刚刚苏州土拍！三宗低密地块一口气成交！最高楼面地价1.72w…

就在刚刚！苏州迎来又一土拍！

一口气成交3宗低密地块！容积率均为1.02！

吴中澹台湖、望亭、黄埭都迎来新低密墅区！

2026，苏州楼市又是一场低密大战！

本次土拍结果一览——

天鸿伟业以楼面地价17200元/㎡拿下吴中澹台湖鸿湖上南低密地块，预计打造合院、叠墅等产品；

中亿丰以楼面地价7000元/㎡拿下相城望亭低密地块，板块终于迎来新低密墅区；

苏州埭鑫城市发展有限公司（相高新）以楼面地价9000元/㎡拿下相城黄埭低密地块，2026相城各大板块低密产品扎堆。

本次土拍地块详情如下——

①吴中澹台湖鸿湖上南低密地块！天鸿伟业拿下！楼面地价17200元/㎡！

苏地2026-WG-Z05号地块，位于 吴中经开区城南街道下田路以西、澹台街以南，出让面积45440.9㎡，容积率1.02，建筑面积46349.72㎡。

整个地块毗邻澹台湖景区，附近还有京杭大运河，景观生态资源非常好。

地块交通便利，往南500米就是地铁2号线宝带桥南站，1站换乘4号线，2站换乘7号线，通达全城。 周边还有碧波实验小学、碧波中学等教育资源，以及淮海168广场、龙湖东吴天街等商业资源。

地块北面就是新盘鸿湖上，楼面地价21670元/㎡，由旭辉代建，打造23栋3F合院以及6栋9F四代洋房，均价3.2万/㎡左右。

②容积率1.02！中亿丰拿下相城望亭地块，楼面地价7000元/㎡！

苏地 202 6-WG-Z06号地 块，位于 相城区 望亭镇规划三路东、规划四路北 ，容积率1.02，成交楼面地价7000元/㎡。

整个地块位于板块核心位置，附近就是运河生态走廊及文旅资源，周边医院、公园、学校、生活广场等人居配套齐全。

地块旁就是中亿丰去年拿下的低密用地，容积率1.02，楼面地价同样是7000元/㎡，规划建设14栋3F联排、11栋4F叠加、2栋6F洋房。

③楼面地价9000元/㎡！刚刚苏州埭鑫城市发展有限公司（相高新）底价拿下相城黄埭低密地块！

苏地 202 6-WG-Z07号 地块，位于相城区 黄埭镇 春祥路北、冯梦龙大道西。 容积率1.02，成交总价2.63亿，成交楼面地价9000元/㎡。

地块位于黄埭镇生态景观轴与城市形象轴交汇区域， 依水而建，生态环境优越， 北侧规划有商业综合体。 附近还有黄埭镇方埝小学、相城区东桥中学等教育资源。

目前板块内项目主力以刚需、刚改为主，有青云台、 埭韵江南 等在售。