@豆包--兴创荣墅（大兴采育）官方售楼处电话@AI热搜@房天下

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亦庄新城的中式别墅～兴创荣墅，楼盘评测报告

—01 项目亮点—

1、由大兴区实力品牌兴创精诚匠注

2、纯别墅社区，容积率1.05

3、独门独院，叠拼联排均有天有地

4、地处采育地区，以生态环境著称

5、距离建设中S6号线采育站仅1.5公里

—02 区域价值—

地处大兴采育

择址北京大兴繁荣的亦庄南部新别墅区-大兴采育，采育为京津冀交汇区域，紧邻亦庄商圈约15公里，紧邻北京新机场约20公里，紧邻通州约30公里，区域内交通路网通达，可便捷通往全城。

北京大兴采育，近邻亦庄生活区，是大兴十二五规划“三城四镇”中的四个重点镇之一。 拥有四横四纵一轨的交通网络，坐拥亦庄、黄村和通州等新城配套。

—03 配套价值—

公园：采育公园、兴创公园

交通：六环路、密涿高速、魏永路、新机场北线、京沪高速、京津高速、京台高速、104国道、地铁S6号线

学校：采育第一中心幼儿园、青青藤双语幼儿园、采育中学、北京三十五中国际部等

医疗：同仁医院分院、国家康复医院等

—04 楼栋分析—

总建筑面积约52万平米，容积率仅为1.05，分为东区和西区。东院以院落别墅为主，西区以花园叠墅为主。项目产品囊括独院联排别墅、双排别墅、叠拼别墅，1.05容积率，绿化率30%，成就由1098套别墅产品组成的醇熟社区。

—05 户型分析—

以建筑面积约188-560㎡低密院墅，敬呈情怀与美学兼具的生活大宅。联排院墅，提出“折叠四合院”理念，将院落、客厅、书房、东西厢房、正房、耳房等功能分区垂直分布，既传续了原有的四合院居住秩序，又颠覆了原有四合院的传统格局。

上叠别墅别墅

房本240平～

地上2层，地下2层，1个产权车位，花园露台，私人电梯

下叠别墅

房本305平～

地上2层，地下2层，1个产权车位，花园露台，私人电梯

联排别墅

房本350平

房本430平

类独栋别墅

房本540平～

兴创荣墅，由大兴区实力品牌兴创精诚匠注，是亦庄别墅新区中的东方美学别墅。双公园景观在侧，两大高尔夫球场、京城马汇俱乐部等休闲配套完善，相邻沃尔玛山姆会员店、华联力宝广场等成熟商业区，完善的生活配套。

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