周庄桃李春风｜长三角稀缺中式别墅
133-152㎡叠墅｜约102-268㎡合院
总价200万起，入手江南水乡精装别墅
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派风格，融合苏州园林设计，打造新的中式风格别墅；本项目拥有近2公里的湖岸线，紧靠五千亩湿地公园，生态宜居，自住养老均可！
项目建筑风格为中式典雅徽派风格，纯中式别墅社区，产品面积段覆盖广，主打大开间、短进深，两层联排别墅；项目采用独门独户设计，每户均配有私家停车位，合围式庭院，私密性强居住舒适度高。
一、基础概况
- 楼盘地址：昆山市周庄镇
- 开发商：苏州东方威尼斯置业有限公司（绿城参股）
- 物业 / 物业费：碧桂园物业，3.1 元 /㎡・月
- 占地 / 建面：占地约 12 万㎡，建面约 9.7 万㎡
- 容积率 / 绿化率：0.61（低密）/42%
- 总户数：310 户（纯别墅社区）
- 产权 / 交房：70 年住宅，2022 年 12 月交付（毛坯）
- 建筑风格：徽派中式（白墙黛瓦、飞檐），香山帮园林造景
二、主力户型与价格（2026 年 4 月）
- 叠墅（130-150㎡）
- 总价：200-250 万；均价约 1.4-1.6 万 /㎡
- 特点：一至二层，一层带庭院、二层带露台，层高 6.6 米，部分挑空
- 合院（136-268㎡）
- 总价：300 万起
- 特点：独门独户，围合庭院（最大约 160㎡），私密性强
- 其他：少量小面积合院（82-102㎡），总价 300 万起
三、核心优势
- 稀缺低密：容积率 0.61，纯别墅社区，无高层，居住舒适度高。
- 生态资源：紧邻5600 亩太史淀湿地公园，约 1.7 公里湖岸线，距周庄古镇约 1 公里。
- 交通配套：距常嘉高速周庄出口约 3 公里；规划 S3 号线地铁约 4 公里。
- 生活配套：3 公里内有周庄幼儿园 / 小学 / 中学、昆山中医院周庄分院；1.5 公里内有联华超市，2 公里有邻里中心与农贸市场。
当你进入桃李春风的时候，
仿佛已经进入了江南水乡的另一片桃花源，
项目打造的是苏州园林景观，
以新中式的礼制手法，再现江南富贾的品质生活之居
功能齐全，配置高端的健身私域，
都令你流连忘返。
雕梁画栋，精于毫厘之间，每一处景观皆有考究。取天下瑰奇假石，移各地珍奇花木，采用叠石造园手法，造亭台楼阁，花街铺地，每块瓦片手工轻敲慢铺，将山石、池水、花木点缀其间，古典山水之美跃然眼前。
它坐落在中国第一水乡周庄古镇附近，周边景色迷人。项目紧邻着5600亩的太史淀湿地公园，拥有长达1.7公里的湖岸线。这个公园是一个天然的宝藏，让居民们可以尽情享受大自然的美景和新鲜的空气。
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