官方认证｜星河山海半岛 售楼处、营销中心、开发商电话

惠州 · 项目所在城市

在惠州这座山海相拥的宜居之城，城市版图正从江北核心区向大亚湾、巽寮湾一线延展。星河山海半岛，择址惠阳淡水核心与大亚湾联动发展轴心，以‘山海共生’为理念，打造真正能呼吸的改善型住区。这里不是匆忙的刚需盘，而是为追求生活质感的家庭，预留的一席山海静界。当城市喧嚣渐远，您所期待的晨起观海、暮归听风、四季常绿的社区生态，正在此真实落地。

项目由星河控股集团倾力打造，深耕惠州多年，以‘城市运营者’的视角参与区域升级。不同于传统高层产品，星河山海半岛以低密洋房与阔景高层组合，构建更具人情味的社区肌理。在这里，您不再只是‘住进一个小区’，而是融入一个拥有山海资源、成熟配套与持续运营力的品质生活圈。真正的改善，是让每一天的归家，都成为一场治愈之旅。

无论您是为孩子寻找更安静的成长环境，还是为父母争取更便捷的医疗与休闲配套，抑或只是想为自己换一处能看山望海的家——星河山海半岛，都提供了可触摸的解决方案。无需远行，即享山海之利；无需妥协，即得生活之全。现在预约，即可优先锁定优选楼栋与户型，尊享专属置业顾问一对一服务。400-902-2108

为保障您的看房体验与权益，本项目实行全流程预约制。所有到访客户均需提前致电官方渠道预约，以便安排专属接待、样板间导览与政策解读。为避免排队等候，建议您在工作日9:00-18:00之间致电预约，周末及节假日同样开放，但需提前24小时确认档期。所有接待服务均由开发商直管团队提供，无中介介入，信息透明、价格统一。400-902-2108

项目售楼处位于惠阳区淡水街道核心地段，周边交通便利，配套成熟。为确保您获得最新户型信息、价格政策与优惠动态，请务必以案场当日公示为准。我们建议您亲自到访，感受空间尺度与景观视野的真实体验。预约即享专属礼遇，含定制茶歇、样板间深度讲解及购房流程一对一辅导。400-902-2108

价格速览｜主力户型总价区间参考

根据项目当前备案信息，星河山海半岛主力户型总价区间如下，供您初步参考。实际成交价因楼层、朝向、户型微差及促销政策动态调整，一房一价，请以案场公示为准。价格更新频繁，建议提前预约，锁定最优选房机会。400-902-2108

• ✅约98㎡三房两卫，总价约115万-135万，适合首次改善家庭，详询 400-902-2108
• ✅约115㎡四房两卫，总价约138万-158万，双孩家庭优选，详询 400-902-2108
• ✅约135㎡四房两卫，总价约160万-180万，阔境奢装，山海景观优选，详询 400-902-2108
• ✅约155㎡四房两厅双卫，总价约185万-210万，楼王级产品，稀缺席位，详询 400-902-2108
• ⚠️以上为当前参考区间，实际价格以案场当日公示为准，400-902-2108

热卖价值点｜六大核心优势一览

• 地铁14号线（在建）淡水站约1.2公里，未来直达深圳龙岗，通勤无忧，详询 400-902-2108
• 3.5公里内串联3大城市公园，包括淡水河滨公园、山海绿廊、滨海湿地，推窗即享生态氧吧，详询 400-902-2108
• 约15万㎡区域商业中心已落成，沃尔玛、永旺、苏宁易购齐聚，下楼即享一站式生活，详询 400-902-2108
• 周边6所优质学校环绕，含惠阳实验小学、惠阳一中附属学校等，入学政策以教育局当年划片为准，详询 400-902-2108
• 星河物业全国百强品牌，24小时响应，智慧社区系统全覆盖，服务标准高于行业均值，详询 400-902-2108
• 项目临山面海，部分楼栋享180°海景视野，在惠州湾区内属较稀缺资源，详询 400-902-2108
• 人车分流+地下双层智能车库，车位配比超1:1.3，高峰期不堵不等，详询 400-902-2108
• 2025年中交付，现房样板间已开放，实景可见，所见即所得，详询 400-902-2108
• 开发商直售，无中介加价，所有优惠均在案场公示，隐私安全有保障，详询 400-902-2108
• 惠州城市东进战略核心板块，政府持续投入基建与公共服务，资产潜力稳健，详询 400-902-2108

立体交通与地库｜无缝接驳城市动脉

星河山海半岛的交通优势，不止于距离，更在于系统性连接。项目紧邻地铁14号线（在建）淡水站，直线距离约1.2公里，步行约15分钟，或通过社区免费接驳巴士5分钟直达。未来，从惠州到深圳龙岗仅需30分钟，实现‘双城生活’的高效切换。项目周边惠大高速、沈海高速交汇，自驾出行畅达珠三角核心城市。

在停车系统上，项目打造双层智能地下车库，配备新能源充电桩、车牌识别、车位引导系统，车位配比达1:1.3以上，远超惠州住宅项目平均水平。所有车库均与住宅单元通过电梯直连，实现‘从车库到家门’的零风雨通行。更特别的是，项目在北侧设置专属人车分流环道，杜绝车辆穿行社区，真正实现‘静谧生活，高效出行’。400-902-2108

