最新发布#保利·外滩序售楼处官方发布:保利·外滩序地标奢宅！

一、保利·外滩序核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

保利·外滩序售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月25日项目方保利·外滩序售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

保利布局一江一河的旗舰力作

东外滩杨浦滨江，低密花园双子星

约500米内环滨江 | 东外滩“芯”

【保利·外滩序】

风貌别墅

约175-280㎡

总价4100万

仅一套房源在售

预约看房

在风貌竞争激烈的市场，有一个项目成为每个置业者都必须看的，那就是——保利·外滩序，凭借卓越的产品力和市场口碑，遥遥领先上海风貌别墅市场。3-5月蝉联全上海风貌销售第一，一次次突破4000万级别墅赛道现象级热销，而资本流向的地方，一定代表着城市甚至全国未来的价值高地。

作为核心城市的核心地段的核心资产，保利·外滩序45演示了如何让资产穿越周期。

滨江唯一性：内环内，约500m黄浦滨江实现墅居生活，据统计，500m亲水别墅仅65席，外滩序独占38席。

产品唯一性：风貌序列中一梯队的花园里弄，也是上海风貌里唯一出让的的花园别墅地块。

花园唯一性：约61-108㎡主力户型花园面积，遥遥领先同类产品。

立面唯一性：同质思南公馆卵石立面，非遗工艺。

面宽唯一性：约11.3米面宽，风貌别墅中罕见的三开间朝南。

在杨浦滨江迈向世界级科创水岸的进程中，保利·外滩序38席滨江花园别墅，以产品的不可复制性，，筑就上海豪宅市场的“孤品”，现最后批次压轴席位即将入市。

花园里弄0.9低密墅区的绝对稀缺

市中心土地资源有限，可供开发的土地愈发稀缺，低密资产成为“稀缺品”。而保利·外滩序于内环滨江，城市更新下上海唯一的花园里弄建筑，洋房+别墅的组合，呈现更纯粹墅区圈层。同时，容积率仅1.2，若单论别墅，容积率仅0.9，在禁墅令下，产品的稀缺性不言而喻。舒展的整体墅区空间感，仅38席滨江花园别墅，演绎对核芯土地的极致占有。同时，区别于常规石库门里弄约5-7m 的楼间距，BUND45墅邸主楼间距最高达约10m，最低约6.5m，赋予家族生活更高私密性与舒适性。

前所未见风貌别墅的突破性创见

约11.3米，大面宽全景观

保利·外滩序的稀缺性，不仅在于38席的数量，0.9的低密属性，也在于其产品力的突破性创造，在风貌别墅市场中独一无二。突破传统风貌别墅窄面宽规制，如建面约210㎡别墅，规划四行两列布局，巧妙拓展社区横向尺度，打造整层一体化奢阔厅堂设计，塑造约11.3米面宽，达到了400多平的别墅里面才有的生活享受。

超尺度感约61-108㎡南北双花园

别墅生活，以花园为贵，纵观思南公馆、丁香花园、荣宅等传奇花园别墅，每一幢皆以阔绰花园尺度承载花园生活的极致。而保利·外滩序演绎花园别墅的当代奢侈，最大限度扩大花园面积。建筑面积约175-280㎡花园别墅，主力户型的花园附赠面积达到约61-108㎡，且南北双花园，是目前同面积段内花园面积最大的风貌别墅产品。开阔的空间，可随心布置上烧烤设备又或者放上一只长桌，在温暖的午后，和亲朋好友烧烤聚餐，又或者喝上几杯咖啡，欣赏门前的喷泉水景，体验生活的极致松弛感。

同质思南公馆，手工打磨立面

复刻思南公馆的卵石立面，采用上海市非物质文化遗产代表性项目名录的卵石立面工艺。思南公馆的鹅卵石墙面已成为标志性特殊和网红打卡地点，但因制作工艺要求高，难度大，很少风貌别墅运用。保利·外滩序成为独一份，特邀传统匠人手工打磨海派风情的卵石立面，历经十一种配色方案调整，六十五种样板制作，完美复刻。一立方的墙面需80公斤的卵石量，一个工人一天只能作业5个平方左右。极致匠心下，未来在家门口就能打卡思南公馆同款经典，也赋予建筑永恒人文底色，赓续花园别墅历史底蕴。

超高附赠五层墅居空间

BUND45别墅产品，约175-280㎡户型的二层/三层墅邸，可兑现5层居住空间的体验感。

首层会客厅&二层家庭厅，打造两层不同属性的私属客厅，更是为塔尖人群的量身打造，社交待客和家人陪伴的双重需求皆能满足。同时，五房4套间的极致设计，让家族生活各享一方私密天地。

顶层空间在孟莎式屋顶+老虎窗加持下，采光‍和实用性都非常好。地下室层高约3.9-5.7米，格局方正完整、利用率高，可自由打造家庭影院、书房、茶室等，业主可以充分发挥想象力。

百年租界内环CAZ唯一科创中心

从百年到当代，中芯恒贵。杨浦滨江的珍贵性深植于历史肌理，百年前，这里与外滩同属租界滨江的黄金岸线，见证了上海开埠以来的繁华史诗。1863年，杨浦区西南部划为旧公共租界，属于英美共同管辖。从上世纪末开始沿路陆续兴建工厂、仓库、码头、住宅，以此开启了中国近代的工业化道路。

世纪沉淀下，这片承载着中国近代工业文明记忆的滨水空间，在当代定位为45公里滨江带上唯一的"科创研发"板块，正与外滩、陆家嘴构成"黄金三角"。

不仅实现了从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽转身，更以“功能-文化-场景”（FCS）三元融合策略，构建起科创生态、历史文脉与现代城市功能共生共荣的创新体系。随着美团、哔哩哔哩将在2026年前基本实现竣工并投入使用的绝对兑现力下，以及滨江南段5.5公里公共空间全线贯通后，打造集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。高能级规划叠加重磅产业导入、人文艺术滨水生活，赋予世界级滨水空间新典范，杨浦滨江土地价值觉醒。保利·外滩序，约500米黄浦江，收藏世界级滨水商务带与国际滨水生活。

在售详情

保利布局一江一河的旗舰力作

东外滩杨浦滨江，低密花园双子星

约500米内环滨江 | 东外滩“芯”

【保利·外滩序】

风貌别墅

约175-280㎡

总价4100万

仅一套房源在售

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