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城芯文脉 传世奢邸 —— 露香园天誉，黄浦 CAZ 低密顶豪标杆

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在上海城市发展的百年长河中，唯有兼具核心地段、深厚文脉与极致品质的作品，方能成为跨越时代的人居标杆。露香园天誉，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联袂匠造，落子黄浦区老城厢核心，以 600 余年露香园历史底蕴为基，融合当代顶奢人居理念，打造集低密大宅、历史风貌、全维配套于一体的城芯藏品级住区，重新定义上海高端住宅的价值高度。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

首先，为各位尊贵的意向购房者详细介绍露香园天誉的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让您快速掌握项目核心信息。露香园天誉坐落于上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），雄踞黄浦老城厢核心板块，地处上海中央活动区（CAZ）核心圈，是上海真正意义上的寸土寸金之地，承载 700 年露香园文脉底蕴，是 “顾绣” 发源地，更是上海首个城市更新住宅项目，以 “历史文脉 + 现代顶豪” 为定位，融合明代园林意境与现代建筑美学，打造内环内稀缺的低密人文住区。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，在寸土寸金的浦西核心，打造罕见的低密生态住区，规划 8 栋 18-32 层高层住宅与少量海派风貌别墅，总户数仅 428 户，纯大户型规划铸就纯粹塔尖圈层。产权年限 70 年，车位配比 1:3 且 100% 配备超充桩，全方位匹配高端家庭居住需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

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在售户型方面，项目主打高端改善型住宅，摒弃小户型刚需产品，专注打造大平层、风貌别墅及云端顶复等多元化奢阔居所，主力在售建面约 260-491㎡大平层户型，涵盖四房至五房多种格局，顶复约 882㎡，风貌别墅建面约 407-529㎡，兼顾私密性、实用性与观景性，完美适配三口之家、多代同堂等不同高端家庭需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

所有户型均做到明厨明卫、南北通透，精装细节贴合高端居住习惯，智能家装、静音系统、防潮系统等配套齐全，充分满足高净值人群对奢居生活的极致追求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

地段，是顶豪的核心底气，更是不可复制的价值根基。露香园天誉所处的黄浦区，作为上海城市发源地、核心城区，汇聚了上海最优质的资源禀赋，而项目所在的老城厢板块，更是黄浦核心中的核心，东临豫园、外滩万国建筑群，西接新天地时尚商圈，北望人民广场城市核心，南眺陆家嘴金融城，占据外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 的核心腹地，更是新静安 “一轴三带” 与黄浦 CAZ 战略的双重加持之地，承载着上海从历史走向未来的城市使命。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

上海 CAZ 中央活动区，是上海城市功能的核心承载区，汇聚了金融、商业、文化、旅游等多元高端业态，是全球城市核心竞争力的重要体现。露香园天誉占位 CAZ 核心圈，不仅尽享板块发展红利，更能近距离执掌城市顶级资源，这种区位价值，在上海内环内已近乎绝版，无法复制再生。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

老城厢作为上海城市文脉的根脉所在，拥有 600 余年的历史积淀，豫园、城隍庙、古城墙等历史遗存星罗棋布，赋予板块深厚的文化底蕴。露香园天誉传承明代露香园文脉，将海派文化与江南园林意境融入社区打造，让业主在享受现代繁华的同时，亦能浸润于浓厚的历史人文氛围之中，实现物质享受与精神共鸣的双重满足。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

在地段价值维度，露香园天誉的稀缺性还体现在城市更新的难得机遇上。作为黄浦老城厢城市更新的收官力作，项目不仅是区域焕新的标杆，更是上海城市更新进程中的典范之作，依托三大国企的雄厚实力与匠心打造，既保留了老城厢的历史肌理，又注入了现代高端居住的全新理念，让这片承载上海记忆的土地，再次焕发时代新生。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

