官方聚焦| 绿宝园售楼处权威公告-欢迎绿宝园·翡梵实地看房！

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，绿宝园项目于2026年4月26日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

绿宝园开发商认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅绿宝园售楼处电话：400-868-8369（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿宝园营销中心电话：400-868-8369（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅绿宝园开发商电话：400-868-8369（优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅绿宝园展示中心电话：400-868-8369（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍绿宝园官方服务热线:400-868-8369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年4月26 正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿宝园售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿宝园营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿宝园开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿宝园展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

上海绿宝园・翡梵：浦东康桥墅王，一园藏尽法式传世风华

在上海浦东康桥国际别墅区的核心腹地，藏着一座历经 20 余年沉淀的纯墅标杆 —— 绿宝园・翡梵。作为上海少数涉外纯别墅社区，它以 0.94 低容积率、36% 高绿化率、纯正法式建筑美学与国际化顶配资源，三度入选 “中国十大超级豪宅”，成为沪上塔尖人群定居、资产持有的优选之地。今天，我们从地段、建筑、园林、产品、配套五大维度，深度拆解这座传世庄园的稀缺价值，读懂它为何能稳居上海顶流别墅第一梯队。

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一、黄金地段：浦东康桥正芯，闹中取静的墅区孤本

绿宝园・翡梵坐落于上海市浦东新区沪南路 2888 弄，地处康桥国际别墅区核心，隶属浦东周康板块，占位外郊环之间的黄金区位。这里是上海最早成熟的涉外别墅区之一，与周边高端别墅群落形成纯粹低密居住氛围，远离市中心喧嚣，又能快速衔接全城核心，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶豪居住理想。

交通：三维路网，半小时通达全城

• 轨道交通：距 18 号线康桥站约 564 米，步行可达，18 号线串联浦东核心、杨浦、虹口等区域，便捷换乘 2/7/11 号线，快速抵达陆家嘴、前滩、人民广场等核心商圈。
• 自驾出行：紧邻沪南路、秀浦路、林海公路等城市主干道，约 5 分钟直达外环高速，15 分钟抵达前滩、张江科学城，20 分钟直达陆家嘴、浦东国际机场，高效衔接商务与生活场景。
• 公共交通：周边浦东 75 路、974 路等多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。

板块价值：周康成熟墅区，国际化生活基底

周康板块是浦东开发最早、配套最成熟的高端居住区之一，历经 20 余年发展，已形成国际化居住氛围、完善的商业教育医疗配套，成为沪上外籍人士、企业高管、塔尖精英的聚居地。绿宝园作为板块内唯一纯别墅大盘，稀缺性无可复制，价值持续稳健攀升。

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二、建筑美学：纯正法式庄园，复刻百年宫廷浪漫

绿宝园・翡梵由印尼首家上市开发商 ——汇宝集团匠心打造，24 载深耕上海，秉持 “传世筑品” 理念，融合美式规划与法式匠心，打造上海罕见的纯法式独栋庄园别墅。建筑设计汲取法国古典宫廷美学精髓，兼顾庄重感与浪漫感，每一处细节都彰显顶豪质感。

建筑外观：石材立面，历久弥新

• 法式经典形制：采用对称式布局、坡屋顶、凯旋门式入户、雕花廊柱等法式标志性元素，线条庄重优雅，轮廓舒展大气，复刻法国庄园的贵族气质。
• 全石材干挂立面：甄选进口天然石材，搭配局部红砖点缀，质感厚重、色泽温润，抗风化、耐腐蚀，历经岁月洗礼依旧如新，远超普通涂料立面的顶豪标准。
• 超大采光面：全屋采用落地玻璃窗 + 八角窗设计，最大化引入自然光线，室内通透敞亮，同时将园林美景尽收眼底，实现 “窗窗有景，步步如画”。

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社区规划：低密纯墅，私密与尊贵兼具

• 0.94 超低容积率：总占地近 35 万方（约 1/4 世纪公园大小），仅规划 38 栋独栋别墅，户均占地约 2 亩，远超上海别墅平均密度，保障每一户的私密度与活动空间。
• 美式单排布局：采用单排式楼栋规划，对面无邻居，避免对视干扰，每栋别墅均带独立围墙围合的私家花园，私密性拉满，专属塔尖的静谧领地。
• 人车分流设计：社区主干道环绕，地下车库直达入户，人车分流，保障行人安全，同时减少噪音干扰，营造安静纯粹的居住环境。

