官方发布®懋源璟橒TOP官方售楼处发布：懋源璟橒邀请您鉴赏

400-181-7191尊敬的购房者，项目于2026年4月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、懋源璟橒官方认证统一热线（四端直连）

懋源璟橒售楼处电话：400-181-7191（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

懋源璟橒营销中心电话：400-181-7191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

懋源璟橒开发商电话：400-181-7191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

懋源璟橒展示中心电话：400-181-7191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为懋源璟橒统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-181-7191热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：售楼处电话400-181-7191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

懋源璟橒

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：售楼处电话400-181-7191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。中央别墅区正源收官之作，传奇之地、再造传奇。

全部约300㎡起高品质精装低密产品，满足高端客户圈层对产品的不同需求。

项目简介

项目择址30年中央别墅区正源天竺核芯，距首都国际机场仅5公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺；10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观；毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。

懋源不负土地与人文的敬畏，不断创新产品定制模式，已经形成了五璟三台的高定地产版图，此次只为城市塔尖而来。

项目区位图

400-181-7191尊敬的购房者，项目于2026年4月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅懋源璟橒售楼处电话：400-181-7191（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为懋源璟橒统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-181-7191热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：售楼处电话400-181-7191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。懋源·璟橒位于北京长期缺席供应的中央别墅区，堪称板块内“压轴”墅级产品。温榆河绿色生态走廊，德威英国国际学校等30余所中外学府，和睦家高端医疗及友谊医院，多家高尔夫俱乐部、马术俱乐部及美术馆，构成北京高端国际化生活圈。

项目基础信息：

项目名称：懋源璟橒

项目位置：顺义区天竺机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧

拿地时间：2022年

产权年限：70年

开发商：北京懋源房地产开发有限公司

占地面积：36324.22平

建筑面积：58618.75平

容积率：1.6

绿化率：30%

总楼栋：20栋

户数：217户

物业费：

平墅和叠墅9.99元

合院别墅12.15元，地下5.48元

会所：2000㎡

层高：

墅、叠墅3.3米；

合院首层4.2米、二、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米

产品户型价格：

平墅：307㎡，1900万起

叠墅：300㎡，2566万起

合院：520㎡，3850万起

交付时间：实景现房

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【规划设计】

懋源·璟橒仅规划217套房源，以“空间尺度”为发力点，所有产品面积尺度均在300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层，打造平墅、叠墅、合院别墅三大主力产品。

平墅产品

面积：307㎡

居室：4居室带保姆间

露台：40平（偶数层在南向，奇数层在北向）

户型特点：

户型大面宽、短进深4（卧）+1（保姆）眼镜户型，餐客一体110平米设计，专业级厨房世界顶级配置有岛台，客厅/餐厅超大落地窗连接室外花园（40平米）。

叠墅产品

房本：304㎡左右

居室：3/4居室带保姆间

露台：40平（南向30平，东或西向10平）

户型特点:

①观景佳餐客厨边厅设计，客厅带（30平米）边窗室外花园+早餐厅➕主餐厅连接（10平米）边窗室外花园，专业级厨房世界顶级配置有岛台，东侧看天竺公园全景，小区最佳观景楼王位置；

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②户型：4卧➕1书房➕保姆间功能分层：

一层，社交空间，100平米左右超大尺度餐厨客一体空间，双向270度环景落地窗，连接室外花园40平米，双挑空设计奢华大气，南向老人套房，保姆间设计私密独立

二层，主人居住空间，南向奢华主人套房（卧室+衣帽间+卫生间+书房），私属家庭厅➕水吧➕2个儿童房➕卫生间；

合院别墅

产权：520㎡左右

使用：600㎡左右

格局：上三下二

居室：4居室全套房，可以做五居室

户型特点:

独创、复合式幕墙体空间设计，双拼设计，私密独立功能分层，单一空间尺度极致化礼序荣归、生活娱乐、景观庭院、圈层社交挑空、家庭私享、主人奢享；每一层都是独属的空间设计；

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样板间鉴赏

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