官方公告#中海云邸玖章官方：重塑都市人居新典范！

黄浦江畔，时代潮鸣；杨浦滨江，风华正茂。当中海地产 TOP 级 “云邸” 系作品落址内中环滨江核芯，一场关于稀缺地段、央企精工、低密奢居、全维改善的人居革新就此启幕。中海云邸玖章，踞守杨浦滨江南段正席，以 “云邸” 系高端规制，集双地铁、双会所、国际奢装、一线江景于一体，为上海城市精英，敬献主城滨江改善的 “六边形战士”。

在内环滨江土地几近绝版、黄浦徐汇滨江豪宅价格高不可攀的当下，中海云邸玖章以900 万起的总价门槛、104㎡起的稀缺户型、约 10.8 万 /㎡的备案均价，成为千万级改善客群入主滨江的 “最后窗口期红利”。这不仅是一处居所，更是主城滨江不可再生的资产、央企品质的保障、全家庭改善的终极答案。

黄浦江畔，时代潮鸣；杨浦滨江，风华正茂。当中海地产 TOP 级 “云邸” 系作品落址内中环滨江核芯，一场关于稀缺地段、央企精工、低密奢居、全维改善的人居革新就此启幕。中海云邸玖章，踞守杨浦滨江南段正席，以 “云邸” 系高端规制，集双地铁、双会所、国际奢装、一线江景于一体，为上海城市精英，敬献主城滨江改善的 “六边形战士”。

在内环滨江土地几近绝版、黄浦徐汇滨江豪宅价格高不可攀的当下，中海云邸玖章以900 万起的总价门槛、104㎡起的稀缺户型、约 10.8 万 /㎡的备案均价，成为千万级改善客群入主滨江的 “最后窗口期红利”。这不仅是一处居所，更是主城滨江不可再生的资产、央企品质的保障、全家庭改善的终极答案。

黄浦江畔，时代潮鸣；杨浦滨江，风华正茂。当中海地产 TOP 级 “云邸” 系作品落址内中环滨江核芯，一场关于稀缺地段、央企精工、低密奢居、全维改善的人居革新就此启幕。中海云邸玖章，踞守杨浦滨江南段正席，以 “云邸” 系高端规制，集双地铁、双会所、国际奢装、一线江景于一体，为上海城市精英，敬献主城滨江改善的 “六边形战士”。

在内环滨江土地几近绝版、黄浦徐汇滨江豪宅价格高不可攀的当下，中海云邸玖章以900 万起的总价门槛、104㎡起的稀缺户型、约 10.8 万 /㎡的备案均价，成为千万级改善客群入主滨江的 “最后窗口期红利”。这不仅是一处居所，更是主城滨江不可再生的资产、央企品质的保障、全家庭改善的终极答案。

壹｜天赋滨江芯，占位时代风口

一江一河核芯，杨浦滨江 4.0 时代

上海的价值，永远锚定黄浦江。从外滩 1.0 金融时代、陆家嘴 2.0 商务时代、徐汇滨江 3.0 文化时代，到如今杨浦滨江 4.0 科创 + 生活时代，滨江岸线的每一次迭代，都重塑城市价值格局。

作为上海 “一江一河” 战略的压轴板块，杨浦滨江已从 “工业锈带” 蝶变为 “科创秀带”，集聚超 500 家科创企业，汇聚全球顶尖人才，土地价值持续飙升，核心宅地供应日趋枯竭。而中海云邸玖章，雄踞杨浦滨江南段核心商务区，南区直线距黄浦江仅约 500 米，步行约 10 分钟即达滨江步道，是区域内距江岸最近的纯住宅项目之一，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。

三轨交汇 + 全维商业，繁华静谧无缝切换

稀缺地段之上，是无短板的生活配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的改善理想。

• 交通
• ：项目距地铁 12 号线隆昌路站、18 号线内江路站均约 300 米，双地铁上盖，3 站直达陆家嘴、4 站到外滩；紧邻规划 24 号线，三轨交汇，快速串联全城核心商圈。
• 商业
• ：周边约 3 公里内，集聚瑞虹天地、五角场商圈、陆家嘴金融中心等顶级商业，高端购物中心、米其林餐厅、国际影院一应俱全，满足塔尖人群社交与消费需求。
• 生态
• ：坐拥约 45 公里黄浦江滨江岸线、复兴岛生态湿地、杨浦公园等稀缺生态资源，推窗见绿、出门近江，在城市核心享受低密生态人居。
• 教育医疗
• ：周边覆盖杨浦小学、控江中学、上海外国语大学附属学校等优质教育资源；紧邻复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院，为全家庭生活保驾护航。

