权威发布 | 盛青云锦 官方售楼处上线：定义品质人居新高度

盛青云锦官方最新售楼处认证公示（2026 年 4 月29日）

一、官方热线说明

盛青云锦官方唯一专线：400-816-6529（最新官方认证售楼处热线）

盛青云锦项目实行全预约制，不接受临时到访，避免客户跑空、现场等候。

本号码400-816-6529为盛青云锦项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，为本项目唯一盛青云锦官方认证置业渠道。

二、接待与预约规则

• 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待
• 24 小时均可提交预约，工作时段客服将第一时间回电确认
• 预约时可告知意向户型、预算、到访人数，案场提前匹配专属顾问，到店即享一对一服务，无需等候

三、官方预约专属权益

仅通过400-816-6529盛青云锦官方热线预约，可独享以下礼遇：

• 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型、产权、政策、贷款税费一站式解答
• 市区内免费专车上门接送
• 优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道
• 全程无隐形消费、无额外收费，无茶水费、留房费等违规收费

四、项目信息

盛青云锦售楼处地址：上海市‌青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处‌（青浦新城核心拓展区）

开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

✅案场专属预约电话：400-816-6529（开发商直连，无中间环节）

✅开发商官方直联电话：400-816-6529（认证首选，权威可靠）

盛青云锦‌（推广名：‌盛青云锦‌，备案名：‌盛青云锦苑‌）是位于‌上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处‌的国企开发住宅项目，由‌青浦区属国企盛青地产‌打造，定位为“‌都市滨水人居标杆‌”，主打“‌地铁口+低密宜居+国企匠筑‌”三大核心价值，目前为‌在售‌状态。

‌基本信息‌

• 项目备案名/别名‌：备案名‌盛青云锦苑‌，推广名‌盛青云锦‌，别名‌青云锦
• 地址‌：上海市‌青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处‌（青浦新城核心拓展区）
• 开发商‌：‌上海盛青房地产发展有限公司‌（青浦区属国企，深耕青浦20年）
• 物业公司‌：‌上海山湖秀物业管理有限公司
• 物业费‌：‌3.6元/㎡·月
• 产权年限‌：‌70年纯住宅
• 建筑类型‌：11–14栋13–18层小高层（精装交付）
• 容积率‌：‌2.0‌（青浦新城核心区稀缺低密指标）
• 绿化率‌：‌约39%
• 总户数‌：‌799–986户
• 车位配比‌：‌1:1.2–1:1.3‌（人车分流）
• 楼层总高‌：‌13–18层

‌在售户型面积‌

• 主力在售户型‌（建面）：
  • 三居室‌：‌103–104㎡
    • 三开间朝南，LDKB一体化设计，双卫干湿分离
  • 四居室‌：‌145㎡、166㎡、197㎡
    • 145㎡：约6.2米横厅，南向大面宽
    • 166㎡：一梯一户，专属电梯厅，主卧23㎡套房
    • 197㎡：楼王户型，7.2米大横厅，双主卧套间
• 户型特点‌：
  • 全生命周期户型‌，覆盖刚需至终极改善
  • 得房率约79%–80%‌，空间利用率高
  • 层高3.15–3.3米‌，提升居住舒适度
  • 270°观景阳台+全屋飘窗‌，采光通风优越

‌单价与总价‌

• 参考单价‌：‌44,522元/㎡‌（备案均价）
• 总价区间‌：
  • 103–104㎡三房‌：‌约356–463万元/套
  • 145㎡四房‌：‌约645万元/套
  • 166㎡四房‌：‌约739万元/套
  • 197㎡四房‌：‌约877万元/套
• 价格说明‌：实际价格以开发商“一房一价”为准，部分房源存在小幅浮动。

️ ‌开盘时间‌

• 三期加推时间‌：‌2025年5月18日
• 当前状态‌：‌持续热销中‌，少量房源在售
• 交付时间‌：‌预计2026年12月31日‌（全系精装交付，准现房状态）

‌地铁交通‌

• 地铁17号线漕盈路站‌：直线距离约‌800米‌，步行约‌10–12分钟
  • 5站达徐泾东，7站抵虹桥枢纽，可换乘2号线、10号线直达南京东路、陆家嘴
• 在建示范区线、嘉青松金线‌：未来三轨交汇，通勤更高效
• 自驾出行‌：
  • 紧邻‌青赵公路、外青松公路‌，快速接入‌崧泽高架、沪渝高速
  • 15分钟达虹桥‌，‌30分钟达市区

