老厂房重构城市新空间（探访）

本报记者 张志锋 罗阳奇

入夜，安徽省芜湖市的长江之畔，有着100多年历史的芜湖老船厂华灯初上。龙门吊、老厂房等工业遗存保留着时间的印记，书店、茶社、篮球公园等新业态布局其间，7万多平方米的城市公园拔地而起。如今的老船厂，是一处集居住、文旅、景观和办公四大功能于一体的城市新空间。

老船厂的前身是1900年创办的福记恒机器厂，2008年芜湖造船厂从芜湖中心城区迁出后，这片老厂区便闲置了下来。“老船厂的改造，注重将工业遗址的保护与现代城市更新相结合，现在这里正成为芜湖的城市会客厅。”芜湖市镜湖区文化旅游体育局副局长丁恺说。

从老船厂向北出发，来到位于芜湖市经开区的三湖(银湖、凤鸣湖、蜻蜓湖)片区，湖面波光粼粼，草坪绿意盎然。

三湖片区原是传统的制造业园区，曾面临粗放发展的困境：工业用地平均容积率仅0.89，厂房陈旧零散；城中村挤在厂区之间，雨污管网混接；湖面被蚕食，水质恶化。

而且，三湖片区虽然企业多、员工多，但由于功能配套薄弱，大家下了班就往市区跑。“通过城市更新，重构生产、生活、生态空间，才能让人愿意留下来。”经开区管委会相关负责人说。

经开区对三湖片区进行重新规划设计，编制了三年行动实施方案，总投资350亿元，实施综合治理项目75个。片区内的传统制造企业统一搬迁，通过“一企一策”清退了低效用地。腾挪出来的空间建起了学校、医院、酒店、宜邻中心，越来越多的市民感受到了城市更新带来的民生温度。

“腾笼换鸟”，也激活了三湖片区的发展新动能。目前，三湖片区已吸引50余家科创型企业建设研发总部或区域研发中心，并带动经开区地区生产总值近3年年均增长17%。

芜湖历史悠久，文化遗产丰厚。城市更新，成为芜湖传承历史文脉、增进民生福祉、赋能城市发展的有力抓手。截至目前，芜湖已建成57座城市书房、100余座口袋公园、17个宜邻中心，近5年内累计改造老旧小区691个、惠及居民17.6万户，努力构建高能级创新、高品质生活、高颜值生态的城市空间。

持续的城市更新和产业升级，还让越来越多研发人才、工程人才、科创人才聚集于芜湖。从2020年到2025年，芜湖每年新引育博士人才由不足百人增长到362人，新招引大学生从1.6万人增长到10万人。

《 人民日报 》( 2026年04月29日 07 版)