大同：城市更新专项规划锚定十年提质新蓝图

近日通过的《大同市中心城区城市更新专项规划》引起广泛关注，记者从相关部门了解到，规划立足大同高质量发展新要求，划定科学更新版图、锚定长效建设时序，深度衔接年度城市“体检”成果，系统化摸清全域存量家底、靶向补齐城市功能短板，这标志着我市中心城区城市更新工作迈入科学化、精细化、常态化全域推进新阶段，为未来十年城市品质跃升、民生福祉提质、文旅产城融合筑牢硬核规划支撑。

本次城市更新规划边界清晰、权责闭环、衔接全域发展布局，科学划定更新范围。更新规划核心内容有效衔接《大同市国土空间总体规划（2021—2035）》法定框架，全覆盖中心城区城镇开发边界内成熟城市建成区，核心管控建设面积约162.91平方公里；同步扩容统筹辐射范围，全域涵盖市辖区所有城镇开发边界内城市建成片区，实现更新规划无死角、提质建设全覆盖、片区联动一体化。科学设定梯度推进周期，整体规划时效锁定2025年至2035年全周期，精准拆分两步攻坚节点，近期攻坚冲刺至2030年，全面精准对接全市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要；远期提质收官至2035年，深度衔接全域国土空间总体布局，确保城市更新节奏与全市产业升级、民生改善、空间拓展同频共振、同向发力。

规划严格按照先“体检”、后更新核心工作原则，全面归集连续多年城市“体检”专项研判数据，全域完成五大类城市更新存量资源拉网式摸排、专业化评估，精准锁定全域可盘活、可改造、可提质核心资源清单，靶向破解老城配套滞后、产业业态偏低、文脉活化不足、公服供给薄弱、小微空间闲置五大民生痛点，全方位夯实城市更新落地实操根基。

规划聚焦安居宜居核心民生诉求，靶向盘活存量居住空间资源，精准破解老旧小区居住难题。规划摸排精准划定老旧居住资源重点攻坚片区，核心集中赋能平城区、云冈区两大主城区，全覆盖新华、振华、永泰、大庆路等9个重点街道，统筹攻坚235个老旧小区、2248栋老旧住宅楼栋分级提质改造。分类施策破解房屋安全与居住配套双重难题，针对1980年前老旧楼栋重点推进主体结构专业加固工程，筑牢住房安全底线；针对1981年至2000年批量建成楼栋，集中攻坚管网全域翻新、消防设施全域增补、安防体系全域升级基础工程。重点加码适老化暖心配套建设，直面民生高频关切痛点，目前全域1487栋多层住宅尚未加装电梯、占比达66.2%，1276栋楼栋未完成无障碍便民改造，后续将把适老化便民配套作为老旧小区更新首要民生工程，梯度推进电梯加装、无障碍坡道修缮、便民休憩点位增设，全力织密暖心宜居安居保障网络。

记者：吴华

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