刚刚，历史性一刻！保利落子厚街，东莞终于等来了破局之棋！

恭喜保利，在厚街版图再落一子。

刚刚（4月28日），保利成功竞得厚街2026WR002地块，总价约6.9476亿，折合楼面价约8002元/平。

此番拿地的意义，已远超一宗土地的竞得。

作为2026年第二季度的开场地块，其泛起的涟漪，更将与整座城市的发展形成回响。

事实上，我们将视角放大到全国地产，今年大城市成交回暖已成共识，深圳多盘“开一个爆一个”也是市场新常态。

如今，这股坚定回暖的热风，正吹向东莞。

保利再次落子厚街，既是保利的远见，也是这座城市的机遇。

我们乐见这样的开局，更期待保利，又将如何书写接下来的篇章。

东莞，太需要一场

来自产品的胜利了

数据不会说谎。

东莞的城市基本面，依旧实力在线。

2026年第一季度GDP增速，跑在全省前列；外贸进出口，稳居全国前五；工业总产值全省第二。

东莞，早已来到自己的双万时代，经济底盘与产业韧性，硬核如铁，不容半分质疑。

但恰恰是这样一个，基本面扎实到令人羡慕的城市，在地产产品力这条赛道上，交出了一份让人不甘心的答卷。

且看，这两年来全国核心城市，早已进入“好房子”、“新规房”的新周期。

四代住宅遍地开花，广州、佛山等周边城市，新规房源稳稳超过市场份额的30%；反观东莞，这一数据仅为9%。

逾三倍的份额差距，这不是慢一步这么简单，而是逐渐拉大的巨大鸿沟。

简言之，不是东莞没有行动，而是东莞的楼市产品力进度条，没跑赢市场的期待。

翻开东莞的土地供应，答案其实就藏在其中。

近三年来，东莞几乎处在商品房用地“断供”的窘境之内，优质地块寥寥无几。整个东莞楼市所面临的，是“无米下锅”的困局。

东莞优质地块的供应，用极度稀缺来形容并不为过。

再看隔壁老大哥深圳，楼市回暖的信号，早已清晰无比。

深圳一季度新房二手房双双回涨，豪宅成交翻了四倍；2026年几个新盘开盘，均处在量价双飞的状态；刚需盘连夜排队、买房还要被喷辣椒水、千万豪宅开盘后即售罄......

爆盘，一个接着一个。

从楼市历史轨迹上看，东莞与深圳，向来都是潮汐相连。

但这一次，东莞还在等——等一块能点燃全城的优质地块，等一个能唤醒沉默需求的标杆。

所以，东莞不是没有需求，更不是没有城市实力。

东莞只是等待一块，真正能扛得起城市之作的土地。所幸，这一次，东莞等来了。

厚街，核心区，3年未见的稀缺宅地，终于摆上了货架。

地块体量足够大，素质足够优质，而拿下它的，正是保利。

东莞，需要一场来自城市之战的胜利；保利，也急需一场自我革新的胜利。

过去几年，保利在东莞虽有落子，但始终受制于地块条件，难以施展全部功力。

这意味着，这家央企巨头手里攒着产品大招，却迟迟找不到一块可以尽情挥洒的画布。

如今，很庆幸——厚街核心地块，来了。保利，也来了。

一块足以撬动全城想象的稀缺土地，一个渴望证明自己的头部房企。这场城市与人居的双向奔赴，正在路上。

保利再出手

将打造怎样的市场新作？

视角聚焦本次出让的地块，其承载的正是厚街迈向价值高地的关键一跃。

厚街，一个区位左右逢源，得天独“厚”之地，2026年迎来兑现大年：

· 掌握着东莞第二家山姆会员店，预计12月开业；

· 百亿园区厚街现代化产业园，正式进入运营阶段；

· 莞台滨海现代化产业园区签约落地厚街。

商业焕新+黑山片区规划+产业新极，厚街不仅承接着滨海湾和城区外溢，而且具备独立崛起的强劲力量。

这一次，厚街更是将核心区域的珍藏靓地，和盘托出。

纵观地块周边，汇景城、万达商圈环绕；东莞地铁2号线已开通，周边陈屋站、寮厦站双双相伴。

不远处坐拥福神岗公园、文化公园，绿意连绵不断，构成家门口的景观带。

地块旁边，更有厚街实验学校坐镇，丝竹悦耳，师生论道，是多少莘莘学子的向往。

产业基底坚实、商业氛围浓厚、公园绿意环绕、教育资源雄厚、居住氛围醇熟，一切优质配套资源仿佛自然生长，只为成就这一方土地。

地块素质，堪称天赐。其作为纯住宅用地，容积率仅为2.0，且无配建。

众多指标集于一身，地块本身便是一种罕见的奢侈，更是东莞难得一见的低密、纯粹宅地。

另外，房姐还调取了控规情况，地块周边皆为商住地，未来这里将连成一片，有望成为东莞中心纯熟的居住片区范本。

也正是这样的天赋禀赋，让地块具备了承载东莞新一代好产品的全部底气。

它早已跳脱出厚街的范畴，而是在产品力竞合时代下，东莞兑现城市抱负的优质载体——一座能够代表东莞居住高度、契合时代气质的作品，将在此从容落定。

这也就不难理解，当这样一宗集齐城市精粹的珍稀地块亮相时，为何会引发市场激烈的争夺。

最终，在一番较量下，超前布局者保利，以远见与决心，将这幅蓝图稳稳执于掌中。

房姐与保利团队深聊后得知，早在半年之前，一场关于东莞未来人居的深度谋篇，就已不动声色地铺开了。

厚街保利双盘的客户样本，像一面镜子，照出了这片土地上压抑已久的改善渴望。

厚街等不了，东莞也等不了。

所以这块新地，注定要扛起城市标杆的大旗——它将是保利在厚街的第三次落子，却是一次彻底的升维。

保利所洞见的，不止是土地的价值，更是这片土地具备了一切孕育时代作品的条件。

未来，保利将要以东莞城市标杆封面+跨时代产品力来打造地块，让东莞楼市在产品力角逐中，扳回一局。

蓄力3年

如何看待保利的此番拿地

步履不息，进无止境。

入莞十六载，保利对这片热土的脉搏把握，早已深刻入骨。

更难得的是，当市场步入深度盘整的三年，许多声音退去，保利的身影却始终坚定。

它不仅未曾离场，更在东莞多个关键板块持续深耕，与城市发展的浪潮同频共振，以一系列作品交出亮眼的答卷。

如今我们看见，此番落子厚街核心，远非一次简单的土地竞逐。

这是保利与东莞站在“双万”新阶段的发展节奏，一次基于产品长期主义的的共鸣：

一方面，保利为楼市树立好产品新标杆，用标杆封面作品，去激活东莞需求，引领市场走进良性循环；

另一方面，它凭借着独树一帜的能力，以产品改变生活，带来一种大而不同的生活方式。

由此，也让东莞购房者能在家门口，享受到与深圳同频、甚至超越全国标准的新一代好房子。

回望今年以来的东莞土拍市场，从一开始，便带着一种坚定且向上的底色。

如今，厚街这一核心珍藏地块的圆满落定，不负众望。

这或许是在告诉我们，东莞市场的信心与温度，正在从不同的维度去感知、去建立。

而厚街，是率先表态的区域，保利，始终是那位精准落笔的执画者。

那么，这一次保利与厚街再次相遇，它们的故事将如何续写？

我们，拭目以待。

最后的最后，关注厚街的朋友，如果是首置首改，可关注厚街在售楼盘保利四季和颂，建面约85-123平三至四房，带装修；

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