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三、园林盛景：36% 高绿化率，一步一景的法式宫廷花园

绿宝园・翡梵以法式宫廷园林为蓝本，打造 36% 高绿化率的沉浸式生态秘境，由国际顶尖景观设计团队操刀，融合自然肌理与人工雕琢，实现 “建筑生长在园林中，人居住在风景里”。

核心景观：中轴水景 + 多重植被，复刻凡尔赛宫浪漫

• 中央景观轴：社区核心打造千米法式中轴水景，喷泉、叠水、景观步道、雕花亭台错落排布，水流潺潺、光影婆娑，复刻法国凡尔赛宫的皇家园林气派。
• 全冠植珍稀植被：甄选香樟、银杏、朴树、桂花等数十年树龄的全冠乔木，搭配修剪整齐的法式模纹花坛、四季花卉，形成 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观，植被覆盖率高达 90% 以上。
• 私家庭院定制：每栋别墅均带150-500㎡私家花园，实体围墙环绕，可打造草坪、鱼池、假山、凉亭、泳池等专属场景，满足家庭休闲、社交宴请、亲子嬉戏等多元需求，专属私人的自然秘境。

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生态价值：城市绿肺，天然氧吧

绿宝园・翡梵周边无工业污染，被大片绿地、河道环绕，社区内绿植繁茂、水系环绕，形成天然生态屏障，空气质量优于市区平均水平，负氧离子浓度高，是城市中难得的 “天然氧吧”，为塔尖人群提供健康宜居的生活环境。

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四、产品力：700-850㎡传世独栋，定制塔尖生活尺度

绿宝园・翡梵（四期）主推建面约 700-850㎡法式独栋庄园别墅，地上两层设计，无地下室冗余空间，户型方正、南北通透、动线合理，兼顾家族聚居与私密生活，每一寸空间都彰显顶豪的奢适尺度。

户型亮点：奢阔格局，全维度满足塔尖需求

• 地上两层，无地下室：摒弃传统别墅地下室潮湿、采光差的痛点，地上两层纯居住空间，层高 3.6-4.5 米，空间开阔通透，居住舒适度拉满。
• 7 房 4 厅 6 卫，家族聚居优选：户型规划7 个套房卧室 + 超大客厅 + 独立餐厅 + 中西双厨 + 6 个独立卫生间，满足多代同堂、宾客居住、保姆套房等多元需求，每一位家人都能拥有独立私密空间。
• 7 米超大面宽客厅：客厅面宽达 7 米，搭配整面落地玻璃窗，直通私家花园，空间奢阔大气，可容纳 20 人以上社交宴请，彰显主人待客的尊贵排场。
• 双主卧设计，南北通透：南北双主卧套房，均带独立衣帽间、超大卫生间、观景阳台，主卧八角窗设计，270° 观景视野，将园林美景与自然光线引入室内，私享静谧奢华。
• 中西双厨 + 独立餐厅：中式厨房满足传统烹饪需求，西式厨房适配烘焙、简餐，独立餐厅可容纳 10 人以上就餐，紧邻花园，用餐时可欣赏园林美景，仪式感拉满。

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精装标准：国际一线品牌，拎包入住奢享

绿宝园・翡梵精装交付，甄选宾利、嘉格纳、唯宝、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，打造高端精装标准，无需二次装修，拎包即可入住。

• 全屋定制家具：采用宾利游艇风定制家具，质感奢华、设计经典，兼顾实用性与艺术性。
• 顶级厨卫配置：嘉格纳厨电、唯宝洁具、杜拉维特浴缸，每一件都是行业顶配，保障日常使用的舒适度与品质感。
• 智能安防系统：全屋智能安防、人脸识别入户、24 小时监控、室内智能控制系统，兼顾安全与便捷，守护家人生活。

