总投资超667亿元！南翔、江桥、徐行三大“城中村”改造！

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近日，上海新一批40个

面向社会资本重点推介项目信息发布

其中，共有5个项目涉及嘉定

详情如下

南翔镇红翔村城中村改造项目

主要建设内容及规模：占地面积494.16亩，总计容面积约43.3万平方米，总经营性计容面积40.8万平方米。其中，三类住宅用地计容面积15.7万平方米，研发用地计容面积25.1万平方米。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：326286

项目推介或合作单位名称：嘉定区南翔镇人民政府

项目联系人：胡艳峰

项目联系人电话：13817003335

总体定位：永乐科创心|南翔镇下一个以产业发展为主导力量的成片开发区域

南翔镇红翔村城中村项目

占地面积：总体改造面积约494亩。

区位条件：地处沪宁产业创新带与大虹桥北向发展轴线交汇节点，紧邻未来三轨交汇的南翔站，依托嘉闵线贯通嘉定东，区位优势显著。

区位优势：多重轴线叠加，轨交站点集聚，实现创新要素多元融合。东西向-位于沪宁产业创新带，承接中心城区的一线辐射；南北向-位于大虹桥北向发展轴线，新城横沥河一脉七星的南向拓展，实现功能错位发展。未来南翔站实现三轨交交汇，通过嘉闵线实现嘉定东的腾飞。

中国历史文化名镇之一，赋能“南翔金腰带”，全方位提升南翔核心竞争力和区域门户价值。

打造“一带三心”,形成串联“三轨交交汇的TOD新中心”、“古漪园+南翔古镇的文化心”和“位于永乐产业片区的科创心”的南翔金腰带”。

规划指标：规划占地面积约494亩、住宅空间约15.7万平方米、研发空间25.5万平方米。

开发时序：南翔镇红翔村城中村改造项目于2025年认定，2026年启动动迁安置，2027年启动经营性地块出让，同步启动配套设施建设。

北虹桥“城中村”改造项目

主要建设内容及规模：占地面积2500亩，计容总建筑面积176万平方米，包含住宅56万平方米、商办约67万平方米，产业研发约50万平方米，文化约3万平方米。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：5500000

项目推介或合作单位名称：上海地产北虹桥开发建设有限公司

项目联系人：汤姝

项目联系人电话：021-59110162

总体定位：北虹之钻·新虹江|门户地标项目引领功能集聚与形象提升，汇聚经济势能与城市活力，成为新时代总部商务、创新研发、创业孵化、时尚消费的北虹桥地区新中心。

占地面积：总体改造面积约841亩，包括3个项目。

区位条件：江桥镇地处虹桥国际中央商务区的北虹桥片区，在功能谋划中定位为国际创新产业集聚区，以创新经济、总部经济为特色，承接核心区商贸功能外溢，连接长三角制造业腹地，为嘉定对接全球经济提供创新环境及产业配套服务支持。

区位优势：江桥镇是嘉定区与上海市中心城区接壤的前沿市镇，处虹桥商务区核心区域，为西上海、南嘉定经济轴线的重要节点，是整个嘉定区唯一直接对接、联动大虹桥发展的纽带，商业繁荣、环境宜居、交通便利，极具先天优势。

2021年2月，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》获国务院批复，江桥镇全域42.4平方公里纳入虹桥国际开放枢纽151平方公里核心区范围。

空间结构：一核聚能，一带润城，

三轴联动，四区共荣

规划指标：

江桥镇星火村城中村改造项目-规划占地面积约189亩、住宅空间约10.5万平方米。

江桥镇五四村城中村（北区）改造项目-规划占地面积约198亩、商务办公空间约6.9万平方米、研发空间约11.9万平方米。

江桥镇五四村、高潮村城中村改造项目-规划占地面积约454亩、住宅空间8.5万平方米、商办空间3.8万平方米、研发空间12.5万平方米。

开发时序：分3个项目推进

项目— ——江桥镇五四村、高潮村城中村改造项目于2024年认定，2025年启动动迁安置，2026年启动经营性地块出让，同步启动配套设施建设。

项目二、三——江桥镇五四村城中村（北区）改造项目、江桥镇星火村城中村改造项目于2026年认定，2027年启动动迁安置，2028年启动经营性地块出让，同步启动配套设施建设。

徐行镇徐行村“城中村”改造项目（一期）

主要建设内容及规模：占地面积472.89亩。经营性用地占地面积约18.27万平方米，计容面积约35.27万平方米（三类住宅用地17.8万平方米、商业用地1.9万平方米、科研用地15.6万平方米）。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：850200

项目推介或合作单位名称：嘉定区徐行镇人民政府

项目联系人：何国明

项目联系人电话：13817016268

总体定位：膠东绿谷·新业织城|非遗文化赋能 水岸科创共生

• 萃取徐行草编“经纬交织”意象，将“功能缝合”理念融入徐行城中村发展肌理。

• 9万方产城新动脉、5分钟全维乐活网、90%住宅亲水连绿

占地面积：总体改造面积约850亩，包括2个项目。

区位条件：位于嘉定新城北部科技驿站徐行片区的范围内，地处嘉定新城及嘉定科创中心的核心功能区，是产城融合的重点片区。同时受嘉闵线新成路站、沪通铁路建设的交通辐射影响，具有显著的区位优势。

区位优势：

• 嘉定区七个地区中心之一

• 嘉定新城五大重点片区之一

• 嘉闵发展带上重要产城融合节点

整体策划：嘉定新城“第一象限”关键拼图，实现地区能级、品质、形象的综合提升

规划指标：

徐行镇徐行老街城中村改造顶目-规划占地面积约377亩住宅空间约14.6万平方米商业空间约1.9万平方米研发空间约9.6万平方米。

徐行镇徐行村城中村改造项目-规划占地面积约473亩住宅空间约29.4万平方米商办空间约2.2万平方米研发空间约12.9万平方米工业空间约4.2万平方米。

开发时序：分2个项目推进

项目一 ——徐行镇徐行老街城中村改造项目于2024年认定，2025年启动动迁安置，2026年启动经营性地块出让，同步启动配套设施建设。

项目二 ——徐行镇徐行村城中村改造项目一期于2025年认定，2026年启动动迁安置，2027启动经营性地块出让，同步启动配套设施建设。二期于2026年认定，2027年启动动迁安置，2028年启动经营性地块出让，同步启动配套设施建设。

星环聚能上海实验基地项目

主要建设内容及规模：建设一体化聚变实验基地，总建筑面积51750.52平方米。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：150000

项目推介或合作单位名称：上海星环聚能科技有限公司

项目联系人：陈静

项目联系人电话：18729226778

汽车芯片第三方检测认证平台

主要建设内容及规模：项目以汽车芯片试验认证（国家汽车芯片检验检测中心建设）为主线，分期投资建设，内容包括车规芯片检测与认证、小规模量产线、测试设备联合研发等，并参与制定汽车半导体相关国际国内标准。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：33100

项目推介或合作单位名称：上海机动车检测认证技术研究中心有限公司

项目联系人：杨茜

项目联系人电话：13817254368

来源 | 市发改委 上海发布

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