广东
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为提升服务效率并保障信息透明度，越秀·江湾潮起项目于2026年4月 26日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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✅越秀·江湾潮起营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·江湾潮起优惠信息实时同步｜隐私保障）
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二、越秀·江湾潮起重要声明:
✍越秀·江湾潮起官方服务热线:400-809-2191(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍越秀·江湾潮起唯一性:以上服务均通过400-809-2191统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍越秀·江湾潮起权威性:本信息由项目于2026年4月25正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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三、越秀·江湾潮起注意事项:
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广州越秀·江湾潮起
引领都市水岸生活的艺术豪宅典范
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开发企业：越秀地产
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01
核心推荐理由
▲ 塔楼立面效果图▲ 样板间精装效果图▲160样板间精装效果图▲ 会所效果图▲ 社区效果图▲单元门入户效果图▲中心花园效果图
01 安全性能
指纹锁门铃功能可挂送到智慧屏或是手机APP；可通过智慧屏语音联系家人/物业及时求助；人员驻留报警到手机APP；关注家人进出状态，掌握家人信息；
02 舒适宜居
全点式楼栋，全四房户型，实现户户南北通透。
幸福厨房-高效、颜值兼具：重新规划拿放洗切炒盛，1平米解读所有清扫工作。
巨能装、去家务化的家—能藏起来的绝不摆出来、能悬空的绝不落地、能交给电器的绝不动手。
03 绿色低碳
四重归家礼序、五大园林体系，打造江湾潮起8境11景。
立体：双层园林+避难层+双组团连桥联动疗愈
探索：开放式成长探索空间（植物+植物标本+雨林植物+林中书屋）
无界：灰空间+边界消融+花园
04 智慧科技
懂你的家-七金科技系统：开源智慧系统、软水净水系统、抗霾防PM2.5过滤系统、抗干扰隔音噪音系统、高效节能外窗隔热系统、顶层底层热阻隔系统、同层排水系统。
05 社区环境
底盘生活-8境11景的交叠，让生活场景被自然包裹。
交叠悦己的TA社区-男女老少宠物共存的友好空间。
搭建活态艺术体系-先锋艺术家作品、持续性艺术活动、文化资本增值。
02
项目概况
本项目位处广州市海珠区海珠创新湾与城市新中轴交汇处，承载广州未来10年发展蓝图。南望珠江，眺望广州圆，洛溪岛、丫髻沙岛葱郁点缓潮水奔涌迎面而来，坐拥最阔绰的珠水纳财格局。周边5公里内生活圈配套齐全，汇聚高浓生活底色。
本项目是越秀2025年全新产品系--城市先锋系的首次亮相。分为【格调】【悦己】【交叠】三大场景，细分多个二级场景来进行产品的长相管控。用八大核心记忆亮点和先锋审美引领住区生活。
产品采用高低区组合模式，合理配置景观资源，打造双首层，加高架空层高度，使低区首层住宅即可观江；采用Y字形楼型，使产品面宽更大、观江视野无遮挡，改善对视；采用大宽厅设计，双面宽阳台，实现多面宽朝南，提升户内观景效果。
整体规划从街区大盘视角出发，通过开放，整合，绽放的策略和方法链接整体大盘，让整体片区更美好。4栋点式塔楼一字排开，底盘适当开放边界，实现资源共享·城市共荣，打造高开放性、呼吸感的立体生境街坊。
▲ 项目总平面
▲ 项目鸟瞰图
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03
外立面