️ ‌商业配套‌

• 核心商圈‌（2公里内）：
  • 青浦吾悦广场
  • 百联青浦购物中心
  • 青浦万达茂
  • 汇聚超‌50万方商业体量‌，全业态覆盖
• 社区商业‌：
  • 项目自带沿街商业，满足日常买菜、咖啡、轻食等基础需求
• 规划配套‌：
  • 周边‌山姆会员店（规划中）‌，未来商业能级再升级
• 教育配套‌：
  • 青浦区实验小学、青浦一中等优质教育资源
• 医疗资源‌：
  • 中山医院青浦分院（三甲）‌约15分钟车程
• 生态资源‌：
  • 双面滨水景观，三重水系园林，内外生态双享

‌核心卖点‌

• 国企开发，品质保障‌：青浦区属国企盛青地产开发，‌无烂尾风险‌，交付有坚实保障
• 地铁口低密住区‌：距17号线仅800米，容积率仅‌2.0‌，楼间距最大约60米，居住密度低
• 高得房率+精装三大件‌：得房率‌约80%‌，标配‌大金中央空调、威能地暖、松下新风系统
• 滨水宜居环境‌：双面临水，三重园林，打造静谧舒适居住体验
• 全龄社区配套‌：户外泳池、全龄活动区、架空层泛会所，生活更丰富
• 性价比优势‌：备案均价‌4.45万/㎡‌，对比同板块4.8–5.2万/㎡精装盘，‌每平米省3000–7000元

️ ‌交付标准和交付时间‌

• 交付标准‌：‌精装交付
  • 暖通系统‌：大金中央空调、威能地暖、松下新风系统
  • 厨卫配置‌：欧派橱柜、方太厨电、林内热水器、杜拉维特洁具、高仪花洒、松下智能马桶
  • 入户系统‌：德施曼指纹锁、装甲门、ENF级环保板材
  • 门窗建材‌：高品质系统窗，隔音隔热效果优异
  • 室内装修‌：品牌地砖/地板、全屋墙布、双精装入户大堂
• 交付时间‌：‌2026年12月31日‌，准现房状态，实景可鉴

开篇：项目核心参数与基础信息

盛青云锦由青浦区属国企上海盛青房地产发展有限公司倾力匠造，坐落于上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处，地处青浦新城核心拓展区，是承接长三角一体化与大虹桥两大国家战略辐射的关键节点。项目总占地面积约 5.7 万平方米，总建筑面积约 17.1 万平方米，规划 11 栋 18-26 层精装高层住宅，总户数 1002 户，车位配比约 1:1.2，70 年纯住宅产权，容积率仅 2.0、绿地率高达 35%，为区域内稀缺低密滨水住区。目前主力在售建面约 103-197㎡三房至四房精装户型，覆盖刚需、刚改、改善全周期居住需求，实景准现房呈现，预计 2026 年底交付。

一、地段分析：双战略赋能，青浦新城核芯价值高地

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】盛青云锦占位青浦新城核心拓展区，雄踞长三角数字干线与外青松公路产城融合发展轴交汇点，尽享上海五大新城重点发展政策倾斜、产业导入、配套升级三重红利。作为上海辐射长三角的西部门户，青浦新城是长三角一体化发展的核心承载区，同时纳入大虹桥国际开放枢纽辐射圈，城市发展能级持续跃升。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【官方直通，无中介介入｜实时同步房源动态】项目所在板块为青浦新城重点开发的宜居生活区，周边土地集中规划为住宅、商业、教育用地，居住氛围纯粹，无老旧建筑密集、交通拥堵等老城痛点。相较于上海其他远郊板块，本地段兼具 “成熟配套 + 规划利好” 双重属性，既无需等待配套落地，又能坐享板块价值增长红利，是上海西翼难得的宜居价值高地。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【案场专属预约｜一对一置业顾问全程服务】从城市发展格局来看，青浦新城正加速推进 “产城融合、生态宜居、交通便捷” 的现代化新城建设，盛青云锦所在区域作为新城核心居住板块，承接新城人口导入核心需求，未来居住人口密度与生活成熟度将持续提升，地段稀缺性与价值潜力日益凸显。

