底价4.9亿元！福州一知名房企拟转让旗下公司80%股权！

4月20日，一则挂牌公告在福州地产圈内激起涟漪：中建嘉和地产在上海联合产权交易所启动福州中嘉和樾置业有限公司80%股权转让工作，转让底价4.9亿元。

该交易之所以引人注目，不仅因为交易未设置保证金交纳要求，竞价方式也未明确说明，更因为该标的企业承载着中建嘉和在福州区域颇为沉重的民生建设任务。

底价4.9亿，中嘉和樾80%股权将被转让

根据公告信息，此次上架标的为福州中嘉和樾置业有限公司80%股权，转让底价约4.9亿，挂牌期限为4月20日至5月20日，信息披露公告期为自公告之日起20个工作日。

标的信息显示，福州中嘉和樾置业有限公司成立于2023年12月8日，注册资本1250万，主要经营房地产开发。两大股东，中建嘉和地产有限公司、中建（福建）城市开发运营有限公司分别持股80%、20%。

公告特别披露，截至2025年10月31日，标的企业应付转让方其他应付款约57751.44万元，该笔款项及2025年11月1日至实际还款日的新增利息，由受让方在本项目产权交易合同签订后5工作日内，通过向标的企业提供借款的方式，由标的企业以该笔借款清偿转让方。

除前述债权外，标的企业其余债权债务，由股权转让完成后的标的企业继续承继。

中嘉和樾在新店开发12栋1980套安置房

福州中嘉和樾置业在福州，主要开发安置房项目。4月9日，晋安区新店镇项目建设指挥部、福州中嘉和樾置业有限公司联合发布两则交房公告称，中建·和萃雅居、中建·和樾雅居项目已建成并达到交付条件，将于4月28日前开展回迁交付工作。

其中，和樾雅居总建筑面积约10.1万㎡，规划建设7栋住宅，可容纳1095户家庭。该地块于2023年11月由中建嘉和以5.78亿竞得，成交楼面价约7310元/㎡，可建住宅部分全部建设安商房，对接价17066元/㎡。

和萃雅居总建筑面积约7.93万㎡，共建5栋高层住宅，将为885户居民提供现代化居住空间。该地块于2023年11月由中建嘉和以4.8亿竞得，成交楼面价约7317元/㎡，可建住宅部分全部建设安商房，对接价17066元/㎡。

中建嘉和在福州开发多个知名地产项目

作为持股福州中嘉和樾置业80%的中建嘉和地产则是中建海峡建设发展有限公司旗下全资子公司，是深耕福州三十余载的央企开发商。

近年，中建嘉和仍在福州积极扩充土地：2025年11月，经过2轮竞价，中建嘉和以9.76亿元竞得琯尾和鸣雅居项目，楼面地价约7098元/㎡，可建住宅部分将全部建设安置型商品房。

此外，中建嘉和还参股开发了中建·岳前雅居、嘉和·元亨府等多个项目。梳理可见，中建嘉和在福州地产开发中占据着重要的民生建设角色，一系列安商房、商品房项目的落地，为其赢得了市场口碑与政府信任。

此次，中建嘉和选择中嘉和樾新店开发的两个项目交付后立即挂牌转让，这一“建成即退出”的策略，颇有些“轻装上阵、精准落子”的意味——回笼资金，为后续更高价值项目储备弹药。