重磅！深圳公积金贷款新政+限购新政！4月30日起实施！

刚刚

深圳公积金贷款新政+限购新政公布

4月30日起实施！

深圳公积金贷款新政+限购新政

✅最新信息

4月29日，深圳市住房和建设局发布的关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知，主要调整了住房限购政策和住房公积金贷款政策。

✅新规施行时间

自2026年4月30日起正式施行。

✅文件名称

《深圳市住房和建设局关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》

✅来源https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_12759897.html

新规主要内容

图片仅为参考 图源：ai

✅住房限购政策调整

1️⃣增购商品住房

符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。

2️⃣非本市户籍居民家庭购房

持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房，以满足其在深住房需求。

✅住房公积金贷款政策调整

1️⃣提高贷款额度：缴存职工单独申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度为70万元。缴存职工共同申请住房公积金贷款的，若合并计算可贷额度，住房公积金贷款额度为130万元。

2️⃣优化贷款额度上浮比例：

（1）使用住房公积金贷款购买本市首套住房的，住房公积金贷款额度可以上浮60%。

（2）初婚初育居民家庭、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房的，住房公积金贷款额度可以分别上浮50%、70%，同时符合两种条件的家庭可以选择上浮50%或70%。

（3）使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，住房公积金贷款额度可以上浮40%。

那么

公积金可以贷款多少

小编为大家带来详情

深圳公积金贷款额度

图片仅为参考 图源：ai

✅深圳公积金贷款基础额度

1️⃣深圳公积金个人贷款基础额度：70万元。

2️⃣深圳公积金家庭贷款基础额度：130万元。

✅深圳公积金最高贷款额度

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮170%。

1️⃣个人最高：个人最高可贷189万元；

2️⃣家庭最高：家庭最高可贷351万元。

深圳公积金贷款上浮情况包括：

1️⃣购买首套住房：上浮60%

例如，基础贷款额度为70万元，上浮60%后，贷款额度变为 70万 × 1.6 = 112万元。

2️⃣初婚初育或有两个及以上子女的居民家庭

初婚初育：上浮50%。

有两个及以上子女：上浮70%。

如果同时符合初婚初育和有两个及以上子女的条件，家庭可以选择上浮50%或70%。 例如，基础贷款额度为70万元，若选择上浮70%，则贷款额度变为 70万 × 1.7 = 119万元。

3️⃣购买本市保障性住房：上浮40%

例如，基础贷款额度为70万元，上浮40%后，贷款额度变为 70万 × 1.4 = 98万元。

4️⃣同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮170%。

注：

1️⃣住房公积金贷款可贷额度为账户余额的16倍，同时不超过上述最高额度。

2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

深圳公积金贷款还款能力怎么确定？

每月还贷额度（按等额本息还款法计算）不得超过申请人公积金缴存基数或申请人与共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

如果大家想了解更多

深圳公积金政策

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▌编辑：柯南（吴德祯）

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