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而在这片热土之上，三亚海棠湾——这座唯一以“国家海岸”命名的顶奢湾区，正凭借6000亿配套矩阵与不可复制的生态资源，成为塔尖人群旅居置业的首选之地。

今天，我们为你揭秘海棠湾南麓的宝藏作品——一处集山湖谧境、低密奢居、全维配套于一体的70年产权旅居藏品，重新定义自贸港顶阶生活。

国家海岸芯脉，执掌世界奢旅主场

海棠湾，不止是三亚的封面，更是海南自贸港的奢旅标杆。约22公里绵长海岸线上，汇聚了从商业、酒店到文旅的全维度顶奢资源，成就“一步世界”的度假体验。

三亚海棠湾，这片被赋予无限想象的国家海岸，从来不缺豪宅。

过去20余年，全国顶尖开发商，相继在此执笔，留下许多引以为傲的巅峰作品。

但明眼人都能看出来，地是越卖越少，房子是越盖越高。

真正低密、纯粹、有收藏价值的洋房，在这片热土上，早就成了稀缺品。

因此，当“豪宅专家”绿城把“凤起系”顶序新作——绿城·凤鸣观棠，带到海棠湾时，懂行的人马上坐不住了。

丨绿城·凤鸣观棠实景

之前在北京巡展，项目只是稍稍露了个面，现场看过的人都感叹：这可能是海南难再有的绝版资产。

上个月，示范区正式开放，蓝图1:1落成实景，更是吸引了全国塔尖人群的目光。

开放当日，现场直接爆满，都只为亲身体验绿城写下的全新序章。

而就在前几天，项目的洋房样板间，终于揭开神秘面纱。

这一亮相，又一次引发了市场广泛热议。

原因很简单，绿城这次不仅给出建面约113㎡的轻奢门槛，更以单价约3万+/㎡的震撼性价比，直接重新定义了海棠湾顶豪“价值新坐标”。

孤品诞生！不是稀缺，而是绝版

众所周知，海棠湾经过20余年的沉淀，已经稳坐海南旅居价值的天花板。

不过呢，在这寸土寸金的国家海岸，多数项目的选择，是向上要空间，用高度换利润。

因此，我们看到板块内的新盘，几乎清一色地往上生长。

而绿城·凤鸣观棠，却选择成为这个时代的“逆行者”，拒绝拼接，只做纯粹。

它毅然放弃变现更快、更常规的“高低配”模式，近乎偏执地将整片珍贵土地，全部留给5-6层的洋房以及平墅。

这不仅仅是产品形态的选择，更是为高奢生活留出从容余地，为塔尖人物预留一片能从容呼吸、安静生长的低密家园。

而这种极致低密的建筑形态，恰恰呼应了顶级圈层最隐秘的诉求，并由此在三个维度上，形成了极具辨识度的“降维打击”

No.1

空间更奢侈

约1.1的容积率，带来更宽阔的楼间距，也意味着将超过40%的土地，让渡给了阳光、清风和园林。

在这里，奢侈的单位不是平方米，而是立方米的空气和静谧。

丨绿城·凤鸣观棠实景

No.2

圈层更纯粹

全盘5-6层的奢宅，相似的视野、品位以及生活方式，自然沉淀出纯粹的邻里关系。

这种无形的筛选，也构建出一个真正可共鸣的奢居场。

丨绿城·凤鸣观棠实景

No.3

收藏价值更高

在投资逻辑里，稀缺性是价值的基石。

在遍地高层的旅居市场，这种低密纯粹的产品形态，又成为一道坚实的护城河，直接跳出周期性的竞争，成为穿越时间的收藏恒产。

要知道，这样纯粹的作品，不仅在海棠湾难寻，即便放眼整个海南，也是凤毛麟角。

当绝版土地，遇上为其量身定制的极致形态，绿城·凤鸣观棠就不再是稀缺，而是无法复制的孤品。

升维生活场，细节全是超配

绿城·凤鸣观棠的野心，远不只是造房子，更在于构建一个完整的生活系统。

它用一系列“超配”的投入，回答了顶豪旅居生活的终极形态。

环岛落客式门庭，是归家第一眼的震撼。

艺术凤凰雕塑静卧水景奢石圆盘之上，香槟金飞檐与发光亚克力顶棚共同勾勒出现代东方意境。

而背后那扇堪称艺术品的非遗“朱炳仁”铜门，沉稳而立，象征着家族传承。

让人惊讶的是，这种规格的归家叙事，并不仅属于社区主入口，洋房组团竟也独享一座同等级别的专属门庭。

双入口设计，不仅是功能上的便利，更是身份感和仪式感的双重加冕。4006788669转7777尊敬的购房者，项目于2026年4月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连）✅三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：4006788669转7777（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：4006788669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅三亚绿城凤鸣观棠开发商电话：4006788669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅三亚绿城凤鸣观棠展示中心电话：4006788669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：三亚绿城凤鸣观棠官方售楼处电话4006788669转7777（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以4006788669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

约3000㎡全龄艺术会所，将恒温泳池、私宴厅、健身房、业主食堂等功能，提升至艺术社交场的高度。

不仅悉心照顾每个家庭成员的需求，更让社交和独处都充满艺术质感。4006788669转7777尊敬的购房者，项目于2026年4月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连）✅三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：4006788669转7777（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：4006788669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅三亚绿城凤鸣观棠开发商电话：4006788669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅三亚绿城凤鸣观棠展示中心电话：4006788669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：三亚绿城凤鸣观棠官方售楼处电话4006788669转7777（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以4006788669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