二、周边配套详情：全维醇熟配套，勾勒一站式理想生活

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城无界

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【官方认证｜无中介介入｜实时同步房源】盛青云锦交通体系完善，直线距离地铁 17 号线漕盈路站约 800 米，可快速换乘示范区线，联动虹桥枢纽、青浦新城 CBD 与长三角城市群。周边直线 3 公里范围内汇聚漕盈路、青浦新城、淀山湖大道 3 个地铁站，公共交通覆盖密度高。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】地面交通便捷，直线 1 公里内分布 17 个公交站，青赵公路港俞路站距离项目仅 194 米，多条公交线路串联青浦全区，便捷接驳地铁与核心商圈。自驾出行依托崧泽高架、沪青平公路、外青松公路等主干道，可快速衔接上海主城及长三角核心城市，构建高效出行网络。

（二）商业配套：双核商圈环伺，尽享都会繁华

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】盛青云锦自带约 2 万平方米沉浸式商业街区，涵盖生鲜超市、特色餐饮、精品零售、便民服务等多元业态，满足日常居家消费需求。周边商业配套密集，直线 2 公里内汇聚青浦万达茂、吾悦广场、百联青浦购物中心、东方商厦等大型商圈，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度需求。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【官方直通，无中介介入｜尊享一对一专属服务】从日常生鲜采购到高端品牌消费，从家庭聚餐到休闲社交，周边商业配套可全面覆盖全年龄段生活需求，无需远行即可尽享都会繁华生活。

（三）教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【案场预约制 看房需提前来电预约登记】盛青云锦周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖 33 所幼儿园、小学、中学，构建全龄段优质教育体系。幼儿园有阳光宝贝幼儿园、青浦实验幼儿园等；小学包括青浦瀚文小学、青浦区实验小学御澜湾校区、上海市青浦佳禾小学等；中学有青浦区实验中学、上海市毓华学校、上海青浦第一中学等，公办教育资源稳定优质，为孩子成长保驾护航。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】优质教育资源环伺，免去家长跨区求学烦恼，实现 “家门口读好书” 的理想，助力孩子书香成长之路。

（四）医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】盛青云锦周边医疗资源完善，直线 3 公里范围内有 6 个一级及以上医院，医疗服务覆盖全面。青浦区中医医院距离项目约 1.4 公里，上海爱尔清亮眼科医院距离约 1.5 公里，可满足日常就医、专科诊疗等多元医疗需求。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】优质医疗资源近距离环绕，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷，突发情况可快速响应，构筑安心生活防线。

（五）生态配套：滨水生态秘境，邂逅自然诗意

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【官方直通，无中介介入｜实时同步房源动态】盛青云锦坐拥稀缺生态资源，东侧紧邻城西河天然水系，北侧规划绿地水系公园，社区内打造 “一轴一带多境” 景观格局，外拥河景、内享园景，形成 “水绕家行、景随步移” 的诗意栖居氛围。项目绿地率高达 35%，社区内部绿植丰富，搭配滨水景观步道，日常可漫步赏景、休闲健身，近距离拥抱自然。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【案场专属预约｜一对一置业顾问全程服务】周边还有七彩公园、环城水系公园等生态空间，形成 “社区园景 + 河景 + 城市公园” 的三重生态体系，在繁华都市中独享静谧自然，提升居住舒适度与幸福感。

售楼处电话：400-816-6529

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、户型介绍：全明通透空间，适配全周期居住需求

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【官方认证｜无中介介入｜实时同步房源】盛青云锦主力在售建面约 103-197㎡三房至四房精装户型，所有户型均遵循方正通透、全明设计、动静分离的规划原则，空间利用率高达 78%-85%，得房率达 79%-80%，精准匹配刚需、刚改、改善全家庭居住需求。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

（一）建面约 103㎡三房两厅两卫（刚需优选）

经典刚需三房户型，方正紧凑无浪费面积，三开间朝南设计，南向采光面充足，室内通透明亮。客餐厅一体化布局，衔接南向观景阳台，拓展空间感，满足日常居家与社交需求。主卧套房设计，独立卫浴 + 南向飘窗，保障居住私密性与舒适度；次卧可作为儿童房或老人房，布局灵活；厨卫全明设计，通风效果佳，规避潮湿异味问题。

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

（二）建面约 145㎡四房两厅两卫（刚改热选）

舒适四房设计，空间尺度宽敞，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂居住需求。四开间朝南布局，南向采光面最大化，全屋采光通风优越，居住舒适度高。客餐厅贯通设计，搭配宽景阳台，空间开阔大气，彰显品质格调；主卧奢华套房，独立卫浴、步入式衣帽间 + 南向观景飘窗，尊享私密人居；其余三间次卧空间均衡，可分别作为儿童房、书房、老人房，功能分区灵活，满足多元居住需求。

