【官方发布】中海云邸玖章|外滩贵胄地 中海精工 传世滨江大平层

中海云邸玖章｜杨浦滨江正芯，央企低密纯住区

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中海云邸玖章由万亿央企中海地产全资开发，备案名浩阳云筑，预售许可证号杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号，是中海 “玖章系” TOP 级标杆作品，坐落于上海杨浦区东外滩滨江核心板块，分南北两区开发，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，是杨浦滨江新房中距江岸最近的纯住宅项目。项目总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，容积率仅 2.0，绿化率达 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.8，人车分流设计，70 年纯住宅无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。目前主力在售建面约 92-107㎡精装三房，同步在售少量建面约 104-148㎡三至四房，全户型覆盖刚需改善、三口之家至三代同堂的全周期居住需求，精装交付甄选国际一线品牌，标配地暖、中央空调、新风系统三大件，品质生活一步到位。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、价格体系｜滨江改善价值标杆，一房一价公开透明

中海云邸玖章作为杨浦滨江核心段稀缺低密纯住区，价格体系清晰公开，实行一房一价，无捆绑销售、无隐藏费用，充分保障购房者权益。项目当前整体备案均价约 10.5-10.8 万 /㎡，北区均价约 10.3-10.5 万 /㎡，总价约 788 万起；南区均价约 11.6-12 万 /㎡，总价约 1000 万起，主力总价区间 900 万 - 1800 万元，精准匹配城市改善家庭置业预算。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约 92㎡三房户型，是内环滨江低门槛入场优选，总价约 900 万起，三开间朝南、LDKB 一体化设计，空间紧凑实用，适配年轻家庭与首次改善人群。建面约 104㎡三房两厅两卫，为网红飞机户型，总价约 1050 万起，无连廊设计保障隐私，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，收纳空间充足，是市场认可度极高的爆款户型。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 148㎡四房两厅两卫，为高端改善王牌户型，总价约 1500 万起，四开间朝南，面宽达 12.5 米，部分中高楼层可瞰江景，类一梯一户设计，电梯厅独立私享，全屋通透全明，适配三代同堂大家庭居住需求。项目部分高楼层房源因瞰江视野优势价格略有上浮，中低楼层房源性价比更高，可满足不同预算与偏好购房者选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套｜立体交通网络，串联全城核心节点

中海云邸玖章占位杨浦滨江交通枢纽地带，公共交通与自驾出行双便捷，构建多维立体交通体系，高效通达全城核心商圈与重要节点。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目直线距离地铁 12 号线隆昌路站约 450-500 米，步行可达，4 站直达北外滩，7 站抵达陆家嘴，高效串联外滩、南京西路、徐汇滨江等核心商圈；周边 3 公里范围内覆盖 7 个地铁站，包含 4 号线、8 号线、18 号线等多条轨交线路，密集轨交网络覆盖全城，便捷换乘通达各大区域。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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公共交通方面，周边 93 个公交站点环绕，包含 101 路、22 路、868 路等多条干线公交线路，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，日常通勤与短途出行便捷无忧。自驾出行方面，项目临近军工路隧道、杨浦大桥等城市快速通道，可快速接入内环高架、中环路等城市主干道，通达浦东、虹桥、宝山等区域，满足跨区域出行需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套｜繁华商圈环伺，一站式生活体验

中海云邸玖章周边商业配套成熟完善，大型综合体、社区商业、特色商业街区多元分布，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等全维度生活需求，尽享滨江繁华生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大型商业综合体方面，周边分布宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、白玉兰广场等多个高端商业体，涵盖国际时尚品牌、高端餐饮、IMAX 影院、精品超市等多元业态，一站式满足高端消费需求。其中，上海国际时尚中心作为滨江特色商业地标，集合时尚购物、创意设计、文化展览等功能，紧邻黄浦江畔，购物之余可畅享滨江生态景观。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区商业方面，项目周边遍布便利店、生鲜超市、餐饮门店、银行网点等基础商业配套，日常采购、餐饮消费、生活缴费等需求可就近解决，生活便利度极高。同时，杨浦滨江板块正加速商业升级，规划新增多个特色商业街区与高端商业配套，未来商业能级将进一步提升，区域居住价值持续赋能。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、教育配套｜全龄教育矩阵，护航孩子成长之路

中海云邸玖章周边教育资源充沛，3 公里辐射圈内集聚 49 所幼儿园、26 所小学及 25 所中学，形成全龄段、高品质教育矩阵，从学前教育到中学教育一站式覆盖，为孩子成长保驾护航。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

学前教育方面，周边分布多所市一级、区一级优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，采用多元教学理念，助力孩子启蒙教育，就近入学方便家长接送。小学教育方面，汇聚平凉路第三小学、阳浦小学、打虎山路第一小学分校等多所知名公立小学，教学质量优异，师资团队稳定，课程体系完善，为孩子奠定坚实学业基础。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学教育方面，周边有上海市杨浦区高级中学、上海市控江中学、上海市大同中学等多所市重点、区重点中学，办学历史悠久，升学率优异，学术氛围浓厚，为孩子提供优质中学教育资源，助力升学发展。全龄段教育资源密集分布，无需跨区域择校，就近享受优质教育，满足家庭子女教育核心需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、医疗配套｜优质医疗环绕，健康生活坚实保障

