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一、楼盘概况：

中建璞园&璞园PARK, 位于朝阳区金盏板块，属于孙河生态别墅区，在望京东7公里，是一个4-8层的低密度洋房社区。

一期为中建璞园：主打74-125㎡的4-8层低密洋房，共28栋楼，总户数983户，一梯两户设计，容积率仅为1.5，在朝阳新盘中比较少见。房子层高3米-3.3米，得房率为85%-93%

二期为璞园PARK：主打125-210㎡的4-6层低密洋房，户数更少，22栋楼，仅442户。容积率更低至1.2，层高3.1-3.5米，得房率达到93%-96%。

*注意：项目开发早于北京“好房子”新规，但低密、高得房率、层高高度等指标接近新标准。

主力户型解析

中建璞园&璞园PARK的售价在每平米7万左右，具体看户型、楼层、位置等。主力户型情况解析如下：

（一）中建璞园

1、两居：74㎡，紧凑小两居，低总价（反馈当前已售罄）。

2、三居（主力）：88-94㎡，空间紧凑，功能性突出；主卧朝南，2个次卧朝北，次卧面积偏小。

3、三居（主力）：99-103㎡，客厅面宽更开阔，格局方正，双卧朝南，一卧朝北。

4、四居：125㎡，适合改善，各空间独立，双卧朝南+双卧朝北。

（二）璞园PARK（都是四居）

1、四居：125㎡，户型方正，双卧朝南+双卧朝北，客厅朝南面宽5.3米，采光好。

2、四居：140㎡，是125㎡的升级版，四叶草户型，各空间独立，客厅朝南面宽5.75米。

3、四居：160㎡，南向四面宽户型，客厅面宽5.6米，南向四个阳台，双套房设计，适合多人口家庭。

4、四居：210㎡，一梯一户，双开门，3.5米层高，南向17.5米宽全落地窗，视野采光好。

璞园PARK除平层四居户型外，还有上跃和下跃的四居户型。

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☎️✅璞园售楼处电话：400-6686-910转接分机号2222（开发商已认证）

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核验要点：认准官方售楼部电话400-6686-910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。