贰｜央企中海匠造，TOP 系云邸标杆

千亿央企，精工筑家

中海地产，作为中国房地产行业的央企标杆、豪宅专家，深耕上海数十载，秉持 “精工筑家” 核心理念，聚焦城市核心板块与人居升级需求，打造了众多高端标杆项目。

中海云邸玖章，是中海地产 TOP 级 “云邸” 系高端改善作品，承袭中海 “好房子” 营造体系，从建筑设计、园林景观、精装标准到物业服务，全维度严苛打磨，杜绝减配、品质无忧，为城市精英敬献经得起时间考验的人居藏品。

国际大师执笔，艺术馆级社区

社区特邀顶尖设计团队操刀，以滨江文化为蓝本，打造半开放艺术馆式社区，通过 “放 - 收 - 放” 的古典韵律引导归家动线。

• 建筑立面
• ：采用现代简约风格，搭配干挂石材 + 金属线条 + 大面积玻璃幕墙，历久弥新，尽显高端质感；楼间距开阔，保障采光与私密性。
• 中央园林
• ：以中央镜面水景 + 全冠移植乔木 + 艺术雕塑为核心，打造约 2 万㎡中央景观园林，绿化率高达 35%，人车分流设计，地面无车辆穿行，老人散步、孩子玩耍安全无忧。
• 双会所奢配
• 约 2000㎡高端双会所，配备恒温泳池、健身中心、红酒雪茄吧、亲子乐园、商务会客室等，为圈层社交与家庭休闲提供专属空间，匹配塔尖精英生活格局。

叁｜全周期改善户型，重构空间想象

104-265㎡大平层，覆盖全家庭需求

中海云邸玖章，主打建面约 104-265㎡精装大平层，精准覆盖刚需一步到位、进阶改善、终极改善全周期需求，主力户型为 143-265㎡四房，同时保留 104㎡稀缺三房，堪称杨浦滨江改善户型标杆。

所有户型遵循 “大面宽、短进深、全通透” 黄金原则，最高面宽可达约 14 米，四开间朝南，搭配 270° 转角飘窗，最大化采光与视野，全屋无暗角，让江景与阳光自由穿梭。

爆款户型解析，每一寸空间都藏匠心

• 约 104㎡三房两厅两卫（滨江最后百平三房）
• ：稀缺小户型，总价 900 万起，三开间朝南，面宽约 10 米，客厅连通阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，南北通透，高利用率，适配三口之家或二胎家庭，是入主滨江的最低门槛。
• 约 150㎡四房两厅三卫（楼王户型）
• ：压轴加推的 32 套楼王产品，均价约 12.6 万 /㎡，四开间朝南，面宽超 14 米，270° 转角飘窗，主卧开间达 4 米，配备独立衣帽间与卫浴，总统级套房体验；四房设计满足三代同堂或多孩家庭需求，双阳台设计，兼顾观景与生活，双会所奢配加持，改善首选。
• 约 249㎡海派风貌别墅（稀缺藏品）
• ：内环滨江稀缺海派风貌别墅，地上三层 + 地下双层空间，私家庭院与星空露台兼备，大面宽采光、高阔层高，功能分区考究；外立面采用干挂石材 + 复古红砖肌理，还原老上海石库门拱券、坡屋顶设计，尽显世家气度，是内环滨江可居住、可传承、可保值的藏品级资产。

中海云邸玖章户型图

国际一线精装，三大件标配

项目精装标准拉满，甄选国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备西门子 / 博世厨具、弗兰卡水槽、高仪龙头；卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等品牌，从细节处彰显高端品质，精装交付，拎包入住，省去装修烦恼。