中海云邸玖章周边医疗资源丰富，3 公里范围内分布 81 家医疗机构，涵盖三甲医院、二甲医院、社区卫生服务中心等多层次医疗体系，专业医疗团队与先进医疗设备齐备，为业主健康提供坚实保障。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医院方面，复旦大学附属妇产科医院、东方医院沪东院区、上海市第一人民医院等多家知名三甲医院环绕，科室设置齐全，医疗技术精湛，可提供高水平诊疗服务，应对各类疑难病症。二甲医院与社区医疗方面，周边分布杨浦区中心医院、平凉路街道社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、慢病管理、预防接种等基础医疗需求可就近满足，就医便捷高效。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套为业主健康保驾护航，无论是日常健康维护还是突发疾病诊疗，均可快速获得专业医疗支持，消除居住后顾之忧，提升生活安全感与幸福感。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套｜滨江生态秘境，城芯难得自然栖居

中海云邸玖章紧邻黄浦江岸，直线距离仅约 500 米，坐拥上海 “一江一河” 战略核心生态资源，周边滨江生态景观带、城市公园、绿地广场环绕，生态环境优越，尽享城芯难得的自然静谧。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

滨江生态方面，项目周边滨江公共空间绵延，步道、绿化、亲水平台、景观雕塑错落分布，是休闲散步、慢跑健身、观景赏江的绝佳场所，闲暇时光漫步江畔，俯瞰黄浦江壮阔江景，感受微风拂面，舒缓都市压力。同时，杨浦滨江生态带持续升级改造，新增更多绿化景观与休闲设施，生态宜居性不断提升。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部生态方面，项目规划约 9000㎡中央园林景观，绿化率高达 35%-45%，多重绿植组团、景观水系、休闲亭台、儿童游乐区有序布局，打造一步一景、四季有景的社区生态环境，推窗即见绿意，出门畅享自然。社区人车分流设计，保障内部静谧安全，老人可安心散步，孩子可快乐嬉戏，构建和谐舒适的社区生活氛围。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品力解析｜央企匠造低密住区，品质细节成就标杆

中海云邸玖章作为央企中海地产匠心之作，以低密规划、纯粹住区、精工品质、智慧配套，打造杨浦滨江改善人居标杆，从规划设计到细节打磨，全方位诠释高端居住内涵。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划方面，20 栋 11-18 层小高层错落排布，容积率仅 2.0，为杨浦主城新房稀缺低密值，70 年纯住宅无商业混杂，居住氛围纯粹，避免商业人流干扰，保障业主居住私密性与静谧感。建筑设计采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面采用高端石材与玻璃幕墙组合，质感高级，经久耐用，彰显滨江高端住区气质。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计方面，全户型无连廊设计，南北通透、全明格局，得房率最高可达 87%，远超区域平均水平，空间利用率高，居住舒适度佳。建面约 92-107㎡三房，紧凑实用，三开间朝南，采光通风优异，适配年轻家庭；建面约 104㎡网红飞机户型，无连廊隐私性强，主卧套房设计，收纳空间充足；建面约 148㎡四房，四开间朝南，面宽 12.5 米，类一梯一户设计，私享电梯厅，高端改善优选。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精装品质方面，全屋采用国际一线品牌精装，标配地暖、中央空调、新风系统三大件，厨房配备品牌橱柜、燃气灶、油烟机、洗碗机，卫浴配备品牌卫浴洁具、智能马桶，细节处彰显品质，交付即可拎包入住，省去装修烦恼。社区配套方面，规划约 2000㎡高端会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、商务会客区等功能空间，满足业主休闲健身、社交会客需求；地下三层精装车库，车位配比 1:1.8，预留充电桩接口与智能泊车引导系统，解决主城核心区停车难题。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，由具备国家一级资质的中海物业提供，物业费约 6-7 元 /㎡・月，实行 24 小时安防、智能门禁、人脸识别、社区保洁、设施维护等全方位服务，专业高效，贴心周到，保障业主居住安全与生活品质，为房产保值增值保驾护航。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、地段价值｜一江一河战略高地，滨江科创双芯红利

中海云邸玖章雄踞杨浦滨江南段核心商务区，占位上海 “一江一河” 战略核心承载区，坐享杨浦滨江科创文创双核规划红利，地段价值稀缺，发展潜力巨大。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

“一江一河” 战略作为上海城市发展核心战略，聚焦黄浦江、苏州河两岸开发建设，打造世界级滨水空间，杨浦滨江作为重点开发区域，政策倾斜力度大，资源投入密集，区域规划落地加速，价值持续跃升。同时，杨浦滨江正从传统工业区向 “科创高地” 加速转型，已集聚美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团 (字节跳动) 上海滨江中心等头部企业总部，2026 年滨江创智中心与三大互联网总部项目同步竣工投用，大量高素质人才持续导入，产业集聚带动活力跃升与配套成熟，为区域居住价值提供坚实支撑。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中海云邸玖章作为板块内罕见的 70 年纯住宅低密住区，占据滨江核心稀缺地块，兼具城市繁华与生态静谧双重属性，是主城滨江不可多得的宜居选择。随着区域规划持续落地、产业加速集聚、配套不断完善，项目价值将进一步释放，自住舒适度与资产保值增值潜力兼具，是城市改善家庭置业优选。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。