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250万刚需至400万刚改，是福州楼市体量大、对市场十分敏锐的购房群体，他们审慎挑剔、注重长期价值，而在笔者对接的海量客户中，新房里榕发·湖樾是该预算段成交与复购频次最高的项目。

双地铁：能应对变化的核心底气

▲图片来源于网络

多数人对双地铁的认知仅停留在出行便利，实则其价值远超于此。地铁2号线与4号线交汇，构筑全城高效通勤网络，无论工作变动、子女升学、未来置换，都能灵活适配，大幅降低换房成本。

在东二环板块，兼具高性价比与品质的双地铁新盘寥寥无几，4号线赋能板块发展，2号线覆盖核心通勤脉络，双重价值叠加，既是当下出行保障，更是房产长期流通性的核心支撑。

近湖景观：恰到好处的生态距离

▲图片来源于网络

项目临近湖景，距离把控合理：既满足日常休闲逛湖的需求，又无紧邻湖区的溢价压力与潮湿困扰，兼顾生态体验与居住实用性，是兼顾生活与价值的优选距离。

产品定位的含金量
对于项目而言，在新规之下，给出了约95-135㎡的产品规划，全部四房板楼设计。

▲项目楼栋示意图

对于项目给出的这个产品定位，个人给它的评价：对市场最友好的新规盘。

为什么这样评价，看看金山、二内晋的产品定位：

从这些板块的产品定位，金山80%都是125平起步，真正做到100平以下起步的在三环边的外围片区。

至于二内晋，已知都是130平起步，个别更是180平以上，门槛基本都高达500W以上。

这种一股脑都做所谓大户型的风气，不仅不利项目自身，对整个市场的购房者感知也很差。

这时候再看榕发湖樾，地处湖城核心片区，还是没有竞品的新规盘。

如果按这个风气，项目最低也要125平起步，不过项目并未盲目跟风，而是推出约95-135㎡的产品，兼顾了门槛和舒适度。
这才是当下对好房子最好的诠释，好房子并不是大房子，市场需要的是契合它们需求的好房子。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。