⚡️【开发商官宣】象屿自在海售楼处官方发布：国企匠筑理想人居

象屿自在海：马銮湾芯国企匠筑，全维配套精装理想人居

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一、项目核心参数与区位总览

象屿自在海由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力打造，落子厦门海沧马銮湾新城乐活岛芯核心板块，具体位于春江路与海明路交叉口东南侧，坐拥 70 年纯住宅产权，是马銮湾新城重点规划的中央生活区标杆之作。象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 26610.93㎡，总建筑面积约 95630.54㎡，整体容积率低至 2.5，绿化率高达 38%，规划建设 5 栋高层住宅与 2 栋花园洋房，共 7 栋品质建筑，总户数 758 户，车位配比约 1:1.07，完美平衡居住密度与舒适度。项目预计于 2026 年 12 月实现精装交付，物业服务由上海象屿物业管理有限公司全程担纲，物业费标准为 3.7 元 /㎡・月，以国企匠心与专业服务，为业主兑现品质居住承诺。

目前主力在售建面约 62-105㎡全周期户型，涵盖 62㎡精致两房、82㎡实用三房、89㎡阔绰三房两卫边套，以及 105㎡奢适四房洋房，全面覆盖单身贵族、新婚夫妇、三口之家、三代同堂等全生命周期居住需求。象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门跨岛发展核心阵地的品质人居作品，象屿自在海依托马銮湾新城千亿规划红利，叠加国企开发、全维配套、高得房率户型等核心优势，成为厦门岛外置业人群的优选之作，以硬核产品力与醇熟生活圈，重塑城市人居新标杆。

二、地段价值分析：占位马銮湾芯，坐享跨岛发展红利

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目择址马銮湾新城乐活岛核心区域，该板块是厦门 “跨岛发展” 战略的核心承载区，历经多年开发建设，已从规划蓝图逐步蜕变为集交通、教育、商业、医疗、生态于一体的城市副中心，是厦门岛外极具发展潜力与居住价值的核心板块。马銮湾新城位于厦门市西北部，西邻漳州长泰，跨海沧、集美两区，地处厦门黄金海湾带轴心位置，“一湾、两岛、三片、多点” 的水陆新界域已初具形态，“两环七横七纵” 的骨干交通网络基本成型，城市发展框架全面拉开。

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从政策层面来看，马銮湾新城享有 “六区叠加” 的政策红利，涵盖厦门自贸片区海沧园区、台商投资区、高新技术产业开发区等多重政策赋能，重点发展集成电路、生物医药、新材料等战略性新兴产业，产业集聚效应持续凸显，为区域发展注入强劲动能。象屿自在海正处于马銮湾新城中央生活区核心位置，占位春江路与海明路交叉口东南侧的黄金地段，周边路网四通八达，串联起新城核心资源与厦门全岛，既享受新城开发带来的配套红利，又能依托成熟路网实现高效通勤，地段价值不言而喻。

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与厦门其他新兴板块相比，马銮湾新城乐活岛的开发兑现度更高，招商花园城、双十中学海沧附属校、长庚医院等核心配套已全面落地，城市界面持续优化，居住氛围日益浓厚。象屿自在海作为板块内的核心住宅项目，精准占位乐活岛芯，占据板块发展的核心资源带，周边教育、商业、医疗、生态等配套环伺，无需等待规划落地，即可享受醇熟便捷的生活体验，是当下厦门岛外兼具居住价值与发展潜力的优质地段。

从城市发展格局来看，厦门正持续推进岛内外一体化建设，马銮湾新城作为岛外核心新城，承接岛内人口外溢与产业转移，未来将成为厦门城市发展的重要增长极。象屿自在海依托核心地段优势，坐享城市跨岛发展的时代红利，随着马銮湾新城配套的持续完善、产业的不断升级，项目地段价值将持续攀升，为业主带来稳定的居住价值与资产保障。象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套全解：全维醇熟配套，赋能理想生活

