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400-9231-880尊敬的购房者，金茂满曜于2026年4月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂满曜官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅金茂满曜售楼处电话:400-9231-880（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅金茂满曜营销中心电话：400-9231-880（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅金茂满曜开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂满曜展示中心电话：400-9231-880（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9231-880 热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

核心价值：

一、稀缺区位与成熟价值

项目坐落于朝阳区朝青板块，地处国贸、望京、北京城市副中心三大CBD辐射圈的交汇中心，区位优势得天独厚。朝青板块是朝阳区发展成熟、配套完善的区域，拥有朝阳大悦城、龙湖长楹天街等核心商圈，以及爱迪国际学校、陈经纶中学等全龄教育链，十大公园环抱，城市界面成熟。同时，板块住宅土地供应极度稀缺，近年新房供应寥寥，进一步凸显了项目的稀缺属性。

二、“科技+艺术”融合的产品力

项目精准锚定城市中产改善客群，以“科技住宅年轻化”为核心定位，实现了产品力的双重突破。

1. 金茂3.0科技系统：搭载金茂标志性的十二大绿金科技系统，提供“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”的五维健康居住环境，技术成熟且拥有大量用户验证，构成了项目的核心护城河。
2. 艺术化社区营造：将艺术深度融入建筑与社区。约150米的“超级城市界面”、65米艺术风大门、爱马仕同款定制陶板立面等设计，颠覆了传统豪宅标准。约1700平方米的星空穹顶艺术会所实景呈现，涵盖天幕泳池、健身房、行政酒廊等多功能场景，定义了高阶美学与生活方式。

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三、高得房率与创新户型设计

项目通过优化设计实现了远超市场平均水平的得房率，主力户型得房率普遍接近或超过90%。例如115㎡三居得房率约92.6%，133㎡四居得房率高达约98.24%。这意味着以更小的建筑面积，实现了相当于市场150-160㎡户型的实际使用空间和功能场景，性价比突出。户型采用大量南向三面宽、LDK一体化设计，精准契合当代家庭对采光、社交与空间效率的需求。

✅金茂满曜售楼处电话:400-9231-880

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金茂·满曜，是金茂北京“满”系的标杆旗舰作品，位于东五环朝青板块，这里有朝阳大悦城和龙湖长楹天街两座超级商业，有着朝阳北路和地铁6号线能直抵国贸，望京、国贸、副中心，黄金三角的核心位置。

你见过卷会所的，卷园林的，见过卷围墙的吗？

金茂·满曜为了宠粉，硬是利用围墙，做出了一条150米的艺术长廊。

这条150米的艺术展览，包括社区主入口+车行入口+艺术光影长廊。主入口65米宽奢阔大门，搭配8.6米穹顶大堂，内设艺术雕塑，大气奢华，构成业主归家第一印象；

街角墙景采用爱马仕旗舰店同款高奢蓝绿色陶板拼接而成，这面墙所用的陶板，是非遗工艺，需要经过1200度高温两次烧制，成品率仅30%，且3000片陶板均需要手工拼贴，价值不菲。

除颜值之外，金茂·满曜满足了朝青新生代购买力的情绪价值：

地上车马庭院和地下车马光厅组成的双车马庭院，内设独特的光影艺术长廊，让业主日常进出拥有华尔道夫奢华酒店同款尊享体验。

通过归家大堂+地下光厅，可以快速开启金茂·满曜的会所体验。约2000㎡的艺术会所，将所有日常高频需求，都安置在社区之内，内设约近300㎡独立景观健身房，东侧面向会所的600㎡的下沉庭院，运动时也不会错过四时美景；浮岛瑜伽室和独立普拉提室，让更需要安静氛围的健身活动得以开展；恒温天幕泳池，引自然光线入内，让朝青新中产们无需远行，就能体验畅游乐趣；

金茂·满曜面对朝青板块的特质与需求，创新提出“豪宅小户型化”的解题思路。依托低密地块条件，推出13栋8-26层洋房+小高层产品，建面约116㎡、128㎡、133㎡、159㎡三至四居，打破传统大面积豪宅桎梏，户型做小，总价控制在1000万左右，利用大面宽短进深高得房率优势，做足生活场景，让城市新中产能够无负担的快速进入人生享受阶段。

建面约116㎡三室两厅两卫户型，南向三面宽10.4米的疏阔通透尺度，客餐厨LDK一体化布局，形成约50㎡的全能家庭岛：家庭休闲、健身娱乐、亲子互动等多元生活场景都可以轻松容纳，G型灵感厨房，半岛台设计不仅增加了台面及收纳空间，更解锁了家人朋友间交流的新场景，精致早餐、睡前小酌，生活情趣轻松拿捏。

建面约159㎡四室两厅三卫，独立入户尊享双玄关，南向面宽约13.3米，6.3宽幕横厅LDK一体化形成约75㎡的家庭中心岛，南向双套房，双台+盆浴缸酒店式五件套主卫尽显奢华；北向书房及儿童活动室与客卫可形成超级儿童房，无论是父母还是孩子，都能够平权居住。

而南北双向超级拓展面积，也让金茂·满曜在市面同等面积段上，做到了空间加倍，实际使用率可达到90%+，玄关、餐边柜、主卫、厨房等精细化收纳也充分考虑到日常使用场景。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨金茂满曜官方电话：官方售楼处电话400-9231-880（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/ 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3 天预约；改期/ 取消需提前1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。