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中建·方程国贤府官方认证售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333 【北京】

【官方网站】尊敬的购房者，北京【中建·方程国贤府】项目于 2026年 4 月 2 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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北京【中建·方程国贤府】官方售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333，营销中心_tel：400-678-8669接通后输入3333，开发商售楼部热线：400-678-8669接通后输入3333（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

项目简介

中建方程国贤府位于北京西五环园博园旁，项目打造建面约78-117㎡低密唐风洋房，共计约508套，是主城区唯一的“国贤府”产品。

项目近地铁14号线及规划1号支线，可便捷通达丽泽、五棵松等商圈，享“两园一河”规划红利。园博园合生汇正在建设中，在建的人大附中园博园校区、北京十二中河西分校等优质教育资源环伺，坐拥永定河及城市公园等生态资源。

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开发商简介

【品牌基因】

中建方程，作为中国建筑旗下的城市运营推动者，以造城之远见，深耕土地的脉动。从地块南邻的张郭庄休闲公园的营造，到关联路网的升级，以城市运营的笔触，重塑园博园板块活力。在赋能板块的同时，中建方程亦以精耕细作的理念，兑现住宅品质。从中建·上源府的实景呈现，到中建·臻源府的劲销佳绩，印证了市场对其产品力的认可。

中建智地，作为品质社区综合服务商，位居2025北京房企权益销售金额、套数、面积top1（数据来源：克而瑞）。以文化营宅的理念，落子“国贤府”品牌作品。从府邸形制，到山水园林，皆以当代语言转译宅园美学，为时代贤达筑就理想居所。

项目区位图

『两园一河 擎领北京新一极』

2025年5月，《“两园一河”协同联动发展实施方案》正式发布。以首钢园、园博园、永定河三大核心载体，通过"两园一河"规划实现跨区联动，打造总面积约 42.8 平方公里的"京西活力带"。

●2025年9月，1.6公里示范段率先亮相：

标志着“两园一河”正快步进入推进阶段，项目将享受更多板块发展红利。

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：中建方程国贤府

项目位置：丰台区北宫镇，张郭庄地铁站西南300米

产品类型：洋房

建筑风格：盛唐风韵

产权年限：70年

占地面积：约31836.20㎡

建筑面积：约49118.44㎡

总楼栋数:14栋

楼栋总高:7-11层洋房

面积区间：78-117㎡

总价区间：2028年8月

✨78㎡全能三居 350万左右

✨92㎡舒阔三居 410万左右

✨105㎡宽境四居 500万左右

✨117㎡全能四居 600万左右

交付标准：精妆交付

交房时间：2028年8月

总户数：508户

容积率：1.5

绿化率：30%

物业费：4.98元/月/平

物业公司：中建物业

车位配比：1:1.2

取暖方式：集中供暖

户型分析

项目概况

项目占地3.18公顷，总建筑面积约7.37万㎡，其中：地上建面4.93万㎡，地下约2.44万㎡，建筑高度33米（最高），绿地率30%。项目规划了14栋住宅楼，7-11F全洋房社区，总共约508套房源。

78㎡ 三室两厅一卫

建面约78㎡

•全明边户，预留成长改造空间；

•约7米南向面宽，270°转角客厅，尽览河园美景；

•南向采光卧室，干湿分区明卫设计；

•独立家政间，收纳、家政工具各归其位。

92㎡ 三室两厅两卫

建面约92㎡ 三室两厅两卫（中户）

•约9.5米南向三面宽格局，LDK一体化公区；

•南向私密主卧套，静藏一方自在天地；

•全明双卫，干湿分离，错峰使用互不打扰；

•全屋收纳分区，独立家政间，高效整理家务。

92㎡ 三室两厅两卫

建面约92㎡ 三室两厅两卫（边户）

•LDK一体化设计，知己言欢从容有度；

•约9.5米三面宽尺度，阳台静听林语；

•约3.6米南向宽厅，三五好友围坐叙谈；

•独立家政间，收纳四季衣物井然有序。

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105㎡ 四室两厅两卫

建面约105㎡ 四室两厅两卫

•LDK一体化设计，交融生活温馨场景；

•约10.4米三面宽，约4米宽厅纳山色入怀；

•主卧套房设计，明阔主卫，彰显大家风范；

•独立家政间，纳藏日常的从容。

106㎡ 四室两厅两卫

建面约106㎡ 四室两厅两卫

•全明边户，LDK一体化设计，枕流听澜；

•10.4米南向三面宽，阳台尽揽中庭盛境；

•私密主卧套房，独享一方奢雅天地；

•独立家政间，纳藏日常的从容。

117㎡ 四室两厅两卫

建面约117㎡ 四室两厅两卫

•全明四叶草布局，光域无界，如云卷舒，自在安然；

•约11.1米横阔三面宽，约4.5米客厅，坐观丰盈湖景；

•约18㎡主卧套房，奢适起居，自成一方天地；

•U型厨房、独立家政间，方寸间尽显生活智慧。

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建筑园林

【北京主城首座国贤府】

◎高门阔府 园纳山水诗意

中建方程 &中建智地，联袂巨献约1.5纯粹低密住区。项目以大明宫规制、佛光寺法式、莫高窟神韵，打造高门阔府。一脉相承“国贤府”唐风美学，匠心营造7000㎡中央景观轴、约4000㎡中庭湖景。将“三朝五门”的皇家礼序，转译为现代生活的“五进”空间，搭配七境主题花园，让每一次归家都是盛唐雅韵之旅。