肆｜价值爆发前夜，抢占滨江 4.0 红利

稀缺性拉满，不可再生的城市资产

在上海内环滨江土地资源日益枯竭、风貌别墅近乎绝版的当下，中海云邸玖章集内环滨江 + 双地铁 + 央企品质 + 低密纯住 + 全维配套五大稀缺价值于一身，约 600 户的社区规模确保圈层纯粹性与管理精细化，是高净值人群资产配置、家族传承的首选。

纵观上海顶豪市场，但凡占据核心地段、稀缺资源的物业，无不具备强大的保值增值能力，且流通性极强、备受全球资本青睐。当黄浦、徐汇滨江豪宅均价站稳 17-20 万 /㎡，中海云邸玖章以约 10.8 万 /㎡的备案均价，成为上海主城改善市场的 “价格洼地、价值高地”，未来潜力不可估量。

纯粹圈层，匹配塔尖精英社交格局

物以类聚，人以群分。中海云邸玖章，900 万起的总价门槛、约 600 席稀缺房源，天然筛选出纯粹的塔尖圈层 —— 企业高管、金融精英、企业家、文化名流等，邻里皆为同频之人，社交价值不言而喻。

社区内双会所 + 中央园林 + 亲子空间等顶级配套，为圈层社交提供专属空间，让塔尖精英在私密、高雅的氛围中，拓展人脉、交流思想、共享资源，匹配身份与格局，成就更高阶的人生价值。

伍｜结语：玖章立序，敬献滨江人居传奇

从黄浦江畔的千年潮声，到杨浦滨江的时代蝶变；从中海地产的央企精工，到云邸系的高端规制，中海云邸玖章的诞生，是对上海城市精神的致敬，更是对改善人居理想的践行。

中海云邸玖章，以三重价值，立序滨江人居新标杆：

• 地段价值
• ：内中环滨江核芯，500 米近江，双地铁上盖，抢占滨江 4.0 时代红利；
• 产品价值
• ：央企 TOP 系云邸，国际大师执笔，双会所奢配，104-265㎡全周期改善户型；
• 资产价值
• ：稀缺纯住社区，不可再生的城市资产，900 万起入主滨江，保值增值潜力巨大。

在这里，每一扇窗都能看见浦江潮涌，每一寸空间都藏着匠心品质，每一次归家都是一场穿越艺术馆的旅程。中海云邸玖章，建面约 104-265㎡滨江精装大平层 & 稀缺海派别墅，约 900 万起，限量席数，敬邀全球城市精英，共鉴滨江传奇。

项目信息

• 开发商：中海地产（央企 TOP10）
• 项目地址：上海杨浦区・滨江核芯・隆昌路与内江路之间
• 产品形态：建面约 104-265㎡精装大平层 + 249㎡海派风貌别墅
• 均价：备案均价约 10.8 万 /㎡，楼王均价约 12.6 万 /㎡
• 总价：900 万起
• 交付时间：预计 2027 年
• 物业：中海物业（国家一级资质）

预约品鉴专属顾问一对一服务，实景样板间 & 示范区已开放，诚邀您亲临，感受滨江风华与央企精工的完美融合。

黄浦江畔，时代潮鸣；杨浦滨江，风华正茂。当中海地产 TOP 级 “云邸” 系作品落址内中环滨江核芯，一场关于稀缺地段、央企精工、低密奢居、全维改善的人居革新就此启幕。中海云邸玖章，踞守杨浦滨江南段正席，以 “云邸” 系高端规制，集双地铁、双会所、国际奢装、一线江景于一体，为上海城市精英，敬献主城滨江改善的 “六边形战士”。

在内环滨江土地几近绝版、黄浦徐汇滨江豪宅价格高不可攀的当下，中海云邸玖章以900 万起的总价门槛、104㎡起的稀缺户型、约 10.8 万 /㎡的备案均价，成为千万级改善客群入主滨江的 “最后窗口期红利”。这不仅是一处居所，更是主城滨江不可再生的资产、央企品质的保障、全家庭改善的终极答案。

壹｜天赋滨江芯，占位时代风口

一江一河核芯，杨浦滨江 4.0 时代

上海的价值，永远锚定黄浦江。从外滩 1.0 金融时代、陆家嘴 2.0 商务时代、徐汇滨江 3.0 文化时代，到如今杨浦滨江 4.0 科创 + 生活时代，滨江岸线的每一次迭代，都重塑城市价值格局。

