⚡官网聚焦@懋源璟岳官方售楼处发布：懋源璟岳开启生活新篇章！

在社区营造上，北京懋源璟岳以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，精研邻里趣活场景，打造奢适互动空间，智造传世烟火社区，以尊享人文关怀贯穿细节，满足塔尖人群的品质想象
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✅✅为世家大族呈现一场传世级居住盛宴
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懋源璟岳项目信息：

●开发商：北京懋源鸿业房地产开发有限公司

●产权年限:70年住宅，商品房

●占地面积：2.74万㎡

●建筑面积：12.84万㎡

●容 积 率：2.8

●绿 化 率：30%

●园林设计风格：现代风格

●拿地时间:2013年7月

●交房时间:2020/6/1

●物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

●物 业 费：洋房、平层：11.1元/平米·月 别墅：14.98元/平米·月。

●楼盘地址 ：丽泽金融商务区，西南三环内，万柳桥出口

●外 立 面：温莎米黄石材，仿金属色木材、金属镂空雕花饰面

●交房标准：洋房精装，联排精装合院毛坯精装可自选

●交房时间 ：现房

●总 户 数：共194户，其中合院29户，联排41户，洋房124户

●户型设计 ：三种产品：洋房/联排别墅/合院别墅：

①洋房四居：156/164/171/195/202/208/218㎡，已售罄

②联排别墅：地上4层，地下2层结构，房本420-465㎡，使用600-650㎡，庭院50㎡

③合院别墅：地上4层，地下2层结构，房本590-620㎡，使用800㎡左右，庭院80㎡项目价格|洋房1800万起，11-14万，联排4999-7000万，合院7600万-1.17亿

项目配套简介

■懋源·璟岳位于北京西南三环内、万柳桥北侧，2013年7月，该地块出让时，懋源地产击败多家大型房企，以17.7亿元摘得夏家胡同地块，成为当时北京地王地块。

■匠心巨制城市别墅低密社区。整体形制上，以中式传统住居建筑“院”为设计机理，以古典欧式建筑为框架，设计上融合了东方文化符号，同时借助西方建筑表现手法，展示现代的低密风范。

在园林规划设计上,定位于山水画幕下的东方栖隐，将中国传统园林运用更现代的手法表达，营造出“一脉传承、三重门规、四重巷境“的东方山水现代园境。

■设 计 理 念

●环境导视系统设计通过梳理了项目背景及懋源璟系品牌的文化定位后，决定将传统与现代融入环境导视系统中，重新定义奢华，而用来承载这一切的自然是匠心。

●相较于整个地产行业对项目高周转的热衷，懋源选择了做“高周转时代的慢工匠”。懋源·璟岳作为懋源地产在西三环内城核心的重量级作品，设计、选材、施工，从园林到建筑立面、内部空间，环境导视每一步、每一环节都堪称极致。

“ 精华在笔端,咫尺匠心难。”

●慢下来，匠心之处通过设计，无论是象征文化内涵，还是代表现代风格，将二者在同一环境视觉中兼具并存。

●游离于金属、石材等多种材质的独特纹理中，增添了环境空间点点精致的匠心元素。

■园区平面图：石材基座，三维立体金属园区分布图，楼栋与庭院道路形成立体空间错落，为访客提供了有效的信息导引。

●三段式结构，顶部体现懋源·璟岳项目文字形象，中部位置与人视线齐平，放置有效楼座及庭院信息引导，下部石材基座上雕刻LOGO图案，整体与建筑空间环境色调融合。

产品鉴赏

●联排别墅产品:共41套

一期10号楼(7套，已交付）

二期8号楼(16套，已交付)

三期5 9号楼（12套，一年半交付）

物业公司：懋源鸿禧物业

物业费：14.8元/平/月

●【联排别墅概述】

北入户南花园，地上四层，地下一层。产权面积413～465平米，赠送面积约100-110平米，实际可使用面积555-610平米。

●三期、四期联排别墅:

●设计师：国际顶级设计团队STUDIA54设计，现代摩登重奢为设计风格

●产权面积:453-465平米

●首层：圈层社交层 层高3.6米，面宽6.6米。

单层面积约126平米，由入户玄关、客厅序厅的艺术空间、客厅正厅组成的三进试礼序空间。

●B1层：景观庭宴层(双首层设计)层高4.2米

整层面积约162平米(含庭院)，主要由景观庭院、宴会厅、西式厨房、中式厨房、酒窖、保姆房组成。宴会厅南向面宽6.6米、层高4.2米，约40平米主餐厅可容纳12人-18人用餐，尺度极度奢侈。

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