嘉定理想之地业主投诉新房质量及安全隐患 官方责令整改

近期，上海市嘉定区“理想之地”小区被业主投诉精装修新房存在诸多问题，涵盖房屋质量、安全隐患及开发商整改态度等多个方面，同时明确提出三大整改及监管诉求，并得到相关部门的回应。

2026年3月5日，有自称是上海嘉定区“理想之地”小区业主的网友通过人民网“领导留言板”投诉称，其购买的精装修新房质量极为低劣，多处出现明显问题：户内墙地面存在多处渗漏情况，影响居住体验；木饰面、柜体出现不同程度损坏，地板存在破损现象，地漏存在堵塞问题，瓷砖出现空鼓、开裂等质量缺陷，门窗玻璃也有明显划痕等瑕疵。与此同时，房屋还存在突出的安全隐患，连廊栏杆安装不牢固、挡板缺失，存在高空坠落的安全风险；燃气管与热水器排气管间距未达到规范标准，部分电线裸露在外，极易引发燃气泄漏、触电等安全事故。此外，业主反映开发商对上述问题态度敷衍，整改进度十分迟缓，甚至有意图在未完成整改的情况下，组织房屋竣工验收。对此，业主明确提出三项诉求：一是督促开发商立即开展全面整改，彻底解决各类问题；二是整改合格前，禁止组织竣工验收；三是整改合格前，不予批准开发商提取预售监管资金。

2026年4月8日，针对该业主反映的相关问题及诉求，上海市嘉定区建设和管理委员会作出回应，明确了具体的处置措施。据悉，该项目已于2026年2月23日至3月1日期间，开展了业主预看房活动，期间同步收集了业主反馈的各类房屋质量问题。接到业主投诉后，区建管委高度重视，已组织工作人员多次前往现场开展核查工作，明确责令项目参建单位对发现的问题进行全面整改，并举一反三，对整个项目开展全面排查，杜绝同类问题出现。目前，项目建设单位已与业主代表建立起常态化沟通机制，双方已开展多次座谈沟通，及时同步整改进度。此外，区建管委已于3月25日与该业主取得电话联系，详细向其解释说明预看房质量问题的整改情况，并告知业主，在房屋交付期间可仔细验房，若发现仍有未整改到位的问题，可第一时间向建设单位反馈并要求处理；如遇到难以协调解决的问题，也可联系相关监督员反馈，保障自身合法权益。

图源：人民网领导留言板

开发商为上海嘉未来置业

据房天下公开信息显示，嘉定理想之地别名“中建万科未来城市、理想名都”，由上海嘉未来置业有限公司开发，地处嘉定区双单路与云谷路交叉口，属外环以外板块，主打品牌地产、地铁沿线、国际化社区特色，支持二套房首付2成。

项目物业类别涵盖普通住宅、企业独栋，建筑类别为板楼，住宅为带装修交付，普通住宅产权70年，企业独栋产权50年。目前处于待售状态，2024年12月15日已加推，一期、二期交房时间为2025年6-9月，单价41343元/平方米，用户综合评分为4.12分（基于85条点评）。

图源：房天下网

从天眼查查询了解到，透过穿透股权关系，上海嘉未来置业有限公司是上海合科置业有限公司全资子公司，后者为中国建筑第二工程局有限公司与上海嘉万城置业有限公司分别持股51%、49%的子公司。而上海嘉万城置业有限公司则是上海万科企业有限公司全资子公司。

图源：天眼查公开数据