作为上海 “一江一河” 战略的压轴板块，杨浦滨江已从 “工业锈带” 蝶变为 “科创秀带”，集聚超 500 家科创企业，汇聚全球顶尖人才，土地价值持续飙升，核心宅地供应日趋枯竭。而中海云邸玖章，雄踞杨浦滨江南段核心商务区，南区直线距黄浦江仅约 500 米，步行约 10 分钟即达滨江步道，是区域内距江岸最近的纯住宅项目之一，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。

三轨交汇 + 全维商业，繁华静谧无缝切换

稀缺地段之上，是无短板的生活配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的改善理想。

• 交通
• ：项目距地铁 12 号线隆昌路站、18 号线内江路站均约 300 米，双地铁上盖，3 站直达陆家嘴、4 站到外滩；紧邻规划 24 号线，三轨交汇，快速串联全城核心商圈。
• 商业
• ：周边约 3 公里内，集聚瑞虹天地、五角场商圈、陆家嘴金融中心等顶级商业，高端购物中心、米其林餐厅、国际影院一应俱全，满足塔尖人群社交与消费需求。
• 生态
• ：坐拥约 45 公里黄浦江滨江岸线、复兴岛生态湿地、杨浦公园等稀缺生态资源，推窗见绿、出门近江，在城市核心享受低密生态人居。
• 教育医疗
• ：周边覆盖杨浦小学、控江中学、上海外国语大学附属学校等优质教育资源；紧邻复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院，为全家庭生活保驾护航。

贰｜央企中海匠造，TOP 系云邸标杆

千亿央企，精工筑家

中海地产，作为中国房地产行业的央企标杆、豪宅专家，深耕上海数十载，秉持 “精工筑家” 核心理念，聚焦城市核心板块与人居升级需求，打造了众多高端标杆项目。

中海云邸玖章，是中海地产 TOP 级 “云邸” 系高端改善作品，承袭中海 “好房子” 营造体系，从建筑设计、园林景观、精装标准到物业服务，全维度严苛打磨，杜绝减配、品质无忧，为城市精英敬献经得起时间考验的人居藏品。

国际大师执笔，艺术馆级社区

社区特邀顶尖设计团队操刀，以滨江文化为蓝本，打造半开放艺术馆式社区，通过 “放 - 收 - 放” 的古典韵律引导归家动线。

• 建筑立面
• ：采用现代简约风格，搭配干挂石材 + 金属线条 + 大面积玻璃幕墙，历久弥新，尽显高端质感；楼间距开阔，保障采光与私密性。
• 中央园林
• ：以中央镜面水景 + 全冠移植乔木 + 艺术雕塑为核心，打造约 2 万㎡中央景观园林，绿化率高达 35%，人车分流设计，地面无车辆穿行，老人散步、孩子玩耍安全无忧。
• 双会所奢配
• 约 2000㎡高端双会所，配备恒温泳池、健身中心、红酒雪茄吧、亲子乐园、商务会客室等，为圈层社交与家庭休闲提供专属空间，匹配塔尖精英生活格局。

叁｜全周期改善户型，重构空间想象

104-265㎡大平层，覆盖全家庭需求

中海云邸玖章，主打建面约 104-265㎡精装大平层，精准覆盖刚需一步到位、进阶改善、终极改善全周期需求，主力户型为 143-265㎡四房，同时保留 104㎡稀缺三房，堪称杨浦滨江改善户型标杆。

所有户型遵循 “大面宽、短进深、全通透” 黄金原则，最高面宽可达约 14 米，四开间朝南，搭配 270° 转角飘窗，最大化采光与视野，全屋无暗角，让江景与阳光自由穿梭。