安缦度假园林，是“去设计化”的自然野趣，一步一景的沉浸式探索。

云澜探秘、礁湖乐园、森韵溪谷、沐林浣花四大主题，让每天的日常生活都充满度假意趣。4006788669转7777尊敬的购房者，项目于2026年4月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连）✅三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：4006788669转7777（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：4006788669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅三亚绿城凤鸣观棠开发商电话：4006788669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅三亚绿城凤鸣观棠展示中心电话：4006788669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：三亚绿城凤鸣观棠官方售楼处电话4006788669转7777（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以4006788669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

公建化建筑立面，采用大尺寸进口天然石材+高品质铝板+仿木纹铝板组合，搭配LOW-E玻璃幕墙，光影下交织出细腻丰富的层次。

这种高级，不是靠符号堆砌，而是源于对材料、比例与工艺的绝对掌控。

与之相辅相成的，是超大窗墙比这关键一笔，模糊了室内外的边界，让度假的每一天都生活在风景里。

户型细节曝光，终极产品的超级范本

理想的旅居生活，最终要归于日常的空间与风景里。

绿城·凤鸣观棠洋房组团，不仅给出一套完整的度假生活解决方案，更将景观资源的享受，做到了极致。

北侧洋房，北阳台、次卧、厨房直面致远峰一线山景以及千亩原生绿林，推窗即是青峦。

南侧洋房，客厅、主卧、次卧及灵动空间，4开间俯瞰约360亩壮阔湖景，波光云影尽入眼帘。

不远处，还有海棠湾的绝美海岸，白天下楼欣赏碧海银滩，夜晚枕着舒缓涛声入眠。4006788669转7777尊敬的购房者，项目于2026年4月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连）✅三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：4006788669转7777（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：4006788669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅三亚绿城凤鸣观棠开发商电话：4006788669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅三亚绿城凤鸣观棠展示中心电话：4006788669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：三亚绿城凤鸣观棠官方售楼处电话4006788669转7777（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以4006788669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

在美如画的风景里，洋房户型以建面约113㎡、142㎡的3房，以及建面约167㎡的3+1房，精准回应不同家庭结构的度假想象。

建面约113㎡户型为顶奢旅居提供较低门槛，建面约142㎡主打舒适品质改善，建面约167㎡则成为终极收藏。

所有户型共享一套顶配基因，比如，一梯一户私享电梯厅、LDKB一体化、巨幕景观阳台、奢华主卧套房等。

接下来，楼Sir带大家重点看看167㎡的3+1房：4006788669转7777尊敬的购房者，项目于2026年4月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连）✅三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：4006788669转7777（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：4006788669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅三亚绿城凤鸣观棠开发商电话：4006788669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅三亚绿城凤鸣观棠展示中心电话：4006788669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：三亚绿城凤鸣观棠官方售楼处电话4006788669转7777（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以4006788669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

纯板楼+一梯一户的格局，独享约10㎡的全明电梯厅，私密、尊贵的归家仪式感直接拉满。

整体约14.7米奢阔面宽，轻松实现4开间朝南，让清风阳光自然流动，也让家庭每个成员，都能平等享受极致采光和景观视野。

LDKB一体化设计，约7.2米阔绰横厅（可改造）营造出无界场域感，无论是大家庭家宴、好友派对，还是高规格商务接待，都能游刃有余。

更绝的是这扇真正意义上的“全面屏窗，将远山、湖景以及庭院景观一并纳入室内，化成一幅永不落幕的画卷。

丨167㎡客厅实景

南北双阳台设计，不仅让山湖景观成为日常，南向约11.2米跑步式阳台，更达到2.4米进深尺度，随心变成家人的花园、茶室或是观景健身空间。

最让人心动的，莫过于双套房的安排，东侧卧室可以作为长辈房，动静互不干扰。

而豪华主人套房，竟给出约4米的奢侈面宽，独立梳妆台、五星级主卫配置，搭配观景大浴缸，更将惬意旅居生活推向极致。4006788669转7777尊敬的购房者，项目于2026年4月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连）✅三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：4006788669转7777（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：4006788669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅三亚绿城凤鸣观棠开发商电话：4006788669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅三亚绿城凤鸣观棠展示中心电话：4006788669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：三亚绿城凤鸣观棠官方售楼处电话4006788669转7777（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以4006788669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

丨167㎡主卧实景

篇幅有限，建面约113㎡、142㎡户型就不给大家一一展示了，想了解的，可以直接去项目一睹为快哈。

当然，万一没空去也没关系，楼Sir要到了项目的Vip专线，给大家放在下面，需要的自取哈。

海棠湾的巅峰价值，无需多言。

绿城·凤鸣观棠，正以近乎偏执的匠心，以及终极产品，兑现这片热土应有的终极价值。

它的未开先火，并非偶然，正是时代对顶序之作最直接、最真实的回应。

据楼Sir打探，如今项目已正式取得现房销售许可。

这意味着，所有关于山、林、湖、海的想象，都已成为可触摸、可体验、可即刻拥有的现实。4006788669转7777尊敬的购房者，项目于2026年4月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连）✅三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：4006788669转7777（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：4006788669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅三亚绿城凤鸣观棠开发商电话：4006788669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅三亚绿城凤鸣观棠展示中心电话：4006788669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：三亚绿城凤鸣观棠官方售楼处电话4006788669转7777（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以4006788669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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