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「懋源·璟岳」

400-9231-880尊敬的购房者，懋源·璟岳于2026年4月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、懋源·璟岳官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅懋源·璟岳售楼处电话:400-9231-880（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅懋源·璟岳营销中心电话：400-9231-880（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅懋源·璟岳开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅懋源·璟岳展示中心电话：400-9231-880（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9231-880 热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

三环内绝版土地，随着政府对别墅开发的用地缩紧以及城市核心区土地的稀缺，懋源·璟岳成为目前一个唯一在售的北京三环内带产权、成规模的别墅社区。

丽泽商务区规划加持，项目距离丽泽商务区核心办公区1KM，距离丽泽城市航站楼2KM。

项目基础参数：

项目位置：丽泽金融商务区，西南三环内，万柳桥出口

开发商：北京懋源鸿业房地产开发有限公司

产权年限：70年住宅，商品房

占地面积：2.74万㎡

建筑面积：12.84万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

园林设计风格：现代风格

拿地时间：2013年7月

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

物业费：

洋房、平层：11.1元/平米·月

别墅：14.98元/平米·月

外立面 ： 温莎米黄石材，仿金属色木材、金属镂空雕花饰面

交房标准 ：洋房精装，联排精装，合院毛坯精装可自选

交房时间 ：现房

总户数 ：共194户，其中合院29户，联排41户，洋房124户

三种产品：洋房/联排别墅/合院别墅

①洋房四居：156/164/171/195/202/208/218㎡，已售罄

②联排别墅：地上4层，地下2层结构，房本420-465㎡，使用600-650㎡，庭院50㎡

③合院别墅：地上4层，地下2层结构，房本590-620㎡，使用800㎡左右，庭院80-163㎡

价格：5000万起

懋源·璟岳位于北京西南三环内，总占地2.73万平米，总建筑面积12.84万平米。主要由70套别墅组成，其中2、6#组团类独29套，5、8、9、10#联排41套，另外有1、7#号楼2栋洋房以及3#号楼1栋高层，共计194户，是一个纯粹的以别墅为核心的内城别墅社区。

【合院产品】

合院产品共29栋，共两个组团分为两期销售，每期的装修风格不同。

一期2号楼(15套)，二期6号楼(14套)。

产品结构：南入户和北入户，独门独院双露台，建筑形式为地上四层，地下一层，双首层社交。

核心理念：别墅功能分层化，单一功能极致化。社交层、景观庭宴层，休闲娱乐层、主人起居层，家人起居层，实现一层一境，每一层空间的功能性独立而纯粹！

产权面积：595㎡-620㎡，实际使用面积710㎡-813㎡，花园面积95㎡-163㎡。

✅懋源·璟岳售楼处电话:400-9231-880

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联排+合院，稀缺产品任选

社区规划有高层、洋房、合院、联排等多种物业类型，高层及洋房已售罄。

1、7号楼为洋房产品，3号楼为高层；5、9、8、10为联排产品，2、6为合院产品。

合院产品规划：

共29套，一期2号楼(15套)，二期6号楼(14套)。产权面积595—620平米，实际可使用面积710—813平米，花园面积95-163平米。

联排别墅规划：

产品一共35栋，一期10号楼（7套）、二期8号楼（16套）、三期5、9号楼（12套）由三期组成。产权面积413到466平米之间，总使用面积约600平米。

03

顶级大师设计加持，产品变藏品

由俄罗斯顶级设计团队STUDIA54（其在中国首个别墅作品），联合戴昆、吴滨、TESS等国内大师定制的顶级室内装修，精选国内外顶级品牌，融合艺术性与文化性，软硬装一体交付，所见即所得。

一期合院精装

国内知名设计师：吴滨

装修风格：摩登东方

二期合院精装

国内知名设计师：Tess

装修风格：现代法式风格

10号楼：一期联排产品

国内知名设计师：戴昆

装修风格：美式风格

8号楼：二期联排产品

国内知名设计师：SISSI

装修风格：现代风格

9、5号楼：三期联排产品

国际知名设计事务所：Studia54

装修风格：现代风格

04

顶豪产品，极致尺度，值得珍藏

二期合院6-06号户型及精装解析

核心理念：别墅功能分层化，单一功能极致化。合院别墅包含圈层社交层、景观庭宴层、休闲娱乐层、主人起居层、家人起居层。

一层定义——圈层社交层

层高5.1米 单层面积近160平米，三进制归家礼序，由入户玄关、主客厅(面宽7米)、老人房(阳光棚)、行政书房、卫生间组成。

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B1——景观庭宴层(双首层设计)

层高4.5米 ，包含景观庭院，宴会厅( 南向面宽7米)、专业级U型中厨、高级西厨、家庭厅、红酒柜、保姆间等组成。

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B2 ——休闲娱乐层

层高4.8米 ，以多元化娱乐空间、可打造私家影院、私人酒窖、超大洗衣房，室内花园等功能，私家车库可停放二辆车。

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3层——主人起居层

层高4.5米，单层面积近100平米，南、北、东三面采光观景，大面宽、短进深，保证了充足的采光，主卧室南向面宽8米，由卧室、阳光露台、步入式衣帽间、奢阔卫生间，酒水吧台组成。

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2层 ——家人起居层

层高3.3米，南北通透，三面采光观景，为孩子量身打造专属空间，由男孩套房、女孩套房、多功能书房三部分空间组成。

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联排9#-1，精装及户型解析

设计理念：联排别墅共五层,采用上四下一建筑形式，是三环内唯一在售真正精装纯别墅产品。双首层设计，每层都有独立、纯粹的功能定位，单一空间尺度都做到了极致。动静分区，使功能区和居住区更私密，互不干扰，即满足居住功能，又满足商务社交功能。

首层【圈层社交层 】玄关➕茶室序厅➕客厅

单层面积约126平米，层高3.6米，南向面宽6.6米，三进式礼序空间。

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B1层【景观庭宴层】庭院➕宴会厅➕中西厨➕酒窖➕保姆房

双首层设计，整层面积约160平米(含庭院)，宴会厅南向面宽6.6米、层高4.2米；约40平米主餐厅，可容纳12人-18人用餐，尺度极度奢适。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨懋源璟岳官方电话：官方售楼处电话400-9231-880（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/ 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3 天预约；改期/ 取消需提前1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。