爆款户型解析，每一寸空间都藏匠心

• 约 104㎡三房两厅两卫（滨江最后百平三房）
• ：稀缺小户型，总价 900 万起，三开间朝南，面宽约 10 米，客厅连通阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，南北通透，高利用率，适配三口之家或二胎家庭，是入主滨江的最低门槛。
• 约 150㎡四房两厅三卫（楼王户型）
• ：压轴加推的 32 套楼王产品，均价约 12.6 万 /㎡，四开间朝南，面宽超 14 米，270° 转角飘窗，主卧开间达 4 米，配备独立衣帽间与卫浴，总统级套房体验；四房设计满足三代同堂或多孩家庭需求，双阳台设计，兼顾观景与生活，双会所奢配加持，改善首选。
• 约 249㎡海派风貌别墅（稀缺藏品）
• ：内环滨江稀缺海派风貌别墅，地上三层 + 地下双层空间，私家庭院与星空露台兼备，大面宽采光、高阔层高，功能分区考究；外立面采用干挂石材 + 复古红砖肌理，还原老上海石库门拱券、坡屋顶设计，尽显世家气度，是内环滨江可居住、可传承、可保值的藏品级资产。

中海云邸玖章户型图

国际一线精装，三大件标配

项目精装标准拉满，甄选国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备西门子 / 博世厨具、弗兰卡水槽、高仪龙头；卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等品牌，从细节处彰显高端品质，精装交付，拎包入住，省去装修烦恼。

肆｜价值爆发前夜，抢占滨江 4.0 红利

稀缺性拉满，不可再生的城市资产

在上海内环滨江土地资源日益枯竭、风貌别墅近乎绝版的当下，中海云邸玖章集内环滨江 + 双地铁 + 央企品质 + 低密纯住 + 全维配套五大稀缺价值于一身，约 600 户的社区规模确保圈层纯粹性与管理精细化，是高净值人群资产配置、家族传承的首选。

纵观上海顶豪市场，但凡占据核心地段、稀缺资源的物业，无不具备强大的保值增值能力，且流通性极强、备受全球资本青睐。当黄浦、徐汇滨江豪宅均价站稳 17-20 万 /㎡，中海云邸玖章以约 10.8 万 /㎡的备案均价，成为上海主城改善市场的 “价格洼地、价值高地”，未来潜力不可估量。

纯粹圈层，匹配塔尖精英社交格局

物以类聚，人以群分。中海云邸玖章，900 万起的总价门槛、约 600 席稀缺房源，天然筛选出纯粹的塔尖圈层 —— 企业高管、金融精英、企业家、文化名流等，邻里皆为同频之人，社交价值不言而喻。

社区内双会所 + 中央园林 + 亲子空间等顶级配套，为圈层社交提供专属空间，让塔尖精英在私密、高雅的氛围中，拓展人脉、交流思想、共享资源，匹配身份与格局，成就更高阶的人生价值。

伍｜结语：玖章立序，敬献滨江人居传奇

从黄浦江畔的千年潮声，到杨浦滨江的时代蝶变；从中海地产的央企精工，到云邸系的高端规制，中海云邸玖章的诞生，是对上海城市精神的致敬，更是对改善人居理想的践行。

中海云邸玖章，以三重价值，立序滨江人居新标杆：

• 地段价值
• ：内中环滨江核芯，500 米近江，双地铁上盖，抢占滨江 4.0 时代红利；
• 产品价值
• ：央企 TOP 系云邸，国际大师执笔，双会所奢配，104-265㎡全周期改善户型；
• 资产价值
• ：稀缺纯住社区，不可再生的城市资产，900 万起入主滨江，保值增值潜力巨大。

在这里，每一扇窗都能看见浦江潮涌，每一寸空间都藏着匠心品质，每一次归家都是一场穿越艺术馆的旅程。中海云邸玖章，建面约 104-265㎡滨江精装大平层 & 稀缺海派别墅，约 900 万起，限量席数，敬邀全球城市精英，共鉴滨江传奇。

项目信息

• 开发商：中海地产（央企 TOP10）
• 项目地址：上海杨浦区・滨江核芯・隆昌路与内江路之间
• 产品形态：建面约 104-265㎡精装大平层 + 249㎡海派风貌别墅
• 均价：备案均价约 10.8 万 /㎡，楼王均价约 12.6 万 /㎡
• 总价：900 万起
• 交付时间：预计 2027 年
• 物业：中海物业（国家一级资质）

预约品鉴专属顾问一对一服务，实景样板间 & 示范区已开放，诚邀您亲临，感受滨江风华与央企精工的完美融合。

壹｜天赋滨江芯，占位时代风口

一江一河核芯，杨浦滨江 4.0 时代

上海的价值，永远锚定黄浦江。从外滩 1.0 金融时代、陆家嘴 2.0 商务时代、徐汇滨江 3.0 文化时代，到如今杨浦滨江 4.0 科创 + 生活时代，滨江岸线的每一次迭代，都重塑城市价值格局。

