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澐启滨江项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

澐启滨江官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市浦东新区德州路 777 弄（东至济明路、南至德州路、西至耀龙路）

四、防伪提示

请认准澐启滨江官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

上海澐启滨江（瑞耀名庭）：后滩滨江顶豪标杆 央企华润江河系壹号作品

【官方售楼处：400-891-9910（预约制，无中介）】

一、项目基础概况

澐启滨江（备案名：瑞耀名庭），由世界 500 强央企华润置地联袂南房集团斥资 244.7 亿元打造，定位 **“中国江河 1 号作品”**，是华润 “江河系” 顶标力作，也是浦东后滩 “世博九宫格” 最后一块公开出让纯宅地，稀缺性无可替代。

• 项目地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（东至济明路、南至德州路、西至耀龙路）
• 占地面积：约 3.96 万㎡
• 总建筑面积：约 12.66 万㎡
• 容积率：3.2
• 绿化率：约 35%
• 规划楼栋：9 栋风帆造型高层（25-32 层），楼栋偏转 32.5° 优化瞰江视野
• 总户数：773 户
• 车位配比：1:1.47（共 1133 个车位）
• 产权年限：70 年住宅
• 交付标准：全精装交付（国际一线品牌）
• 物业公司：华润万象生活（顶奢物业服务）
• 物业费：13.8 元 /㎡/ 月
• 预计交付：2028 年 6 月

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二、核心地段价值：CAZ 新黄金三角 一线滨江绝版位

项目雄踞 ** 世博 - 前滩 - 徐汇滨江 “新黄金三角”** 几何中心，地处上海 CAZ（中央活动区）核心，承接全维资源外溢。

• 江景资源：直线距黄浦江仅约 300 米，占位黄浦江第二条天然 S 湾黄金岸线，约 60% 房源可瞰江，高区远眺陆家嘴天际线
• 板块定位：后滩作为陆家嘴、外滩之后的 “第三代滨江高端居住区”，是黄浦江两岸开发收官之作，片区无新增宅地供应
• 交通网络：
• 地铁：近 7/13 号线后滩站（步行约 738 米），规划 19 号线设站，3 站达陆家嘴
• 自驾：紧邻耀龙路、世博大道、中环路，龙耀路隧道速联徐汇滨江，济阳路直通前滩

三、全能配套：3 公里顶级生活圈

1. 生态休闲

• 东侧紧邻约 200 万㎡世博文化公园（上海最大城市公园，3 个世纪公园大小），含世博轴、中国馆、温室花园等，步行 10 分钟可达
• 西侧近徐汇滨江，拥龙美术馆、西岸艺术中心等艺文地标
• 周边覆盖后滩公园、东安公园等生态集群

2. 商业繁华

• 步行可达前滩太古里、晶耀前滩、L+PLAZA 等顶级商业
• 近环通商业广场、君康商业广场、环球都会广场，满足全维度消费

3. 教育资源

• 3 公里内 53 所幼儿园、18 所小学、20 所中学，全龄教育覆盖
• 近上海民办华二浦东实验学校、前滩华二初级中学、德州一村小学等

4. 医疗保障

• 3 公里内 51 所医疗机构，含上海交通大学医学院附属仁济医院（前滩院区）等优质医疗

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同时它又是新黄金三角的几何中心C位，纵享全球顶级滨水资源！

休闲娱乐方面，项目向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山“双子山”、国际马术中心等，实现“在家门口爬山、骑马、听歌剧、赏园”。

项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。

艺术休闲氛围，全上海封顶： 向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山“双子山”、国际马术中心；周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心。

跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园。

商业方面，项目北有世博天地，南有前滩太古里，对岸还有西岸梦中心和西岸金融城，随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。

生态方面，项目向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园，把他们串联起来的是长18公里的滨江岸线，包括跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台，生态宜居属性，属于全球顶级，位列上海之巅！

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办公产业方面，世博-后滩已集聚26家央企近80家公司，总部经济蔚然成风；前滩吸引近300家企业入驻（七成外企），跨国公司地区总部达30+家；徐汇滨江则是上海AI和数字经济核心引擎，微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部。

作为新黄金三角的中心，澐启滨江必然成为这些上市公司高管、股东们的首选居住地！

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四、产品设计：风帆美学 宽境奢宅

1. 建筑风格

9 栋风帆造型板楼，全人车分流设计。楼栋偏转 32.5°，最大化户户观江效果；主力净层高 3.0-3.3 米（245㎡户型约 3.3 米），空间开阔无压抑。

2. 主力户型（2026 年 4 月最新）

✅ 125㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善，少量在售）

• 总价：约 1500-1750 万
• 亮点：三开间朝南，飞机户型，一梯一户 / 两户，阳台约 15㎡，得房率约 85%

✅ 185㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力改善，六批次收官推售）

• 总价：约 2000-2800 万
• 亮点：南向面宽约 13.6 米，客餐厅约 63㎡，双套房设计，直面约 110 米庄园景观

✅ 235㎡ 4 房 2 厅 3 卫（社区楼王，少量在售）

• 总价：约 2850-3350 万
• 亮点：全景舱设计，高区江景 + 园景双视野，低区拥中心园林与下沉景观

✅ 245-286㎡ 4 房 2 厅 4 卫（终极改善，少量在售）

• 245㎡：约 60㎡环幕客厅，三面看江，南向开间约 8.5 米
• 286㎡：蝴蝶布局，三面视野，全套房，360° 环幕江景

✅ 510㎡ 星空顶复式（顶奢藏品，已秒罄）

• 一户一定制，顶层专属，360° 寰幕江景

五、热销战绩：百亿红盘 四开四捷

• 2025.11-2026.3：四开四燃，总销 108 亿，成交 492 套，上海滨江销冠
• 2026 年 4 月：18 天 3 次认购、28 天 3 次开盘，累计总销 145 亿、650 套、近 1000 组认购
• 五批次：开盘去化超 88%，510㎡顶复全款秒罄
• 六批次（4 月 28 日认购）：07 地块最后一栋 185㎡户型，收官珍藏

六、置业参考（2026 年 4 月最新）

• 备案均价：134156 元 /㎡
• 总价区间：约 1500-3500 万元 / 套
• 认购规则：预约制，不接待临时到访；个人认购金 200 万
• 售楼地址：上海市浦东新区博成路 831 号世博天地写字楼 T2 栋 25 楼
• 官方热线：400-891-9910（开发商直连，24 小时预约）

七、核心价值总结

1. 地段绝版：后滩九宫格收官纯宅地，CAZ 核心，一线滨江无替代
2. 央企背书：华润置地 + 南房集团双央企，品质与交付双保障
3. 产品硬核：125-510㎡全周期户型，户户宽境，高比例瞰江
4. 配套顶级：3 公里拥世博文化公园、前滩太古里、全龄教育医疗
5. 热销认证：百亿红盘，高净值客户共识，稀缺性决定价值韧性

澐启滨江，上海内环滨江终极改善之选，收藏黄浦江最后的黄金岸线！咨询预约：400-891-9910（官方直约，中介勿扰）

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电澐启滨江官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（东至济明路、南至德州路、西至耀龙路）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。