五、顶配配套：国际化资源环绕，一站式满足塔尖生活

绿宝园・翡梵周边商业、教育、医疗、休闲配套成熟完善，国际化资源密集，无需远行即可享受一站式高端生活服务，匹配塔尖人群的生活需求。

商业配套：高端商圈环绕，繁华触手可及

• 新田 360 广场（康桥店）：距项目约 1 公里，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常高端购物需求。
• 前滩太古里、陆家嘴中心 L+MALL：自驾约 15-20 分钟可达，上海顶级商业地标，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、国际影院，适配塔尖人群的高端消费需求。
• 社区商业：周边便利店、生鲜超市、高端餐厅、咖啡馆等配套齐全，满足日常基础生活需求。

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• 上海新田360广场康桥店

教育资源：全龄段国际化教育，助力孩子成长

• 浦东新区民办常青藤小学 & 幼儿园：距项目约 500 米，国际化双语学校，师资雄厚、教学理念先进，满足孩子幼小阶段国际化教育需求。
• 协和双语学校（康桥校区）：距项目约 1.5 公里，上海知名国际化学校，涵盖小学至高中阶段，双语教学、国际课程，助力孩子留学深造。
• 上海市吴迅中学：距项目约 1.4 公里，公办优质中学，教育质量优异，满足国内升学需求。

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• 上海浦东新区民办常青藤小学

医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

• 上海国际医学中心：距项目约 3 公里，三甲综合性医院，国际化医疗团队、先进医疗设备，提供高端私人医疗服务。
• 复旦大学附属中山医院（南院）：距项目约 5 公里，三甲综合性医院，医疗实力雄厚，满足日常就医及突发医疗需求。
• 康桥社区卫生服务中心：距项目约 1 公里，基础医疗配套，满足日常小病诊疗需求。

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• 上海国际医学中心

休闲配套：生态休闲环绕，畅享品质生活

• 康桥生态园：距项目约 2 公里，大型生态公园，绿植繁茂、水系环绕，是休闲散步、亲子嬉戏、户外运动的好去处。
• 上海迪士尼度假区：自驾约 20 分钟可达，全球顶级主题乐园，周末亲子游玩、休闲度假的优选之地。
• 周边高端会所：社区内配套高端会所，涵盖健身房、泳池、餐厅、会议室等功能，满足业主社交、休闲需求。

• 上海康桥生态园

六、物业与服务：仲量联行护航，24 小时专属管家

绿宝园・翡梵携手国际一级物业 —— 仲量联行，提供全维度高端物业服务，24 小时守护业主品质生活。

• 24 小时安保：社区全封闭管理，24 小时保安巡逻、人脸识别入户、高清监控全覆盖，杜绝外来人员进入，保障社区安全。
• 专属管家服务：一对一专属管家，提供家政清洁、园林养护、维修报修、访客接待、资产托管等定制化服务，贴心解决业主生活琐事。
• 社区文化活动：定期举办邻里晚宴、红酒品鉴、亲子嘉年华、艺术展览等高端社区活动，搭建塔尖圈层社交平台，促进邻里交流。

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七、价值总结：传世独栋孤本，收藏上海塔尖未来

在上海土地资源日益稀缺、别墅用地严格受限的当下，纯独栋别墅已成为不可复制的稀缺资产。绿宝园・翡梵作为浦东康桥国际别墅区的收官之作，兼具核心地段、法式建筑、低密园林、奢适产品、顶配配套、国际物业六大核心价值，是上海少数能同时满足 “居住舒适 + 资产保值 + 圈层纯粹” 的传世庄园别墅。

• 稀缺性：上海纯独栋别墅供应几近枯竭，绿宝园仅 38 席收官独栋，卖一套少一套，稀缺性决定价值高度。
• 成长性：浦东前滩、张江科学城持续发展，周康板块价值稳步提升，绿宝园作为板块墅王，资产保值增值能力强劲
• 圈层性：社区汇聚外籍高管、企业老板、社会名流等塔尖人群，纯粹高端圈层，助力事业发展与生活进阶。绿宝园・翡梵，建面约 700-850㎡法式传世独栋，总价 6622 万起，现房交付，样板间开放预约，恭迎全球塔尖人群品鉴收藏。

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三、注意事项:

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