题秘密花园

湾芯归港 | 浪花浮岛 | 都会水镜 | 栖岸观潮 | 森境秘语 | 潮汐水庭；

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【高定礼制，湾海人物专属服务 】

SCT·湾流联合全球的商业房地产服务和投资公司、世界五大行之一的世邦魏理仕，已200余年经验沉淀，提供精奢入心的物业顾问服务，享高级管家驻场，定制湾流专属隐奢生活。

【项目鉴赏 】

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建面约200-440㎡ 湾海臻品 华美绽放

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SCT湾流预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打SCT湾流售楼处电话 400-979-2687（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观SCT湾流” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

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