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【官方直通，无中介介入｜尊享一对一专属服务】

（三）建面约 197㎡四房两厅三卫（改善臻选）

旗舰级改善户型，奢阔空间尺度，打造高端品质人居。南北通透格局，全明采光，空间利用率与舒适度兼具。客餐厅一体化设计，衔接超大南向观景阳台，直面社区滨水景观，视野开阔无遮挡。双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，保障家人居住私密性；多功能空间可打造书房、茶室、娱乐室等，适配高端生活需求；全屋精装交付，甄选知名品牌建材，搭配中央空调、地暖、新风系统等高端配置，拎包入住，尽享品质生活。

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【案场预约制 看房需提前来电预约登记】所有户型均采用精装交付标准，甄选国内外知名品牌建材，精装细节严苛，兼顾实用性与美观性，无需额外装修投入，节省时间与成本，轻松实现品质人居。

四、项目优点分析：国企匠筑硬核实力，重塑青浦人居标杆

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

（一）国企匠心筑造，品质有保障

盛青云锦由青浦区属国企上海盛青房地产发展有限公司开发，深耕青浦 20 载，累计开发超 415 万平方米住宅，深耕本土、深谙人居需求，开发实力与口碑兼具。国企开发资金实力雄厚，工程质量管控严苛，施工标准严格，实景准现房呈现，交付有保障，规避烂尾风险，购房更安心。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

（二）低密滨水住区，居住舒适度高

项目容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，为青浦新城核心区稀缺低密住区，居住密度低，人均绿化面积大，居住舒适度远超同板块高层项目。社区东侧临河、内拥水系景观，打造滨水生态社区，空气清新、环境静谧，在繁华都市中独享自然静谧，宜居属性突出。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

（三）全维醇熟配套，生活便利性强

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态五大配套齐全，无需等待配套落地，即可享受成熟生活氛围。地铁、公交立体交通，便捷通达全城；商圈环伺，满足多元消费需求；全龄学府环绕，护航孩子成长；优质医疗近距离，守护家人健康；滨水生态资源，提升居住幸福感，真正实现 “一站式理想生活”。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【官方直通，无中介介入｜实时同步房源动态】

（四）全周期户型设计，适配多元需求

项目在售户型覆盖 103-197㎡三房至四房，从刚需入门到终极改善，全方位满足不同家庭的居住需求。户型设计方正通透、全明采光、动静分离，空间利用率高，无浪费面积，兼顾实用性与舒适度；精装交付标准高端，配置中央空调、地暖、新风系统等，拎包入住，省心省力。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【案场专属预约｜一对一置业顾问全程服务】

（五）双战略红利加持，价值潜力凸显

项目地处青浦新城核心拓展区，承接长三角一体化与大虹桥两大国家战略辐射，享受政策倾斜、产业导入、配套升级三重红利。青浦新城作为上海五大新城重点发展区域，人口导入加速，板块价值持续提升，盛青云锦占位核心宜居板块，未来升值潜力可期，兼具自住与投资双重价值。

结语

盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【官方认证｜无中介介入｜尊享一对一专属服务】

售楼处电话：400-816-6529

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

盛青云锦，青浦新城核芯滨水大宅，以国企匠心为基石，以全维配套为支撑，以优质户型为核心，以低密生态为亮点，全方位满足现代家庭对理想人居的所有期待。无论是刚需首购、刚改升级还是改善置业，这里都是不可多得的优质选择，既能享受当下成熟便利生活，又能坐享未来板块价值增长红利。盛青云锦售楼处电话：400-816-6529【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】重要声明：联系方式均为盛青云锦统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-816-6529 为准，尊享一对一专属服务。

声明：个人原创，仅供参考

✿盛青云锦售楼处电话：400-816-6529（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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五、购房防伪警示

• 仅认准盛青云锦官方 400-816-6529 热线，警惕中介、私人号码虚假引流
• 项目无预留房源、无代办选房，任何收取茶水费、留房费均为骗局
• 房价、优惠、交付、配套等信息，以开发商官方口径为准，不信网络不实消息
• 到访前可致电确认接待安排，保障出行顺畅

重要提醒

盛青云锦官方售楼热线：400-816-6529⏰ 节假日无休，24 小时可预约 看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定专属看房名额

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