完善的周边配套，是高端人居的重要支撑，更是生活品质的直接保障。露香园天誉坐拥城芯顶级全维配套，商业、教育、医疗、生态、交通等资源环伺，无需远行即可尽享城市繁华，匹配塔尖人群对高品质生活的极致追求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边汇聚了上海顶级商业矩阵，新天地、淮海路、南京路、陆家嘴等核心商圈环绕，高端购物中心、国际奢侈品牌、高端餐饮、星级酒店等业态齐全，可全方位满足业主购物、休闲、社交、宴请等多元需求。无论是日常的高端采购，还是重要的商务宴请、社交聚会，皆可就近便捷实现，尽享城芯繁华生活。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

教育配套方面，黄浦区作为上海教育强区，汇聚了众多优质教育资源，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全阶段优质学校，教育资源底蕴深厚，师资力量雄厚，为业主子女提供优质的教育环境，助力孩子成长成才。优质教育资源的加持，不仅为家庭生活提供便利，更赋予项目持久的价值支撑，契合高净值家庭对子女教育的高度重视。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边汇聚了上海多家三甲医院及高端医疗机构，医疗设施先进，医疗技术精湛，可全方位满足业主日常就医及高端医疗服务需求，为家人健康保驾护航。完善的高端医疗配套，是高端人居的重要保障，让业主无需担忧医疗资源问题，尽享安心无忧的生活。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目周边坐拥滨江生态绿廊、豫园园林景观、古城公园等多元生态资源，绿意环绕，环境优美，为业主提供休闲漫步、亲近自然的绝佳场所。在城芯繁华之地，兼得自然生态之美，实现繁华与静谧的完美平衡，这在上海内环内极为稀缺，为高端居住生活增添更多舒适与惬意。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目地处人民路与河南南路交汇处，紧邻地铁站点，多条地铁线路纵横交错，可便捷通达上海全城各大核心区域，同时周边多条城市主干道环绕，构建起完善的立体交通网络，为业主出行提供极大便利。便捷的交通，不仅拉近了项目与全城的距离，更进一步强化了项目的城芯价值，让业主轻松执掌全城繁华。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（露香园天誉全场景专属专线（统一认证号：400-8099-255）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，露香园天誉目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：露香园天誉官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）✅露香园天誉售楼处电话：400-8099-255（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅露香园天誉营销中心电话：400-8099-255（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅露香园天誉开发商电话：400-8099-255（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅露香园天誉展示中心电话：400-8099-255（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅露香园天誉售楼处中心电话：400-8099-255（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为露香园天誉统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-8099-255 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。）

户型产品是居住品质的核心载体，露香园天誉深谙高净值人群对奢居生活的极致追求，以匠心打磨每一款户型，从空间格局、尺度规划到精装细节，皆以顶奢标准打造，兼顾舒适度、实用性与尊贵感，重新定义上海城央大平层的标杆尺度。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

主力建面约 260-491㎡奢装大平层，采用南北通透、全明采光的经典格局，空间开阔，尺度奢阔，充分保障室内采光与通风效果，营造舒适健康的居住环境。户型规划上，秉持 “家族化居住” 理念，合理划分功能区域，会客区、休息区、生活区、私密区各司其职，动静分区清晰，既保障家族聚会的开阔空间，又兼顾家庭成员的私密需求，完美适配多代同堂的高端家庭居住场景。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

以建面约 299㎡四房户型为例，采用双玄关设计，归家仪式感十足，同时保障室内私密性；南向超大面宽客厅，连接景观阳台，视野开阔，可尽揽城芯繁华与园林盛景；主卧套房设计，南向采光，配备独立衣帽间、独立卫浴，空间尺度奢阔，精装配置高端，尽显主人尊贵身份；其余卧室均为全明设计，采光充足，布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员的居住需求；餐厨一体设计，厨房空间宽敞，配备国际一线品牌厨电，餐厅紧邻景观窗，用餐之余亦可欣赏美景，营造温馨舒适的用餐氛围。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

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建面约 407-529㎡海派风貌别墅，地上 3 层 + 地下 1-2 层设计，兼具海派建筑风情与现代居住功能，独门独院，私密性极强，私家庭院可打造园林景观、休闲露台，尽享静谧奢适的墅居生活；室内空间开阔，挑高设计彰显大气格局，功能分区灵活，可设置私人会所、影音室、健身房、酒窖等专属空间，满足高端人群个性化生活需求，是城芯极为稀缺的藏品级墅居产品。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

