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尊敬的购房者，项目于2026年4月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京海宸元境官方认证统一热线（四端直连）
✅北京海宸元境售楼处电话：400-778-0670转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
✅北京海宸元境营销中心电话：400-778-0670转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京海宸元境开发商电话：400-778-0670转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京海宸元境展示中心电话：400-778-0670转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京海宸元境官方售楼处电话400-778-0670转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 4月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、【天赋贵地：西贵海淀・四环正席】

我们现在看到的就是项目所处的海淀四季青板块，位于西四环与西五环之间、阜石路北侧，是北京主城核心区内难得的低密改善留白地，更是 “西贵” 文脉与科创高地的双重核心。

• 三山五园环伺
• ：北望香山、颐和园，南邻玉泉山，三百年皇家文脉浸润，藏风聚气，贵胄之地。
• 海淀科创芯
• ：作为中国科技创新引擎，海淀汇聚清华、北大等顶尖学府，毗邻三大千亿级产业集群 —— 国家网络安全产业园、四季青生命科学园、医药健康示范区，高知高收入人群聚集，价值持续攀升。
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二、【立体交通：三纵两横・轨道直达】

项目构建 **“三纵两横一轨道”** 的立体交通网，地铁 + 主干道双核心，高效畅达全城。

• 轨道交通
• ：距地铁 6 号线廖公庄站约 700 米，步行可达，一线串联 1 号线、2 号线、9 号线等，25 分钟直达金融街、35 分钟通达中关村，轻松实现职住平衡。
• 自驾路网
• ：紧邻阜石路、西四环、西五环三大城市主干道，10 分钟上四环、15 分钟达五棵松、20 分钟到万柳，瞬达全城核心商圈。
• 公共交通
• ：周边 1 公里内 12 个公交站，BRT4 快速公交及多条线路环绕，绿色出行便捷无忧。

三、【全维配套：教育为王・繁华在握】

1. 教育资源（核心王牌）

• 目送式名校
• ：项目西北侧约 700 米36 班九年一贯制学校，已确定由清华附中
  承办，预计 2026 年开工、2028 年交付，海淀学籍 + 名校资源 + 近距离，全龄教育无忧。
• 全龄教育链
• ：3 公里范围内44 所幼儿园、18 所小学、11 所中学，包括石景山外语实验小学、北京十一晋元中学等，一站式教育配套成熟。

2. 商业配套（高端云集）

• 日常便利
• ：社区配建约 3300㎡商业，满足生鲜、餐饮、零售等日常所需。
• 15 分钟繁华圈
• 1.5 公里山姆会员店、3 公里石景山万达广场、7 公里五棵松华熙 LIVE / 京西大悦城，高端商业环绕，尽享都会繁华。

3. 医疗配套（三甲护航）

• 3 公里内汇聚14 家一级以上医院，包括首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套（公园住区）

阿楠选房

一河多园环绕

：南侧紧邻在建宝山城市休闲公园（约 7000㎡），周边 71 个公园环伺，西山森林公园、香山公园、海淀公园等，鲜氧生态，宜居宜养。

四、【产业赋能：千亿集群・人口红利】

项目周边2 公里内三大千亿级产业集群，高净值人群导入 + 产业升级驱动，区域价值持续看涨：

• 国家网络安全产业园
• ：国家级战略高地，汇聚头部科技企业。
• 四季青生命科学园
• ：生物医药与健康产业核心，高端人才集聚。
• 巨山路医药健康示范区
• ：产业协同发展，赋能区域经济。

• 五、【项目定位：央企精工・低密纯洋房
• 项目是中建三局高端元境系北京首著，落子海淀西四环四季青核心板块，央企开发、品质背书，主打主城稀缺低密纯洋房改善社区
• 阿楠选房
• ，专为高阶改善人群量身打造。
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• 整个社区总占地约 2.4 万㎡，总建面约 8 万㎡，整体容积率仅2.1
• 绿地率约 30%，
• 11 栋 7–11 层纯洋房，无高层、无安置房，居住纯粹度拉满。
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• 整体建筑采用现代极简美学设计，立面结合高级灰质感选材，简约大气、经久耐看，兼顾颜值与实用性。
• 社区整体布局错落排布，最大化拉大楼宇间距，保障每一户的采光、通风与私密感，同时做到南北通透、全明格局，户户观景，沉浸式享受低密居住体验。