本项目作为后航道豪宅带标杆，立面以横向线条为主，采用大面积玻璃幕墙搭配浅灰色铝板焕新后航道建筑封面，在视觉上呈现出轻盈、现代的高级感。随着光线变化折射出珠江的波光粼粼，实现 “建筑与江景无界交融” 的视觉效果。裙房主要通过运用玻璃的透、石材的拙和陶瓷的润，以先锋姿态诠释岭南文化的根与魂。
▲ 裙房立面效果图
04
主力户型
定制96-195㎡面积段户型，关注每个人的情绪需求，以奢享悦己的户型系统，提供丰茂生活内容和多元场景建构属于珠江的在地理想生活样板。
1，全 4 房产品，均南北对流，采光通风佳。
2，创新高低分区，合理配置景观资源；打造4.5-6.0面宽户型，环幕视野，享受一线江景资源。
3，柔性定制，可变式住宅:三/四房模式灵活切换，双子套房设计，按需加载你的生活空间想象
4，行政套间设计；以高端、舒适、功能性为核心，兼顾私密与品质。打造一个小家化、舒适与功能的私密主卧空间，满足高端居住需求。
户型① 建面约96㎡户型
户型② 建面约116㎡户型
户型③ 建面约131㎡户型
户型④ 建面约160㎡户型
户型⑤ 建面约195㎡户型
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05
精装设计
96㎡户型以“浪漫生活”为概念，采用现代简约风。通过打通阳台实现LDKB一体化设计，极大扩展了客厅空间。以暖木色调为基调，搭配600*1200mm大板砖无缝通铺，搭配金属细节与高饱和度软装，共同营造出温润雅致的居家氛围。131㎡户型则面向追求“雅致轻奢”的精英阶层，灵感源于意式生活。整体以暖白色构筑纯净基底，深色木纹护墙板搭配1200*2700mm岩板背景墙，材质对比强烈，既平衡和视觉层次，又赋予空间静谧高级的仪式感。人字拼木地板、皮革硬包等细节，于极简基调中勾勒出低调奢华的空间质感，彰显高级审美。
▲ 样板间实景图
160㎡户型以“意式高定”为概念，强调艺术性、功能性与个性化的统一。去繁从简摒弃冗余装饰，以流畅线条构建空间秩序，注重比例与尺度的精准把控，追求“少即是多”的纯粹美感 ，营造自然和谐的氛围。以开放式结构打破空间隔阂，强调通透感，大面积落地窗引入自然光，搭配罗马帘平衡私密性与美感。采用门墙一体化设计，增强视觉连贯性，同时优化空间利用率，呼应精英人群对秩序感的需求。采用低饱和度主调：以黑白灰、大地色系（奶白、咖色）奠定沉稳基调，局部点缀金属色提升奢华感。
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190m²户型以清新的翠绿、温暖的中灰营造出平和与自然的氛围;运用大理石、欧式线条、实木材质来体现空间品质，呈现低调奢华，质地与触感丰富感官体验。关照空间尺度与社交需求，让情感如水般无界流动。阳台客厅延申功能体验，一杯咖啡与酒点缀在城市的无边夜景之下，演绎精英人群的下班日常。让空间艺术气质的建立源于想象力的释放，打破了空间单调的属性，丰富了空间的层次。空间和人的关系被重新定义开放的空间，让情感的交流和互动成为可能，塑造属于青年人对于生活的赤忱情缘。
▲ 190样板间精装效果图
06
社区规划
用LWP生活底盘打开城市珠江生活的新解题思路。
1，长达百米的现代先锋形象界面：酒店式花园入口到达体验，彰显高奢定位。
2，先锋的园林设计：参照度假酒店的风格一步一景，实现业主全龄化的应用场景。
3，先锋艺术社区体验：全龄段复合功能的生活空间，打造 6大功能模块成为家的延伸。以家庭陪伴、品质生活、运动健康主题，整合内外资源打造社群活动，更有效地吸聚业主，形成业主圈层。
4，先锋聚场，共鸣圈层交往：通过“交叠”的会所策划，对会所焕新升级，落地恒温泳池，彰显艺术品质。立面突出“格调”享受。
▲ 社区主入口效果图
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▲架空层效果图
07
景观规划
将传统岭南庭院围合重组，构建庭院形态差异化。以水为大基底，并以珠江水岸风情场景为原型，如: 江岸轻舟、江潮映月飞瀑寻源 .. 塑造景观空间，表达江湾潮起主题基调，连廊结合架空层实现无雨归家，园路花园化、与功能场地融合一体；通过精巧的景观软装工艺刻画出场地艺术格调，并通过主题化先锋雕塑为项目带来意想不到的惊喜。
▲ 会所次入口效果图入口
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▲主题花园效果图
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