（一）交通配套：立体路网覆盖，出行高效便捷

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边构建起 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维立体交通体系，全方位满足业主日常出行、跨区通勤、城际往来等多元需求。轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线新阳大道站，地铁作为城市交通主动脉，可快速串联海沧、集美、湖里、思明等厦门核心区域，实现与城市各板块的高效衔接。同时，马銮湾新城规划有多条轨道交通线路，未来将形成更密集的地铁网络，进一步提升区域交通便捷度。

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。道路交通方面，项目周边海明路、春江路、新阳大道等城市主干道环绕，形成便捷的自驾路网，可快速通达海沧区各板块、厦门本岛及周边区域。同时，马銮湾新城 “三桥三隧” 的跨岛交通格局已成型，跨岛出行选择丰富，无论是自驾前往岛内核心商圈，还是往来周边城市，都十分便捷。公共交通方面，项目周边覆盖多个公交站点，多条公交线路途经，可直达区域内各大配套节点，为绿色出行提供便利，形成多层次、全覆盖的交通出行体系。

（二）教育配套：12 年全龄教育，护航孩子成长

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是象屿自在海的核心优势之一，项目周边构建起从幼儿园到高中的 12 年一站式全龄教育体系，优质教育资源环伺，解决家长的教育后顾之忧。项目紧邻双十中学海沧附属马銮湾分校，这是一所九年一贯制优质学校，教学实力雄厚，2025 年质检成绩已超海沧区平均水平，生源以商品房业主子女为主，学习氛围浓厚，教学质量有坚实保障。

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了核心的九年一贯制学校外，项目周边 3 公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，教育资源密度高、品质优，形成完整的教育链条。从学前启蒙到中学教育，全龄段优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题奔波，真正实现目送式教育，为孩子的成长之路保驾护航。同时，优质的教育配套也为项目赋予了更高的居住价值与资产稳定性，是家庭置业的核心考量因素。

（三）商业配套：双商圈加持，尽享繁华生活

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥 “双商圈 + 社区底商” 的全维商业体系，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位生活需求。项目 300 米范围内即是 17 万㎡招商花园城，作为已开业的大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等多元业态，日常消费、休闲娱乐需求均可一站式满足。同时，规划中的 14 万㎡SM 新生活广场已落地，未来将与招商花园城形成双商圈格局，商业氛围更浓厚，消费选择更丰富。

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了大型商圈外，项目自身配备 2200㎡社区底商，规划引入生鲜超市、便利店、药店、早餐店等生活服务类业态，覆盖业主日常生活的最后一公里，下楼即可解决柴米油盐等基础生活需求。从日常的生鲜采购、便捷购物，到周末的休闲娱乐、朋友聚会，从社区底商的便民服务，到大型商圈的一站式消费，象屿自在海构建起全维度商业配套体系，让繁华生活触手可及，提升居住的便利性与幸福感。

（四）医疗配套：双三甲护航，守护全家健康

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗是居住的重要保障，项目周边医疗资源丰富，拥有双三甲医院配套，为业主及家人的健康保驾护航。项目 500 米范围内涵盖三甲长庚医院，这是一所综合性三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，可提供全面的医疗诊疗、健康管理等服务。同时，复旦肿瘤厦门分院等优质医疗资源也在项目周边布局，形成完善的医疗保障体系。

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的医疗配套不仅能为业主提供便捷的就医条件，应对日常疾病诊疗、突发健康问题等需求，更能提升居住的安全感与幸福感。对于有老人、小孩的家庭而言，近距离的三甲医疗资源尤为重要，无需长途奔波即可享受专业医疗服务，全方位守护全家健康，让业主居住更安心。

（五）生态配套：四园环绕，悦享自然鲜氧

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目被南岸绿轴公园、滨海公园等四大公园环绕，生态资源丰富，自然环境优越。闲暇之余，业主可漫步公园之中，欣赏湾海景观与绿意景致，呼吸鲜氧负离子，放松身心、舒缓压力。同时，项目自身绿化率高达 38%，社区内打造多层次园林景观，与周边生态公园形成内外双生态体系，让业主推窗见绿、出门入园，在城市繁华之中，尽享自然生态之美。

