城建翠谷瑞仕项目效果图曝光，主推建面约138㎡-183㎡3-4房户型产品。

上海进深 李誉 近日，城建翠谷瑞仕项目最新效果图正式公开，预计今年二、三季度入市，主推建面约138㎡-183㎡的三房至四房改善产品。

项目首批主要推出三款主力面积段。

建面约138㎡户型布局方正，三房双卫配置，南向开间充足，动静分区清晰。

建面约143㎡升级为四房格局，主卧带独立卫浴及衣帽间，客餐厅一体化处理拓展横厅尺度。

建面约183㎡作为顶配产品，规划四房三卫，主卧套房面宽显著，南向三开间设计兼顾采光与通风效率，整体空间利用率较高，契合主城改善家庭的居住动线。

社区配置上最具识别度的是约6米整体抬板架构，这也是普陀首个采用抬板设计的住宅项目。

抬板之上铺陈完整的园林景观体系，结合二层全覆盖架空层，内部嵌入多处下沉庭院与集中公共绿地，垂直空间被切分为车行、归家、休憩多个独立动线，人车分流彻底，住户私密性与景观感受均高于板块内传统产品。

周边配套上，项目1公里范围内集合7号线、11号线、14号线以及在建20号线四轨，轨交密度在普陀内环边属第一梯队。

商业紧邻真如境综合体，山姆会员店、环宇城、中海中心、剧院等业态步行可达，复悦荟、绿地缤纷城等成熟商业补足日常消费场景。

地块南北双区共规划9栋16-29层住宅，住宅装修标准不低于5000元/㎡。

2025年9月4日，上海城建在今年第7批次土拍中，溢价12.79%拍下普陀区真如翠谷板块的W060401单元A03B-04、A03B-05地块，总金额52.4亿元，成交楼面价约79324元/㎡。

而在这之前的第6批次土拍中，它的东侧地块已经被中海地产拿下，目前项目定名中海环宇玖章，即将入市销售。

项目地块出让面积26423.41㎡，为居住用地，分为两个子地块，其中：

A03B-04地块：东至礼贤路，南至A03B-03公共绿地，西至A03B-03公共绿地，北至广至路，出让面积13314.44㎡，容积率2.5，建筑面积33286.1㎡；

A03B-05地块：东至礼贤路，南至礼泉路，西至A03B-03公共绿地，北至A03B-03公共绿地，出让面积13108.97㎡，容积率2.5，建筑面积32772.4㎡。

本地块含商业建筑面积400㎡(计容）。鼓励A03B-03、A03B-04、A03B-05地块地下空间一体化设计开发。

伴随真如翠谷整片区域持续开发，项目有望成为普陀核心改善置业的重要标的。