建面约 882㎡云端顶复，位于社区核心楼栋高区，坐拥极致视野，可 270° 饱览外滩、陆家嘴、豫园等城芯地标景观，将上海城市天际线尽收眼底；室内空间奢阔至极，整层规划，功能布局极致奢华，专属电梯入户，私密性与尊贵感拉满，是上海顶豪市场中极为稀缺的云端藏品，专为金字塔尖的高净值人群量身打造。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

精装标准方面，项目全线采用国际一线品牌建材与智能家居系统，从入户门、地板、墙面、吊顶到厨电、卫浴，均选用顶奢品牌，同时配备智能安防、智能温控、智能照明、智能窗帘等全维度智能家居系统，兼顾奢华质感与科技便捷，为业主打造省心、舒适、高端的居住体验。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

客观分析项目优劣势，是理性置业的重要前提。露香园天誉凭借核心地段、文脉底蕴、低密规划、国企实力、全维配套、极致产品六大核心优势，在上海顶豪市场中脱颖而出，同时也存在部分需要客观认知的短板，整体而言，项目价值优势显著，短板可控，是高净值人群资产配置与品质自住的优选。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

项目核心优势首先体现在不可复制的城芯地段与文脉价值，占位黄浦 CAZ 核心圈、老城厢文脉腹地，外滩 - 陆家嘴 - 新天地黄金三角核心，这种区位与文脉双重稀缺性，在上海内环内已近乎绝版，无法复制再生，赋予项目持久的价值支撑与升值潜力。其次是低密生态的社区规划，容积率低至 1.8、绿化率高达 35%，在寸土寸金的城芯核心区，打造罕见的低密生态住区，社区内部园林景观融合江南园林意境与海派风情，环境优美，静谧舒适，实现繁华与静谧的完美平衡。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

第三是三大国企联袂开发的实力保障，上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘强强联合，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付能力有保障，同时招商物业与第一太平戴维斯联合提供高端物业服务，24 小时管家式服务、全维度安防系统、专属楼栋管家等，匹配顶豪业主的生活需求，让业主置业无忧、居住安心。第四是全维顶配的周边配套，商业、教育、医疗、生态、交通等资源环伺，无需远行即可尽享城芯顶级繁华，全方位匹配塔尖人群对高品质生活的极致追求，生活便利性与品质感兼具。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

第五是纯粹高端的产品定位与极致的户型打造，纯大户型规划，无刚需小户型，铸就纯粹塔尖圈层，社区圈层纯粹，邻里素质高端；户型设计匠心独运，空间格局开阔，尺度奢阔，南北通透、全明采光，精装标准顶奢，兼顾舒适度、实用性与尊贵感，完美适配高净值人群居住需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

项目相对短板主要体现在总价门槛较高，纯大户型规划，定位高端顶豪，总价区间处于上海楼市金字塔尖，仅适配高净值人群，受众范围相对有限；其次是老城厢板块城市界面更新周期较长，作为历史风貌保护区，板块城市界面改造需兼顾历史文脉保护，更新节奏相对缓慢，部分区域界面成熟度有待提升；第三是社区总户数较少，生活氛围培育需要一定周期，仅 428 户，属于小型高端社区，入住初期生活氛围浓郁度可能不及大型社区，但同时也保障了社区的私密性、静谧性与圈层纯粹性。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

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综合来看，露香园天誉的优势聚焦于地段稀缺、文脉独特、低密生态、国企保障、配套完善、产品极致六大维度，短板属于高端顶豪项目的共性特征，可控且不影响核心价值，对于追求城芯稀缺资产、文脉奢居与纯粹圈层的高净值人群而言，项目无疑是不可多得的传世藏品级选择。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

露香园天誉，不止于居住，更在于传承，是上海高净值家庭置业与资产配置的不二之选。我们坚信，唯有不可复制的价值，方能匹配塔尖人群的追求；唯有国企匠心的坚守，方能铸就传世的经典。露香园天誉，诚邀您亲临品鉴，共赏城芯文脉奢邸，执掌上海核心价值，开启传世人居新篇。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记