高端市场迎来新主角，南二环华商·玫瑰邸热势上新

成都楼市的小阳春在一季度的最后一个月正式到来，并交出了这样一份成绩：新房成交6165套，环比上涨83.9%；二手房成交23248套，环比上涨103.5%。

快速复苏，多数业内人士给出小阳春这样的点评。楼市还有更快复苏的B面：过去的一季度，成都总价千万以上的新房认购436套，这一数据已超去年同期，真正实现了全面回暖。

以更高的总价，卖出了市场的话语权和影响力——市场用更真实的数据给出了当前的选择方向：核心资产，更受青睐。

华商·玫瑰邸法式样板间实拍图

近日，位于成都南二环的华商·玫瑰邸开盘，首批次推出30余套房源，开盘去化率超90%。这场热销背后，正是核心资产主导市场的真实写照。正式登场两周的时间里，华商·玫瑰邸已成为成都高端市场的“主角”。其影响力源于三大指标：核心的地段、稀缺的产品、领先的国际化服务。三者互为表里，为高端买家筑起护城河。

在当前的高端市场中，华商·玫瑰邸作为南二环的稀缺藏品，用热销印证了核心资产的实力。

项目样板间开放，吸引众多买家、业内人士到场参观

区别于当前高总价产品的传统叙事，华商·玫瑰邸有着独特的特征：它的热销不依赖于纸上勾勒的故事蓝图，而是正在以肉眼可见的核心成熟地段、实景呈现的现房，匠心打造的品质构筑起当前市场上格外难得的产品价值——位于城市真正核心地段的“极核产品”。

每一个途经南二环的人，都能会忍不住为已经实景呈现的华商·玫瑰邸驻足，繁华掩映中，玫瑰盛放的庄园，成为城市新的经典坐标。

华商·玫瑰邸实拍图

南二环。这一坐标后面，是成都人都懂的含金量——从桐梓林到神仙树，再到金融城，这条成都高端居住史的发展路线，正是以南二环为起点。在这条线路上，也凝聚着成都这座城市迈向国际化的精粹资源。

我们以华商·玫瑰邸为核心，能够看到围绕它展开的城市核心资源：一侧是城西的文脉，一侧是成都资金更密集的金融城，还有一侧，则是成都高端烟火气的代表——IFS-太古里商圈。

华商·玫瑰邸区域图

城市级配套，是城市的公共资源，但当华商·玫瑰邸与之的距离都被凝练到时间与场景的自由切换时，这些资源，便成为了它的私享，这便是城市核心地段的魅力。正因如此，许多成都老钱买房，都将南二环作为刻在骨子里的隐秘坐标系。

资源的天赋为其赋予极高的地段优势，而城市土地的稀缺更是将其推向另一重维度——“城市臻品”。

著名经济学家Robert H. Frank提出了这样一个概念，“地位商品”（positional goods），即指因稀缺而具有极高价值的商品，最重要特征是——具备物理稀缺性和社会稀缺性，并具有排他性，其消费旨在将拥有者与大众区分开来。

而这样的地段和产品也往往备受全球高端买家青睐：如纽约格林威治街125号，坐落曼哈顿金融核心，仅157套，吸引了全球资金；2025年上海徐汇衡复风貌区，7亩土地拍出20.03万元/㎡楼面价，刷新全国纪录。

城市资产总是越稀缺，越珍贵。

华商·玫瑰邸之于成都同样如此，在成都，整个南二环过去5年出让的土地仅2宗，且总规模不超过50亩。因此，仅84席的华商·玫瑰邸，以城市级臻品，纯粹的圈层，从诞生之初，就有了站在成都塔尖的底气。

如何将一个城市臻品项目，演绎成藏品项目，这是华商·玫瑰邸面临的考验。

在成都，高端产品从来不吝啬砸钱，缺的往往是“不可复制的审美力”。当大多数项目仍在用堆砌名贵材料来证明身价时，华商·玫瑰邸选择了一条更难的路。

它不曾试图声明“这里很贵”，而是让你在走进来的第一秒就意识到：华商·玫瑰邸开启的是成都此前没有的场景和产品想象：一座繁华深处的“主城国际花园公馆”，它不染城市的喧闹，而享受着低调的隐奢。

一座高阶审美打造“主城国际花园公馆”

华商·玫瑰邸以华商独有的枫叶红经典立面，保证了建筑历久弥新，国际团队操刀，则提升了颜值地标的审美水准。

华商·玫瑰邸实拍图

而踏入玫瑰花园，脚步也不禁慢下来。从攀援的花墙到一路的花境，玫瑰以千姿百态交织成归家的动线，茂密的繁花，倒映在叠水之上，风过时，花瓣轻颤，仿佛整个墙面都在呼吸……

就当下成都的产品力而言，不少高端项目都将园林的打造视为重中之重，以石材堆叠出重奢质感，亦是近年来的主流手法。然而，真正稀缺的从不是园林本身，甚至也不是一座玫瑰园——稀缺的，是城市南二环的玫瑰园，一座“主城国际花园公馆”，以繁华为背景，安然享受城市本真。

华商·玫瑰邸实拍图

它是在金融城忙碌之后，无缝切换的都市后花园，自由闲适；是别人尚在路途奔波，我已徜徉花丛、细品咖啡的从容；是以整座城市TOP级资源的托举所构建的高效，完成自我的随心与自在。

穿过花境，便是项目以宝格丽酒店为灵感打造的大堂，经典的审美与质感，扑面而来，进入的那一刻，便卸下了城市的喧嚣。

华商·玫瑰邸大堂实拍图

在这里，美好的想象图景有着丰富的打开方式：无需舟车劳顿，就能轻松从商务场景切换到松弛与休闲；夏日傍晚，穿梭在玫瑰花丛中，清风伴着花香，更是恍惚置身英国的玫瑰庄园；又能凭借其地段优势，快速接驳世界……进退从容，自在由心。