作为上海 “一江一河” 战略的压轴板块，杨浦滨江已从 “工业锈带” 蝶变为 “科创秀带”，集聚超 500 家科创企业，汇聚全球顶尖人才，土地价值持续飙升，核心宅地供应日趋枯竭。而中海云邸玖章，雄踞杨浦滨江南段核心商务区，南区直线距黄浦江仅约 500 米，步行约 10 分钟即达滨江步道，是区域内距江岸最近的纯住宅项目之一，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。

三轨交汇 + 全维商业，繁华静谧无缝切换

稀缺地段之上，是无短板的生活配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的改善理想。

• 交通
• ：项目距地铁 12 号线隆昌路站、18 号线内江路站均约 300 米，双地铁上盖，3 站直达陆家嘴、4 站到外滩；紧邻规划 24 号线，三轨交汇，快速串联全城核心商圈。
• 商业
• ：周边约 3 公里内，集聚瑞虹天地、五角场商圈、陆家嘴金融中心等顶级商业，高端购物中心、米其林餐厅、国际影院一应俱全，满足塔尖人群社交与消费需求。
• 生态
• ：坐拥约 45 公里黄浦江滨江岸线、复兴岛生态湿地、杨浦公园等稀缺生态资源，推窗见绿、出门近江，在城市核心享受低密生态人居。
• 教育医疗
• ：周边覆盖杨浦小学、控江中学、上海外国语大学附属学校等优质教育资源；紧邻复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院，为全家庭生活保驾护航。

贰｜央企中海匠造，TOP 系云邸标杆

千亿央企，精工筑家

中海地产，作为中国房地产行业的央企标杆、豪宅专家，深耕上海数十载，秉持 “精工筑家” 核心理念，聚焦城市核心板块与人居升级需求，打造了众多高端标杆项目。

中海云邸玖章，是中海地产 TOP 级 “云邸” 系高端改善作品，承袭中海 “好房子” 营造体系，从建筑设计、园林景观、精装标准到物业服务，全维度严苛打磨，杜绝减配、品质无忧，为城市精英敬献经得起时间考验的人居藏品。

国际大师执笔，艺术馆级社区

社区特邀顶尖设计团队操刀，以滨江文化为蓝本，打造半开放艺术馆式社区，通过 “放 - 收 - 放” 的古典韵律引导归家动线。

• 建筑立面
• ：采用现代简约风格，搭配干挂石材 + 金属线条 + 大面积玻璃幕墙，历久弥新，尽显高端质感；楼间距开阔，保障采光与私密性。
• 中央园林
• ：以中央镜面水景 + 全冠移植乔木 + 艺术雕塑为核心，打造约 2 万㎡中央景观园林，绿化率高达 35%，人车分流设计，地面无车辆穿行，老人散步、孩子玩耍安全无忧。
• 双会所奢配
• 约 2000㎡高端双会所，配备恒温泳池、健身中心、红酒雪茄吧、亲子乐园、商务会客室等，为圈层社交与家庭休闲提供专属空间，匹配塔尖精英生活格局。

叁｜全周期改善户型，重构空间想象

104-265㎡大平层，覆盖全家庭需求

中海云邸玖章，主打建面约 104-265㎡精装大平层，精准覆盖刚需一步到位、进阶改善、终极改善全周期需求，主力户型为 143-265㎡四房，同时保留 104㎡稀缺三房，堪称杨浦滨江改善户型标杆。

所有户型遵循 “大面宽、短进深、全通透” 黄金原则，最高面宽可达约 14 米，四开间朝南，搭配 270° 转角飘窗，最大化采光与视野，全屋无暗角，让江景与阳光自由穿梭。