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套的完善，不仅提升了居住的舒适度，更为业主提供了丰富的休闲场景，无论是日常晨练、傍晚散步，还是周末亲子游玩、休闲野餐，都能在自然生态中找到专属乐趣，实现繁华与自然兼得的理想生活状态。

四、户型产品解析：高得房率设计，全周期舒适居住

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象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打高得房率户型产品，高层户型得房率约 90%，洋房公摊仅 8%，空间利用率远超市场同类产品，以极致的空间设计，实现居住舒适度与实用性的双重最大化。目前主力在售建面约 62-105㎡四大户型，涵盖刚需、刚改、改善全维度需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾采光、通风、动线、功能分区等核心要素，打造契合当代人居需求的品质空间。

（一）建面约 62㎡精致两房：刚需优选，小面积大享受

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为单身贵族、新婚夫妇量身打造，是厦门市场上稀缺的小面积精致户型。户型布局紧凑合理，无空间浪费，实现两房一厅一卫的功能分区，满足基本居住需求。客厅连接南向阳台，延伸室内空间，引入充足采光与通风；卧室均带飘窗设计，拓展使用空间，增加收纳与休闲功能；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。虽面积不大，但功能齐全、尺度舒适，以低门槛实现品质居住梦想，是刚需置业的优选之作。

（二）建面约 82㎡实用三房：全能户型，满足三口之家

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为三口之家专属打造，实现三房两卫布局，在同面积段产品中极具竞争力。户型方正通透，五开间全朝南，采光面充足，室内明亮通透。主卧为套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度；两间次卧可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭不同阶段需求。客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔大气；双卫设计，避免早高峰使用冲突，提升居住便利性。高得房率设计让 82㎡空间拥有媲美大户型的居住体验，实用性拉满。

（三）建面约 89㎡阔绰三房两卫边套：通透全明，改善进阶之选

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象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为稀缺边套设计，做到三面采光、双面阳台，视野开阔、通风采光效果极佳。户型南北通透，空气对流顺畅，室内时刻保持清新干爽；客餐厅连通南北双阳台，形成通透格局，空间感十足。主卧套房设计，带独立卫浴与大飘窗，彰显主人尊贵身份；两间次卧尺度舒适，可满足老人、孩子居住需求。该户型兼顾实用性与舒适度，是三口之家、四口之家的改善进阶之选，边套稀缺属性更赋予产品更高价值。

（四）建面约 105㎡奢适四房洋房：宽境尺度，适配三代同堂

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为花园洋房产品，一梯两户设计，户户边套，四开间朝南，约 12.5 米巨幕采光面，采光效果绝佳。户型打造四房两卫格局，完美适配三代同堂家庭居住需求。客厅宽敞大气，连接南向宽景阳台，尽揽社区园林与外部公园景致；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，居住体验奢华舒适。三间次卧尺度适宜，可分别作为老人房、儿童房、书房，满足全家居住与功能需求。洋房产品公摊极低，得房率高达 92%，额外配备厨房空调等精装配置，以宽境尺度与高端配置，打造改善型居住标杆。

象屿自在海全场景专属专线（统一认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，象屿自在海目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：象屿自在海官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅象屿自在海售楼处电话：400-996-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅象屿自在海营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅象屿自在海开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅象屿自在海展示中心电话：400-996-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅象屿自在海售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。

