为什么聪明房东都选择“宁空不租”？听内行人说完，太真实了！

看电影、电视剧时，我们都很羡慕里面的包租婆、包租公，每天不用干活光收租就能生活了！

可我想告诉大家，这都是影视演出来的效果，实际租房的房东并没有那么多，

尤其是这两年，越来越多的房东宁愿把手里的房子空着，也不会选择出租，这是为什么呢？

我们正常人想着是，房子空着也空着，租出去还能赚一笔，

但你要站在房东的角度去看就不一样了，这期内容，我们就来看看，为什么聪明房东都选择“宁空不租”？听内行人说完，太真实了！

1、没有素质的租客太多了

房东也不都是大款，肯定都想着把房子出租出去，能赚一点是一点，

可现实太残酷了，有的房东经过了一段时间的租房经历，就已经慢慢放弃了这个想法。

不是说房子租不出去，而是遇到的人都太奇葩，

你又不会识人术，不知道哪些租客有素质，哪些租客没有素质……

有房东就在网上吐槽：

我房子本来是很不错的，出租了一年多的时间，我的房子就变成了垃圾场一样，进屋就能闻到臭味，家具也受到了破坏。

在这些租客的眼中都觉得，反正不是我家，我想怎么住就怎么住，丝毫不会爱惜房间。

还有的租客时不时的就找事，邻居有噪音找房东，家电不好用找房东，就连哪里布置的不顺眼都找房东……

说好听点你是包租公，说难听点你就是一个随叫随到的保姆。

2、出租房子并不是全利润，也可能会亏本

说到这有的人不理解了，出租房子本来就是为了赚钱，怎么可能还能亏本呢？

你要是这么想就太简单了，租房并不是那么容易的事情。

有个房东做了一个粗略的计算，让所有的房东都恍然大悟，你想一下，一年的房子出租出去是两三万块钱，这看着比较多，但抛开各种成本并没有剩下多少。

比如，物业费、取暖费，再加上房屋维修或者填补各种家电、家具，

这些全部都算下来也是一笔可观的费用。

租客也是一种不确定因素，比如，有的租客会把家里的家具、装修、电器破坏了，即便是你扣了押金，可有时还会额外的多花钱。

这些成本计算下来后，并没有帮你赚了多少钱，反而会增加了不少负担。

3、拖欠房租的人太多了

租房就是做生意，租客给钱，房东交房，这属于很正常的交易状态！

可最让房东难以接受的就是租客拖欠房租，关键还不愿意搬走，每个月都要房东去催租。

遇到客气的人，会每个月或者每年定期交，遇到那种不讲道理的人，总是拖欠，你越催，他越不交，你让他搬走，他也不搬走。

遇到这种问题是真无奈，即便是找警察叔叔，也都是属于纠纷事件，只能走法律程序，

这就很麻烦了，就像是持久战一样……

还有的租客会直接跑路，你根本就找不到人了，这都是很常见的案例，

与其这样费时费力，真不如不租房子，老老实实空着也没有这么多麻烦。

网友@咪咪嘻嘻 ：

遇到了一个特别烦人的租客，她拖欠房租不说，跑了之后把我的房间都给弄的乱七八糟，墙面划了，木地板也弄得都是痕迹，真的气死我了。

4、中介总忽悠人

房东想着自己要是打广告太麻烦了，不如直接去找中介挂房会更快一点，

你在交房子给中介时，他们都说，肯定会给你找个好的客户，不会破坏室内，可实际大多的中介都不管，他们本来是想赚钱，只要有人问就去带着看房。

更有的中介会开假的证明，反正只要是促进这笔交易就完事了，

后期不管遇到什么事情，跟中介都没有关系，所有的问题就落到了房东的头上。

只有你租过房子才会发现，好的租客完全看运气……

5、租客也越来越挑

这两年的经济是处于下滑的状态，每个打工人都很辛苦，出门赚钱想着租房子便宜一点，

就是因为这样，导致租房市场越来越不好了。

比如，前几年房租三千一个月就有大把人上门看房，现在两千甚至一千五都没有多少人。

租客的条件也越来越多，看房子时，看到房子装修老不行，家电少不行，

反正会找各种各样的问题会降低租金，而你不租还会空置很长时间。

尤其是一些老房子，装修肯定都上不去，只能通过减少租金去找租客，但这样还觉得很亏。

与其这么麻烦，真不如把房子给空出来，减少不少麻烦。

总结：

越来越多的人不去出租房子，并不是说不想租，而是遇到的问题太多了，各位的房东还会遇到什么奇葩的租房事件呢？可以分享一下。