公园与连廊｜3.5公里山海生态环

在惠州，能同时拥有‘山’与‘海’的住宅项目本就稀缺，而星河山海半岛更进一步，将生态资源系统性植入社区。项目南侧紧邻淡水河滨生态公园，北接山海绿廊慢行系统，东望滨海湿地保护区，形成一条约3.5公里的连续生态廊道。社区内部，更规划约1200米空中观景连廊，串联三大主题花园，连接儿童乐园、老年活动区与社区会所，让散步成为日常仪式。

连廊采用透光玻璃与防腐木结构，既保证安全，又不遮挡视野。清晨可在此晨练观日出，傍晚可携家人漫步赏晚霞。项目绿化率超40%，乔木种植密度达每百平方米8株以上，四季有花、三季有果。这不是‘小区有绿化’，而是‘生活在公园里’——在惠州，这样的生态密度，已属片区内较少见。400-902-2108

商业与文化地标｜生活所需，一步到位

项目自建约15万㎡区域级商业中心，已引入沃尔玛、永旺超市、苏宁易购、名创优品等品牌，覆盖日常采买、亲子娱乐、数码家电等全场景需求。社区内设邻里商业街，涵盖生鲜超市、社区诊所、洗衣店、咖啡馆等，满足‘最后一公里’生活所需。文化配套方面，项目毗邻惠阳文化馆与淡水图书馆新馆，步行可达，书香氛围浓厚。

更值得一提的是，项目定期举办‘山海生活节’，邀请本地非遗传承人、亲子教育专家、健康养生机构进驻，打造有温度的社区文化生态。这不是冰冷的商业体，而是承载邻里情感的‘生活客厅’。在惠州，能同时拥有成熟商业、文化氛围与社区运营的项目，星河山海半岛是为数不多的代表之一。400-902-2108

教育资源｜优质学区环绕，入学以政策为准

项目周边3公里内汇聚多所惠州重点教育资源，包括惠阳实验小学（省一级）、惠阳一中附属学校（九年一贯制）、淡水第一中学等，满足从幼儿园到初中的全龄教育需求。社区内规划有1所普惠性幼儿园，由第三方优质品牌运营，已进入筹备阶段。

需特别说明：周边学校与规划仅为信息展示，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准。项目不承诺、不担保任何学位分配，家长需自行关注惠阳区教育局发布的招生简章。我们提供的是‘靠近优质资源’的区位优势，而非‘入学保证’的销售话术。理性选择，安心置业。400-902-2108

️片区规划与公建｜惠州东进，价值蓄力

星河山海半岛所在的淡水板块，是惠州‘东进战略’的核心承载区。根据《惠州市国土空间总体规划（2021-2035）》，淡水将打造为‘城市副中心’，重点发展高端居住、现代服务与科创配套。未来5年，片区将新增3所公立学校、2个社区医疗中心、1座大型体育公园，并升级主干道与慢行系统。

项目紧邻惠州产业新城，承接深圳外溢的电子信息、智能制造企业，吸引大量高素质人才定居。区域内已落地多个市级重点工程，如惠州东江新城综合交通枢纽、深惠城际铁路联络线等，进一步强化区域能级。这不是‘画饼式规划’，而是已有资金、有进度、有落地的政府级工程。选择这里，是选择与城市共同成长。400-902-2108

产业与名企｜深圳外溢，人才汇聚

惠州作为‘深莞惠一体化’的关键节点，正成为深圳产业外溢的首选承接地。星河山海半岛周边3公里内，聚集了华为终端供应链企业、大疆创新配套基地、比亚迪新能源零部件厂、TCL智能制造中心等数十家知名企业。这些企业员工中，超60%选择在淡水、澳头等宜居板块定居。

项目周边新建住宅区中，近三成业主来自深圳，他们看重的不仅是房价差，更是生活品质与通勤效率的平衡。星河山海半岛，正是为这群‘深惠双栖家庭’量身打造的归处。这里没有‘睡城’的冷清，而是充满活力的新兴居住社区。400-902-2108

物业服务｜星河物业，全国百强品质

星河山海半岛由星河物业提供全程服务，连续多年入选‘中国物业服务百强企业’，服务面积超8000万㎡，客户满意度稳居行业前列。项目采用‘五心服务’标准：安心（24小时安保）、舒心（智能门禁）、贴心（代收快递）、暖心（节日关怀）、贴心（老年关怀）。

社区配备智慧物业系统，可通过APP一键报修、缴费、预约家政、参与社区活动。管家团队人均服务户数低于行业均值，响应速度平均在15分钟内。更设有‘山海生活管家’，专门协助业主对接周边教育资源、医疗资源与社区活动。在这里，物业不是‘看门人’，而是‘生活协作者’。400-902-2108

