高盛最新预测，房价26年触底？

高盛近期发布预测，中国房价将在2026年触底，到2028年，上海和深圳房价大概率上涨15%。

对于这类国际机构的言论，大家可以参考，但不必全盘采信。

过去一段时间，高盛针对中国房价发布过多次预测，并且预测标准不断变动。此前其曾预测楼市或将在2035年、2027年、2028年复苏，而在10月10日发布的最新预测中，高盛指出国内楼市将在2026年底触底，2028年上海、深圳房价有望上涨15%。

大家这么关心高盛的预测，是因为它21年曾准确预测过房价见顶。

这类国际机构的预判具备较强的目的性。早前几年，这些机构持续看空国内楼市。如今海外市场存在经济波动风险，反观国内市场环境稳定，上市企业盈利状况良好，整体经济基本面扎实，同时国内房价已经处于低位。因此这些机构开始造势，引导市场入场抄底，抢占国内优质资C。

这也提醒所有购房者，面对国际机构的楼市言论，一定要建立独立的市场预判，不要被外部机构的观点左右。中国楼市拥有专属的发展节奏与扎实的经济基本面，和日本等小型经济体的楼市环境完全不同，大家要坚定看好国内经济与房地产市场的发展潜力。

高盛本次预测的参考依据，源于香港楼市近期的回暖走势。结合香港楼市的租售比、复苏节奏，对标上海、深圳两座城市。上海和深圳聚集了大量国企、央企以及高新科技企业，产业基础雄厚，企业稳步发展带动城市购买力持续提升。

按照高盛的分析逻辑，香港楼市率先复苏，上海、深圳作为国内楼市的核心标杆城市，会紧随其后完成市场回暖，再带动国内其他城市楼市修复。

虽然国际机构带有功利性目的，但它们的预判可以作为市场先行参考指标。当前国际资金流通性强，资本向来无利不起早。外资集体看多国内核心城市楼市，本质是认可当下国内核心城市房产属于价值洼地，具备较大的增值潜力。

面对当下的楼市机遇，普通购房者需要把握时机，抢占市场红利。一线、二线城市核心地段的优质房产，值得提前布局，避免优质核心资C被外来资本抢占。

当然这也是不可能的，就类似我们的G市被做空，GJD疯狂做多，节奏很好。

从整体市场来看，这一系列信号都预示着国内楼市即将逐步回暖。我个人始终看好国内楼市的长期发展，目前楼市正处于绝佳的入手时机，无论是刚需自住还是资C配置，都是合适的选择。

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