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尊敬的购房者，北京怀柔新城0103街区地块于2026年4月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
通州宋庄6002地块售楼处官方认证电话为400-1789-606转接666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨400-1789-606转接666此号码被描述为“官方认证”。
一、怀柔新城0103街区地块认证统一热线（四端直连）
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今天北京土拍市场再落一锤，中建智地以7.56亿元成功摘得怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块，折合楼面价约1.69万元/㎡，溢价率2.44%。

这块地其实早在2月底就被中建智地“盯上”了，当时地块还没正式挂牌，项目公司就已经发布了施工、设计等招标计划，可以说是“未拿地先埋伏”，拿下的决心非常明确。

地块位于怀柔区龙山街道，六环外，属于妥妥的怀柔老城核心区。

用地规模约3.19公顷，规划地上建筑面积约4.47万㎡，容积率1.4，限高24-36米。

四至范围为：北至府前东街，西至天齐路，南至南大街，东至开放路。

地块东侧紧邻怀柔汽车站和怀柔火车站，周边万达广场、京北大世界、中医院怀柔医院、怀柔城市森林公园等配套一应俱全。

从规划要求来看，这块地可以说是为“好房子”量身定制的。出让文件明确要求，项目要贯彻“首都花园城市”理念，注重生态融合，建筑材质鼓励绿色环保、避免大面积涂料，屋顶宜采用平坡结合。最关键的是，官方鼓励精细化户型设计，结合“好房子”政策提升得房率，打造高品质住宅。

这块地只适合怀柔当地的改善客群上车。看看周边的行情：次新盘府前龙樾二手房挂牌价约4.2万元/㎡，北京城建·胜悦居约3.1万元/㎡，而东关一区等老小区还在2字头徘徊。

真正给这块新地撑腰的，是西北方向仅1公里外的“怀柔红盘”——北京建工·嘉棠澐玺。

嘉棠澐玺楼面价约1.65万元/㎡，容积率1.35，规划了7栋6-10F洋房，共224户。去年9月开盘后，去化率一路狂飙，截止4月28日网签已达213套，去化率高达95.09%，清盘在即。成交均价约3.94万元/㎡，总成交金额约8.3亿元。

嘉棠澐玺的“珠玉在前”，不仅提前锁定了区域内的改善客源，也证明了怀柔市场对高品质“好房子”的强劲购买力。如今，中建智地带着几乎同等的楼面价（1.69万/㎡）和更优的容积率（1.4）入场，能否在怀柔再造一个“爆款”？咱们拭目以待！

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