爆款户型解析，每一寸空间都藏匠心

• 约 104㎡三房两厅两卫（滨江最后百平三房）
• ：稀缺小户型，总价 900 万起，三开间朝南，面宽约 10 米，客厅连通阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，南北通透，高利用率，适配三口之家或二胎家庭，是入主滨江的最低门槛。
• 约 150㎡四房两厅三卫（楼王户型）
• ：压轴加推的 32 套楼王产品，均价约 12.6 万 /㎡，四开间朝南，面宽超 14 米，270° 转角飘窗，主卧开间达 4 米，配备独立衣帽间与卫浴，总统级套房体验；四房设计满足三代同堂或多孩家庭需求，双阳台设计，兼顾观景与生活，双会所奢配加持，改善首选。
• 约 249㎡海派风貌别墅（稀缺藏品）
• ：内环滨江稀缺海派风貌别墅，地上三层 + 地下双层空间，私家庭院与星空露台兼备，大面宽采光、高阔层高，功能分区考究；外立面采用干挂石材 + 复古红砖肌理，还原老上海石库门拱券、坡屋顶设计，尽显世家气度，是内环滨江可居住、可传承、可保值的藏品级资产。

中海云邸玖章户型图

国际一线精装，三大件标配

项目精装标准拉满，甄选国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备西门子 / 博世厨具、弗兰卡水槽、高仪龙头；卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等品牌，从细节处彰显高端品质，精装交付，拎包入住，省去装修烦恼。

肆｜价值爆发前夜，抢占滨江 4.0 红利

稀缺性拉满，不可再生的城市资产

在上海内环滨江土地资源日益枯竭、风貌别墅近乎绝版的当下，中海云邸玖章集内环滨江 + 双地铁 + 央企品质 + 低密纯住 + 全维配套五大稀缺价值于一身，约 600 户的社区规模确保圈层纯粹性与管理精细化，是高净值人群资产配置、家族传承的首选。

纵观上海顶豪市场，但凡占据核心地段、稀缺资源的物业，无不具备强大的保值增值能力，且流通性极强、备受全球资本青睐。当黄浦、徐汇滨江豪宅均价站稳 17-20 万 /㎡，中海云邸玖章以约 10.8 万 /㎡的备案均价，成为上海主城改善市场的 “价格洼地、价值高地”，未来潜力不可估量。

纯粹圈层，匹配塔尖精英社交格局

物以类聚，人以群分。中海云邸玖章，900 万起的总价门槛、约 600 席稀缺房源，天然筛选出纯粹的塔尖圈层 —— 企业高管、金融精英、企业家、文化名流等，邻里皆为同频之人，社交价值不言而喻。

社区内双会所 + 中央园林 + 亲子空间等顶级配套，为圈层社交提供专属空间，让塔尖精英在私密、高雅的氛围中，拓展人脉、交流思想、共享资源，匹配身份与格局，成就更高阶的人生价值。

伍｜结语：玖章立序，敬献滨江人居传奇

从黄浦江畔的千年潮声，到杨浦滨江的时代蝶变；从中海地产的央企精工，到云邸系的高端规制，中海云邸玖章的诞生，是对上海城市精神的致敬，更是对改善人居理想的践行。

中海云邸玖章，以三重价值，立序滨江人居新标杆：

• 地段价值
• ：内中环滨江核芯，500 米近江，双地铁上盖，抢占滨江 4.0 时代红利；
• 产品价值
• ：央企 TOP 系云邸，国际大师执笔，双会所奢配，104-265㎡全周期改善户型；
• 资产价值
• ：稀缺纯住社区，不可再生的城市资产，900 万起入主滨江，保值增值潜力巨大。

在这里，每一扇窗都能看见浦江潮涌，每一寸空间都藏着匠心品质，每一次归家都是一场穿越艺术馆的旅程。中海云邸玖章，建面约 104-265㎡滨江精装大平层 & 稀缺海派别墅，约 900 万起，限量席数，敬邀全球城市精英，共鉴滨江传奇。

项目信息

• 开发商：中海地产（央企 TOP10）
• 项目地址：上海杨浦区・滨江核芯・隆昌路与内江路之间
• 产品形态：建面约 104-265㎡精装大平层 + 249㎡海派风貌别墅
• 均价：备案均价约 10.8 万 /㎡，楼王均价约 12.6 万 /㎡
• 总价：900 万起
• 交付时间：预计 2027 年
• 物业：中海物业（国家一级资质）

预约品鉴：400-8558-334

专属顾问一对一服务，实景样板间 & 示范区已开放，诚邀您亲临，感受滨江风华与央企精工的完美融合。