◎一轴五进 府苑礼序

●一进：迎客松（迎宾广场）

入口对植迎客松，以君子之姿致敬贤达。花岗岩的天章御道，打造礼制之轴

●二进：盛世门（府苑式入口）

参照丹凤门形制，高9米、宽31米恢弘门仪，“庑殿顶”翘角飞檐，鸱吻立脊，层叠斗拱，宝相花门扣，五步台阶，彰显东方礼序

●三进：青云道（迎宾院落）

步道两侧为牡丹花池、岩板铺就“砚池”、特选造型松，礼迎文脉雅贤

●四进：含元殿（归家大堂）

斗拱雄浑硕大，出檐深远；榫卯相扣，优雅沉稳

●五进：太液池（核心水景）

一池三山：瀛洲（山涧飞瀑）|方丈（山林叠瀑）|蓬莱（云霞翠轩），游观四维体验。

【飞鸟游鳞】约1000㎡核心水景，环湖漫步；

【凌云阁】约500㎡位于湖心岛：鸱吻衔云，正中置秦岭玉璧，湖心泊船，如入蓬莱之境；

【凌云瀑】高约5米山涧飞瀑：在休憩平台凭栏观湖，水声潺潺，蔚然成景。

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周边配套

『园博园 蝶变国际科创湾区』

◎从城市公园 迈向国际科创湾区

“十五五”期间，园博园围墙打开，与园博数字经济产业园进行一体化的开放式空间规划，建设花园总部和国际滨河会客厅，实现从“生态修复”到“活力造血”的转变。

◎三大产业为脉 擎领新质产业新极

园博园聚力数字经济，北宫发展低空经济，云岗深耕航天科技，共筑板块核心产业格局，项目择址于此，共享站-产-城融合红利。

◎园博数字经济产业园 创新中心一期投用

距离项目直线约2km，紧邻永定河、园博园，总面积约134万平方米。创新中心一期，总建筑面积约14万平方米，包含6栋独栋企业总部；聚力打造科技服务、信息服务两大千亿级产业集群，重点聚焦空天信息、智能医工、工业智能三大特色产业，吸引了包括机器人、人工智能等30+高精尖科技企业入驻‌。创新中心二期（在建），建面约12.6万平方米，以研发类办公为主。

『西五环+双轨枢纽 贯领京西』

◎“四横五纵”路网 通达全城

项目近邻西五环，坐拥“四横五纵”的立体交通网。园博园南路与京港澳高速、西五环、西四环、西三环构成纵向连接，园博大道与莲石路、石景山路、长兴路构成横向连接，快速通达金融街、总部基地等核心商圈。

◎地铁14号线+地铁1号支线 双轨速联

“双轨加持”的配置，在五环外的新兴板块中极为罕见，奠定了其TOD枢纽的城市地位。项目距离张郭庄站直线约300m，地铁1号线支线（计划2027年开通）贯通14号线、1号线后，8站直达丽泽商务区、6站速抵五棵松。

●全龄商业：

项目近邻商业规划地块，周边有已开业的首联世纪生活广场、晓月广场，再加上建设中的园博园合生汇，未来将形成一站式文商旅新场景，助力区域消费升级。

●园博园合生汇 北京第三座合生汇

在建，预计2026年5月主体结构封顶。距离项目直线约1.3公里，总建筑面积约13万平方米，将打造集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的区域商业地标，显著提升丰台河西商业能级。

●中国人民大学附属中学园博园校区

在建，距离项目直线约1.2km，预计2026年6月全面竣工（信息来源：北京市人民政府官网）。建成后将提供小学24个班、学位960个，初中12个班、学位480个，进一步完善丰台区的教育配套设施。（来源：北京日报）

●北京市第十二中学河西分校

距离项目直线约900m，计划2026年8月竣工（消息来源：北京丰台官方发布）。36班九年一贯制学校，建成后可新增1440个学位，填补了河西地区优质教育资源的空白。

●优质医疗：

项目近邻北京市丰台中西医结合医院、北京新起点中西医结合医院，未来还将完成丰台中西医结合医院二期、北京通用航天医院公共卫生楼建设项目实施，满足区域居民就医和健康医养服务。

●北京市丰台中西医结合医院：始建于1938年，为三级甲等医院，编制床位500张。拥有6个北京市中医重点专科，为河西地区提供核心医疗保障。

●珍稀生态：

外揽千灵山、北宫国家森林公园、园博园与永定河等城市级生态资源。近邻张郭庄休闲公园（距离项目直线约200米），推窗见绿，漫享公园“森”境生活。

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