泰康之家・申园：长三角旗舰 CCRC，重构活力享老新范式

在上海松江 “上海之根” 的文脉山水间，泰康之家・申园作为泰康保险集团长三角首座旗舰 CCRC 持续照料社区，自 2016 年 7 月开业以来，以 51 亿元总投资、9 万㎡生态版图、22.4 万㎡建筑体量、2100 户养老单元的宏大规模，融合自然秘境、央企保障、顶级医养与海派温情，成为沪上高端活力养老的标杆，2000 余位长者在此开启 “活力、文化、健康、尊严” 的第二人生。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、山水文脉秘境：离尘不离城的理想栖居

申园坐落于松江区广轩路 298 号，地处佘山国家旅游度假区与松江大学城交汇核心，北望佘山森林公园、西邻辰山植物园与广富林文化遗址，三面环水、绿化率超 35%，负氧离子浓度高达 3000 个 /cm³，PM2.5 常年优于市区，四季有景、推窗见绿，是都市中难得的天然氧吧。

• 便捷交通：每日多班社区班车接驳地铁 9 号线大学城站，距市中心约 35 公里；自驾可快速通达长三角核心城市，探视出行高效无忧。
• 成熟配套：与 7 万㎡万科印象城一路之隔，超市、餐饮、影院等生活配套齐全；距三甲上海市第一人民医院南院仅 4 公里，联动优质医疗资源。
• 人文浸润：紧邻松江大学城七所高校，书香氛围浓厚，高校志愿者与社区共建常态化，文化生活丰富多元。

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二、全周期适老空间：CCRC 模式，终身照料无忧

作为泰康旗下运营最成熟、入住人数最多的旗舰社区，申园采用国际先进的CCRC 持续照料模式，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护全生命周期需求，随长者健康状况动态调整服务，真正实现 “一站式养老，终身无忧”。

• 多元适老户型：提供独立公寓（一居室、两居室）、护理单间 / 双人间等全品类房型，全明采光、无障碍设计，配备适老化家具、紧急呼叫系统、智能床垫，轮椅可无障碍通行，兼顾私密与安全。
• 风雨连廊与双环动线：创新 “双环动线”，外环风雨连廊串联四季花园，内环短动线衔接护理区与活动室，雨雪天无需淋雨即可通达社区各处，冬暖夏凉、舒适便捷。
• 智慧安防全覆盖：全屋智能呼叫、毫米波雷达无感跌倒监测、24 小时视频监控，医护与管家团队 3 分钟内响应，筑牢安全防线。

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三、医养深度融合：一家社区 + 一家医院，三重健康防线

申园核心特色为 **“一个社区，一家医院”**，配建二级医保定点康复医院 —— 上海泰康申园康复医院，设 120 张医疗床位，以老年医学、康复医学、健康管理为核心，构建 “急救 — 慢病管理 — 康复” 三重健康防线，24 小时守护长者生命健康泰康之家。

• 3 分钟极速急救：社区全覆盖红绳报警与电子感应键，突发状况下医生、护士、管家、保安四方团队 3 分钟内必达，开业至今成功救助超 2000 次，挽救危重症 300 余次泰康之家。
• 全维慢病管理：为高血压、糖尿病、冠心病等慢病长者建立专属健康档案，由全科医生、营养师、健康管家定制个性化干预方案，慢病管理达标率 92%。
• 专业康复与专科护理：开设神经康复、骨科康复、心肺康复等专科，引入美国 GRS 康复技术与中医理疗；提供术后康复、压疮护理、鼻饲、导尿、安宁疗护等专业服务，失能 / 半失能长者可享精准照护。
• 三甲绿色通道：与上海市第一人民医院、复旦大学附属华东医院等三甲医院建立双向转诊绿色通道，大病快速转诊、专家定期查房，医疗资源无缝衔接泰康之家。

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四、活力文化享老：五位一体，活出生命精彩

申园以 **“温馨的家、开放的大学、优雅的俱乐部、高品质医疗中心、自主精神家园”** 五位一体为核心，打造 “乐泰学院 + 俱乐部 + 文娱活动” 三维文化体系，让长者老有所学、老有所乐、老有所为。

• 乐泰学院：开设书法、绘画、声乐、舞蹈、智能手机应用等 35 + 门课程，名师授课、免费学习，长者可自由选课、终身学习。
• 39 个乐泰俱乐部：居民自发组建合唱团、管乐团、话剧社、旗袍社、棋牌社、摄影社等，年均举办超万次活动，春节联欢、重阳诗会、手工市集等，邻里相伴、志趣相投。
• 全维生活配套：6 大特色餐厅提供中餐、西餐、面点、养生餐、清真餐，每日近百道菜品，营养师定制低盐、低糖、软食等特殊膳食；社区内设恒温泳池、健身房、阅览室、棋牌室、多功能厅、钢琴吧，满足休闲娱乐需求。

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五、专业暖心服务：1+N 多学科团队，亲情化陪伴

申园独创 **“1+N” 多学科服务模式 **，1 名个案管理师统筹医生、康复师、护士、营养师、社工、管家等 N 类专业人员，为每位长者定制专属健康与生活方案，全员持证上岗、平均年龄 30 岁的 “青春养老人” 团队，用心守护、温情陪伴。

• 管家贴心服务：24 小时专属管家，每日入户访视、响应需求，提供保洁、洗衣、订餐、预约就医等一站式服务，年均入户访视超 40000 次，被长者亲切称为 “专职儿女”。
• 个性化营养膳食：专业营养师根据健康状况定制餐单，糖尿病餐、吞咽障碍餐、鼻饲餐等精准适配，行动不便长者送餐到房，节日定制特色团圆餐。
• 精神慰藉与人文关怀：社工团队提供心理咨询、情绪疏导，定期举办生日会、节日庆典、怀旧活动；家属可远程探视、实时了解长者状态，专属服务群及时沟通，让亲情无距离。

六、透明收费与入住指南

• 收费标准：月费 7500-19800 元（含床位、基础照料、文娱活动），护理分级计费，支持医保结算；押金与会费制可选，灵活适配不同需求。
• 资质荣誉：上海市医保定点、二级康复医院资质、中国医养结合标杆社区、长三角高品质养老示范基地，入住率稳定 95% 以上，口碑卓越。
• 预约参观：官方咨询热线 400-999-7916（24 小时），可预约免费参观、试住体验，专业顾问一对一解答入住疑问。

从山水秘境的自然栖居，到全周期 CCRC 的无忧照料；从医养融合的三重健康防线，到活力文化的精彩享老生活；从专业多学科团队的精准服务，到透明普惠的收费体系，泰康之家・申园，以央企实力筑牢根基，以专业医疗守护健康，以温情文化滋养心灵，让每一位长者都能在这里享受有尊严、有品质、有活力、有温度的晚年生活。