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• 园林打造一环两轴、三进院落、全龄森居景观体系，延续东方礼序，结合现代度假式园林设计。社区打造中央景观庭院、阳光大草坪、多重绿植组团、景观步道，四季有景、步步有景。

• 同时配置全龄活动空间：儿童游乐区、青年活力场地、长者康养花园、休闲林下会客空间，老人、小孩、年轻人都能找到专属活动区域，满足全家人日常休闲、运动、社交需求。
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• 社区配套方面，自建约2600㎡高端书院主题会所，内含恒温泳池、健身空间、球类场地、下沉式庭院、邻里会客厅，日常休闲会客、健身运动足不出社区就能实现。

• 社区人车分流设计，人行、车行动线完全分离，保障老人孩子出行安全；搭配高端物业、智能安防系统，全天候守护社区居住安全与品质。
• 
  
• 产品面积段覆盖建面约 99–181㎡ 三居至四居全改善户型，得房率超高，户型方正、南北通透、大面宽短进深。
• 多款户型配备独立入户、南向双套房、270° 观景飘窗、宽景阳台，空间尺度开阔。
• 99/107㎡核心亮点
  1. 经典三房格局

1. ，功能齐全，刚需上车、三口之家、刚需置换首选；
2. 南向三面宽，餐客一体大通厅，空间通透不压抑；
   1. 动静分区
3. ，卧室集中静区，起居活动区分离，居家更安静；
4. 明厨明卫，全明采光，卫生间干湿分离，日常好打理；
5. 超高得房率，空间利用率拉满，无浪费面积

海宸元境 123㎡｜核心亮点

1.稀缺南向三面宽

南向总面宽约10.25m，客厅+双南卧三开间朝南，全屋采光充足，观景、日常居住舒适度拉满。

2.超高得房率，空间实用

同片区改善户型优势突出，套内利用率高，无浪费过道，123㎡做到四居双卫，刚需面积、改善配置。

3.纯全明通透格局

南北通透、全屋无暗间，厨房、双卫生间全部带窗，通风防潮、杜绝异味，居住体感更佳。

4.LDK一体化公区

客餐通厅设计，空间开阔通透，社交、聚餐、亲子互动场景灵活，动线合理，居家氛围感强。

5.全能四居，全周期适配

南向老人房+主卧套房+双北向功能房，可做书房、儿童房、储物间，适配三口、四口、三代同堂家庭。

海宸元境139㎡｜核心亮点

- 边户额外享270°环幕飘窗，中轴景观尽收眼底。

1. 南向三面宽，约11米极致采光

- 客厅5.0m+双南卧3.7m+3.0m，总面宽约11m，全屋满配阳光与视野。

2. 约40㎡LDK超级聚厅，尺度越级

- 客餐厨一体化，5m宽厅+11.7m进深，无界通透，社交/亲子/宴请全适配 。

- 经典四叶草户型：四卧分立，动静分区，三代同堂互不干扰。

- U型明厨可加岛台，中西厨自由切换，动线流畅，烟火与社交无缝衔接 。

3. 全明四居+双套房，全龄平权

- 主卧套房（约22㎡）：3.7m面宽，独立衣帽间+三分离全明主卫+南向飘窗，私密度与收纳拉满

- 三卧室均超10㎡：北向双卧约3.2m/3.1m面宽，规整无浪费，老人/儿童/书房皆适配 。

• 181㎡核心亮点
  1. 四居完整格局

1. ，书房 + 儿童房 + 老人房 + 主卧，全功能空间，成长性拉满；
2. 南向双卧 + 宽厅三开间朝南，全屋采光、观景视野极佳；
3. 双明卫设计，主卧豪华套房，独卫 + 走入式衣帽间，改善标配；
4. 客餐厅横厅布局，通透开阔，大宅居住感；
5. 独立入户过渡空间，私密性更强，收纳预留充足。

尊敬的购房者，项目于2026年4月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京海宸元境官方认证统一热线（四端直连）✅北京海宸元境售楼处电话：400-778-0670转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅北京海宸元境营销中心电话：400-778-0670转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京海宸元境开发商电话：400-778-0670转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京海宸元境展示中心电话：400-778-0670转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京海宸元境官方售楼处电话400-778-0670转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转9999热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。