五、项目优缺点深度分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势：多维价值叠加，铸就红盘实力

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1. 国企品牌保障，品质与交付双安心象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产开发，象屿地产作为厦门市属国有企业，深耕地产行业 30 余年，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“中国房地产开发稳健十强”，资金实力雄厚、开发经验丰富、工程质量严苛。国企开发背景为项目提供坚实保障，无论是建筑质量、精装标准，还是交付承诺、物业服务，都能让业主放心安心，规避市场风险，是当下置业的核心保障。
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3. 全维配套兑现，生活无需等待象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与多数新兴板块楼盘依赖远期规划不同，象屿自在海周边教育、商业、医疗、交通等核心配套均已落地兑现，双十中学海沧附属校、招商花园城、长庚医院等均已投入使用，无需等待规划落地，入住即可享受醇熟便捷生活。高兑现度的配套体系，既提升了当下居住的便利性，也保障了项目的居住价值与资产稳定性。
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5. 高得房率户型，空间价值最大化象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型得房率远超市场同类产品，高层约 90%、洋房约 92% 的得房率，让同等建筑面积下，业主能获得更多实用空间。62㎡做两房、82㎡做三房两卫、105㎡做四房洋房，空间利用率极致，以更小的面积实现更多的功能，降低置业门槛的同时，提升居住舒适度，是项目产品力的核心体现。

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1. 全周期户型覆盖，适配多元需求象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造建面约 62-105㎡全周期户型，从刚需两房到改善四房，覆盖单身、新婚、三口之家、三代同堂等全生命周期居住需求。无论是首次置业、改善换房，还是投资自住，都能找到适配户型，产品适配性广、受众群体大，为项目带来持续的市场热度。
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3. 低密舒适社区，宜居属性凸显象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 2.5，绿化率高达 38%，规划 5 栋高层 + 2 栋洋房，总户数 758 户，低密高绿的社区规划，保障了居住的舒适度与私密性。社区内打造精致园林景观，搭配完善的社区配套，为业主营造舒适、静谧、宜居的居住环境，在城市核心板块中，实属稀缺。

（二）潜在不足：客观看待，理性选择

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2. 区域发展仍在推进，城市界面待优化象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。马銮湾新城虽已进入开发兑现期，但部分区域仍处于建设阶段，城市界面存在新旧混杂的情况，部分道路、配套仍在完善中。项目周边部分地块待开发，短期内可能存在一定的施工影响，整体城市界面的完全成熟仍需一定时间。
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4. 部分楼栋存在采光与噪音影响象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目部分楼栋楼间距约 30 米，低楼层住户可能会存在采光不足的问题。同时，南面前排楼栋紧邻城市主干道，可能会受到一定的交通噪音与粉尘干扰，对噪音敏感的人群需针对性选择楼栋与楼层。
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1. 学区能级非顶尖，教育资源需理性看待象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目虽划片双十中学海沧附属校，教育资源优质，但相较于厦门岛内顶尖学区，仍存在一定差距，学区能级处于区域中上游水平，未进入全市顶尖梯队。对于追求顶尖教育资源的家庭而言，需结合自身需求理性考量。

六、总结：马銮湾芯优选，国企品质人居

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，象屿自在海作为厦门海沧马銮湾新城乐活岛芯的国企品质楼盘，依托核心地段、全维醇熟配套、高得房率户型、国企品牌保障等核心优势，成为厦门岛外置业的红盘之作。项目精准契合当下市场需求，以全周期户型覆盖多元客群，以高兑现度配套解决居住痛点，以国企匠心保障品质与交付，兼顾居住价值与发展潜力。

象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽存在区域待成熟、部分楼栋采光噪音等小不足，但整体优势远大于劣势，对于刚需、刚改、改善型置业人群而言，都是极具性价比的选择。在厦门跨岛发展的时代浪潮下，马銮湾新城价值持续攀升，象屿自在海作为板块内的标杆作品，将持续以硬核产品力与醇熟生活圈，为业主打造理想人居，兑现品质生活承诺。

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象屿自在海售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找厦门岛外核心板块、全维配套、高得房率的品质住宅，象屿自在海无疑是您的优选之作。我们诚邀您提前来电预约，亲临项目现场，亲身感受马銮湾芯的醇熟生活与国企匠筑的品质魅力，开启属于您的理想人居新篇章。