家人式服务融入温情、温度

酒店的高级感背后，更有国际视野引领下的家人式服务，为品质融入更多温度。

华商·玫瑰邸，采用服务过众多名流的荷兰国际管家学院创始人罗伯特亲自培训过的国际精英管家团队，24小时待命、私人化定制服务、更懂业主所想……带来的不是程序化的服务流程，而是贴心的家人式温暖。

它是细致到业主日常饮食起居的全维度、高品质服务：是定制航空级洗衣洗护、自有农场的有机蔬果直供……不惜大手笔投入，用真金白银打造出的专业级硬件，成就专属“宠爱”；也是结合中国华商金融中心美食地标的资源，带来米其林私宴入户的软性资源导入；也有宠物专属照顾、出差时的绿植托付……于细微处体现出的家人“陪伴”。

它是无处不在的尊崇感、归属感和温度感，更以专业水准为业主处理繁琐事务，成为业主打拼世界的后背力量，默默支持，只为“懂得”和“偏爱”。

国际化管家式物业服务

物业特色服务之一：定制航空级洗衣洗护

253㎡起，圈定高阶圈层

整个项目，仅有84户，为了打造纯粹的圈层，所有户型都是大平层和跃层产品，包括253㎡、270㎡的大平层，以及12席330-520㎡的阔尺跃层产品，并且配置了一梯一户的专梯入户和约9-17㎡的入户私厅。

步入样板间，更能体会什么是不喧哗的高级。

简约法式风格，黑白线条勾勒出国际审美品位，没有多余堆砌，不炫技、不张扬，却处处透着精致与舒适。清晨阳光穿过窗户，在墙面洒下温柔光影，优雅与松弛便悄然落定——成为这方天地里，最不动声色的日常底色。

华商·玫瑰邸法式样板间实拍图

这样的产品，也圈定着一群具备相同共识的人群——拥有同样的审美眼光，也对品质有着相同的追求。这些业主，未来也将通过中国华商搭建的各类平台，产生更多链接，共同感受中国华商“好人与好人在一起，好企业与好企业在一起”理念下，营造的圈层影响力。

现在，华商·玫瑰邸呈现的场景已然变得鲜活：院外是城市核心区南二环，而院内，则是一隅宁静的玫瑰花园，真正带来城市的宁静日常。

正因如此，华商·玫瑰邸斩获了全球建筑超级产品力TTIA AWARD天坛国际奖——“高端豪宅·建筑设计卓越奖等奖项”、封面新闻-2026中国(四川)市场期待项目、克而瑞-2025·成都年度产品力十大豪宅作品奖等诸多奖项。

首开30余套建面约253-520㎡大平层，总价站上千万级，华商·玫瑰邸在2026年的高端项目之争中，交出了靓丽的答卷。

在谨慎的市场中，华商·玫瑰邸却赢得很轻松，成为了当前市场的“反直觉”热销现象。这场反直觉热销的背后，正是中国华商对世界资产的价值洞悉——核心资产，与奢侈品一样，越谨慎，越选择。

中国华商，在成都楼市是一个特别的存在，作为知名侨企品牌，它有丰富的海外地产及服务海外高净值人群经验，在海外开发了：Rose Royale、Villa La Seule、Hill of Good Hope等知名国际项目，还拥有规模宏大的土地开发项目——佰亿山庄（Villa Billion），致力于打造高端国际化居住典范。

中国华商海外项目实拍图

中国华商在海外影响力巨大，并赞助海外重要马术赛事

这种国际视野，成就了华商犀利的择址观：只选择城市核心地段打造地标产品。

在成都，它围绕金融城，以黄金三角的布局方式，落地了中国华商金融中心、华商·玫瑰邸、华商锦江三大项目，从而构建了成都的国际化封面。

中国华商构建的城南黄金三角生活圈

在金融城的热土上，中国华商金融中心与双子塔区的双城市地标，在这里，有云集世界五百强企业的超甲写字楼；有米其林、黑珍珠扎堆的中国华商美食地标；以及早已成为高净值人群身份共识的——交子公馆。

位于金融城的中国华商金融中心实拍图

中国华商金融中心打造的成都国际化美食地标

而在当前炙手可热的金融城三期，中国华商则落地了世界前沿的企业总部集群华商锦江。这一项目引进美国硅谷及日本、新加坡的先进理念和模式，整合全球华人华侨创新创业资源，以产业资本与金融资本融合发展为纽带吸纳和聚集一流的企业和精英群体。

华商锦江

现在，它在南二环的稀缺极核上，成功打造华商·玫瑰邸——用稀缺地段、藏品级作品、现房呈现，构筑起安全边际。

市场也给出这样的布局眼光正面反馈：在华商·玫瑰邸给出的买家画像中，业主们是来自全球的资深老钱，他们走遍世界，有着更为高远的视野和前瞻的投资理念，也更懂资产级产品的价值与配置意义。

一位业主坦言选择华商·玫瑰邸的配置逻辑：“它经典，且难觅竞品，任何时候都拥有从容的定价权。”

项目地址：成都·南二环·高朋大道8号

开发商官方VIP专线：028-85182888

华商·玫瑰邸实拍图

预售证号：蓉预售字第510109202368919号；备案名：华商捌号大厦；推广名：华商·玫瑰邸；开发商：成都华侨新苑彩印包装有限公司

主编：余鸽

编辑：陈齐美

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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