入驻深圳园区，享受区位、成本、产业链等多重优势叠加

文/识局君

（识局微信公共账号zhijuzk）

在粤港澳大湾区的核心引擎深圳，一个园区正受到广泛关注。

它不仅是地方政府区域合作的成功典范，也成为众多优质企业布局华南、迈向国际的战略首选。这里，就是由浙江某政府设立、识局整体运营的深圳飞地园区。

园区优势

对于寻求在深圳扎根发展的企业，尤其是科技、研发及总部型企业，这个飞地园区提供了难以比拟的综合优势。

1

得天独厚的区位与交通

园区坐拥多维立体交通网络，效率贯穿每一刻。项目衔接深圳地铁10号线岗头站，7站直达福田中心。

快速衔接坂李大道、沈海高速、梅观高速、 坂银通道、新彩隧道等城市主干道。约20分钟抵达福田中心区及华强北片区；约30分钟抵达南山科技园片区;约30分钟抵达罗湖蔡屋围片区。

距深圳北站约15分钟可抵达；距宝安国际机场约40分钟，商务出行十分高效便捷。

2

卓越的硬件与空间设计

园区致力于打造国际化智慧产城环境，与知名企业为邻。

主体建筑为约180米高的产研大厦，提供单层约4300平方米的阔绰办公空间，实用率约70%，空间灵活性强，可量身定制总部基地。

配以空中花园、云顶花园，营造出生态自然的办公体验。30台品牌电梯（含2台总裁专梯）及屋顶直升停机坪，保障了顶级的商务效率与出行格调。

3

清晰的产业生态与贴心服务

园区目前已经聚焦半导体集成电路、芯片研发、新能源、新材料、数字经济等前沿产业，形成优势产业集群。

更值得称道的是识局全方位的运营服务：团队会深度理解企业需求，协助企业完美对接深圳的总部资源与其他地区的生产基地，实现最优配置与协同发展。

还会通过多场产业沙龙、圈层活动，积极搭建企业交流平台，促进合作，增强归属感，为企业带来潜在的发展机遇。

现场照片

来自政府的肯定

运营以来，园区实现了令人瞩目的成果。识局作为独家运营机构，已成功引进20余家科技与人工智能类企业的华南或中国区总部，入驻率超过99%，形成了高质量的产业集聚。

这些企业全部为新增注册并实体办公，为深圳贡献了超过300个白领就业岗位及可观的增量税收。

1

对深圳（输入地政府）而言

引进了多家外省（不仅是深圳市外）优质的大型企业来深发展，切切实实为深圳当地带来了增量企业和税收，完全打破了飞地是来“挖深圳墙脚”的印象：识局从头到尾和当地政府保持深入沟通，做到输入地和输出地无缝对接，甚至被授权代表输入地政府和输出地政府去进行部分业务合作的沟通，切切实实做到多赢。

2

对浙江（输出地政府）而言

该处飞地园区带来了实打实的制造业生产基地，这20多家企业的生产制造基地纷纷放到了飞地政府（产业输入地），其中两家企业还作为内地省重点项目开工，部分项目获得了当地地级市科技人才项目竞赛一等奖，为当地贡献了税收、人才，并带来了不少的就业。

且有力地实现了国有资产的保值增值：目前该飞地的租金已经超过银行同期利息（也即财务成本），而由于招引的企业质量较高、入住率较高，且该楼宇本身品质也很不错，销售价格已经增值了30%左右。

也因为此，输入地政府一行领导亲赴飞地详细了解了各入驻企业的经营状况和发展需求，且特别指出，识局飞地运营团队在招商过程中展现出的专业能力和务实服务是项目快速取得成功的关键。

总之，对于立志在粤港澳大湾区开创事业新局面的企业，这个汇聚天时、地利、人和的园区，正是您布局未来的不二之选！

也欢迎有需要的政府、园区、平台公司前来交流，共探合作机遇！