作品｜西安高新首座「新规1号作品」——邦泰·观云揽玥府

项目区位

邦泰观云揽玥府位于高新区软件新城软西板块，天谷二路以北，云水五路以西，云水六路以东，科技西路以南。

规制门庭｜九五礼序，开篇归家威仪

以递进的九层台阶为序，将松之意境、水之灵动、与约9.5m高度主入口气场融为一体，两侧更有普拉达绿等珍稀奢石铺陈，形成约120m超级归家界面。

米白色石材立面搭配简洁线条，既彰显现代建筑的简约高级，又传递出南法度假的松弛感。

入口处水景蜿蜒、树影婆娑，从喧嚣到静谧的自然过渡，为居者开启每日的优雅归家之旅。

双核会所｜全龄奢配，藏纳生活万象

打造约 3500㎡下沉式会所 + 约 2500㎡架空层泛会所双核空间，对标安缦酒店设计理念，让每一代人都能找到专属空间。

下沉式会所内设镜面泳池、私宴厅、瑜伽室、健身区，是成人社交、放松的专属场域；

架空层泛会所规划五大主题聚落，涵盖儿童游乐、长者休闲、邻里会客等场景，风雨无阻的全龄陪伴，让社区不止有建筑，更有烟火温情。

创新产品｜高新新规 1 号，室内挑空设计

132-185㎡空中浮岛户型作为高新新规 1 号作品，以室内负公摊 + 高得房率，重新定义西安四代宅标准。185㎡户型引入室内挑空设计，是高新软西首个 “室内挑空设计” 的项目，可灵活改造，实际使用面积约 237㎡，实现 “一层变两层” 的墅居体验。

南法园林｜松弛浪漫，度假式栖居

项目占地约 64 亩土地，容积率仅约 2.5，建筑密度低至 18.60%，项目将约 4/5 面积留给园林与自然，打造西安首个南法度假风园林，把松弛感植入日常。

整体采用低饱和度自然色系，米白、浅黄、浅灰为主色调，搭配繁茂绿植与灵动水景。

以法式庄园为设计蓝本，融合对称礼序、水景艺术与自然植被，把普罗旺斯的慵懒浪漫，搬进日常归家之路。

立面材料|现代融东方，美学映天际

观云揽月府摒弃繁复设计，采用零漆感奢石立面，蓝棕石材搭配库班绿石材，辅以香槟金金属线条，质感恒久耐赏。云翼冠顶设计勾勒建筑天际线，搭配大面积LOW-E玻璃，简约大气，历久弥新。

-工程档案-

Project Information

项目名称：观云揽玥府

开发企业：四川邦泰集团

项目地址：陕西西安

建筑面积：14.18万平方米

设计时间：2025年

容 积 率：2.5

建筑设计：国恒设计西部大区-西安分公司

设计团队：何亚敏、汤杨、潘娇、何帅、饶威、何蕾美、李满、金玉杰等