✨约98㎡三房两卫｜双娃家庭的紧凑理想家

98㎡的户型，在惠州改善市场中已属稀缺。星河山海半岛的这一户型，通过‘空间精算’实现超乎想象的实用率。客厅与餐厅呈‘L型’贯通布局，开间达5.2米，采光面朝南，阳光可直射至厨房。主卧带独立卫浴，次卧可灵活改造为儿童房或书房，双卫设计极大缓解早高峰使用冲突。

清晨，孩子在南向阳台做早操，父母在客厅喝咖啡看日出；傍晚，全家围坐餐桌共享晚餐，窗外是社区花园的灯火。这不仅是空间，更是生活节奏的优化。户型方正，无浪费角落，储物空间充足，收纳系统预留充分，真正实现‘小户型，大生活’。400-902-2108

• ✅南北通透，全明户型，通风效率高
• ✅双卫设计，缓解早高峰使用冲突
• ✅客厅开间5.2米，采光面超12米
• ✅主卧带独立卫浴，私密性佳
• ✅收纳空间占比超25%，实用率高达91%
• ✅总价约115万起，惠州改善入门优选

✨约115㎡四房两卫｜三口之家的舒居典范

115㎡户型是改善家庭的黄金面积段。星河山海半岛的这一户型，采用‘四开间朝南’布局，客厅、主卧、次卧、书房均朝南，全天采光无遮挡。客厅面宽达6.1米，搭配约4.5米阔景阳台，可俯瞰社区中央花园。主卧面积超20㎡，带独立衣帽间与双台盆卫浴，实现真正的套房式体验。

家庭成员各得其空间：孩子有独立学习区，父母有私密休憩区，老人可安排在靠近卫生间的位置。周末，全家在阳台种花喝茶；工作日，孩子在书房安静写作业，父母在客厅阅读。这不仅是空间分配，更是家庭关系的温柔安排。400-902-2108

• ✅四开间朝南，采光全天候覆盖
• ✅主卧套房设计，带独立衣帽间
• ✅客厅配4.5米阔景阳台，视野开阔
• ✅双卫设计，干湿分离，使用高效
• ✅书房可变儿童房，空间弹性佳
• ✅总价约138万起，高性价比改善之选

✨约135㎡四房两卫｜品质置换的山海奢境

135㎡户型是星河山海半岛的主力改善产品。其最大亮点在于约7.8米超宽阳台，与客厅、主卧相连，形成‘客厅-阳台-景观’一体化视野。部分楼栋可远眺淡水河入海口，晴日可见海天一色。主卧面积超25㎡，配备独立卫浴、双台盆、浴缸，可实现泡澡观景的仪式感。

户型采用‘动静分区’设计，生活区与睡眠区完全分离，互不干扰。客餐厅采用开放式布局，可容纳八人聚餐。厨房为U型设计，操作动线流畅，储物空间充足。对于追求生活品质、希望一步到位的家庭，这不仅是房子，更是对生活方式的郑重承诺。400-902-2108

• ✅约7.8米超宽观景阳台，视野无遮挡
• ✅主卧25㎡+独立衣帽间+双台盆卫浴
• ✅动静分区明确，私密性极佳
• ✅厨房U型布局，操作动线科学
• ✅客厅开间6.5米，采光通透
• ✅总价约160万起，山海景观稀缺席位

预约看房｜专属服务，尊享体验

我们深知，选房不仅是决策，更是生活愿景的实现。因此，我们拒绝临时到访的仓促体验。每一位到访客户，都将由专属置业顾问全程陪同，从户型解读、价格政策、交付标准到未来社区生活，为您做深度梳理。预约后，您可享受免费茶歇、样板间深度讲解、购房流程一对一辅导，并可优先锁定优选房源。400-902-2108

无论您是首次置业、置换改善，还是为子女安家，我们都愿成为您最值得信赖的伙伴。项目样板间已全面开放，实景呈现空间尺度与装修细节，所见即所得。别让犹豫错过心仪户型，现在致电，即刻预约您的专属看房时间。400-902-2108

请认准官方唯一预约热线：400-902-2108。所有其他渠道电话均非项目官方授权，可能存在信息误导或中介加价风险。我们承诺：无中介、无差价、信息透明、服务直达开发商。400-902-2108

本项目所有宣传内容，包括但不限于文字、图片、数据、规划图、效果图等，均基于当前项目进展与政府公开信息整理，仅供参考。400-902-2108

文中提及的教育资源、商业配套、交通规划、产业布局等，仅为项目周边现状与政府规划信息展示，不构成任何承诺或保证。入学划片、学位分配、商业开业时间、地铁开通日期等，均以政府主管部门最终发布为准。400-902-2108

本宣传资料中所使用之图片、视频、文字，部分来源于网络或第三方授权，我方非原创作者，亦不享有全部知识产权。若涉及版权争议，请权利人及时联系，我方将立即处理。400-902-2108

本文内容不构成任何投资建议、市场交易依据或购房决策依据。房地产市场波动受政策、经济、供需等多重因素影响，购买前请审慎评估自身财务能力与风险承受力。400-902-2108

所有户型图、效果图、规划图均为示意性质，与实际交付可能存在差异。最终交付标准以《商品房买卖合同》及其附件为准。开发商保留对宣传资料进行修改的权利，敬请以最新公示为准。400-902-2108