香港写字楼商铺租金狂跌，这个消息指出：逆势回暖有妙招！

很多老板以为香港的办公楼越来越便宜了，其实核心地段的甲级写字楼依然是抢手货，市场正在经历严重的两极分化。

一提到香港的商业地产，很多人第一反应就是租金高。但是这几年，大家经常能看到香港写字楼和商铺租金下跌的新闻。那么，现在的真实情况到底是什么样呢？

最近，一家全球知名的信用评级机构发布了一份关于香港商业地产的最新报告。这份报告告诉我们一个非常重要的事实：香港的商业地产并没有全面下跌，而是出现了严重的冰火两重天现象。

好位置的写字楼依然抢手，普通办公楼还在降价。

报告指出，如果想在香港租办公楼，情况要分两头看。

如果你看中的是位于市中心最核心地段的高级写字楼（也就是大家常说的甲级写字楼），你会发现这些地方的入住率和租金已经开始稳定下来了。为什么呢？因为香港的金融行业正在复苏。那些做金融的、做跨国大生意的公司，为了彰显实力、方便谈业务，必须要租在最核心的地方。这些优质资产依然是香饽饽。

但是，如果你离开这些核心金融区，去看看普通的办公楼市场，情况就大不一样了。报告明确提到，整个写字楼市场总体上还是供大于求，普通办公楼的租金在今年大概率还会继续往下走，只是跌得没有前两年那么猛了。

卖奢侈品的赚翻，普通商铺依然难熬！

在逛街的商铺方面，这种分化更明显。

那些开在核心商圈、专门卖奢侈品和名贵商品的高端商铺，现在的生意和租金都在明显好转。这主要得益于大批内地游客来香港的高端消费。

而那些不在核心商圈、做普通大众生意的商铺，日子依然比较难过，租金也没有看到明显的反弹迹象。

给准备去香港开公司老板建议

这份报告给很多打算去香港设立分公司或者拓展生意的老板提了个醒。

现在去香港租办公室，是一个需要精打细算的技术活。如果你的公司是做大买卖、需要国际信誉背书的，现在其实是个好机会。趁着整体大环境没有完全涨回去，去核心地段租个好写字楼，对提升公司形象非常有帮助。

如果你是做实业研发或者刚起步，对地段要求没那么高，那完全可以去非核心区，利用现在租金下跌的优势，狠狠地省下一笔运营成本。

不管是在好地段还是普通地段办公，想要在外面把生意做大，规规矩矩地把公司的行政架构搭好，把财务报表做得清清楚楚，才是企业能长久发展的最硬核心。