官方通告|万科檐屿溪售楼处官方发布:万科檐屿溪启幕城芯理想生活

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万科檐屿溪于 2026年4月20日正式升级电话400-8838-165***服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、 万科檐屿溪官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
⚠️万科檐屿溪售楼处电话：400-8838-165***
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重要声明：以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
万科檐屿溪本信息由项目方于2026.4月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
万科檐屿溪唯一热线：400-8838-165***，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

万科檐屿溪售楼处电话：400-8838-165***徐州楼市中，诸多住宅往往趋于雷同，高层密布、景观单一，难免令人生出审美倦怠之感。若您亦有此困惑，不妨将目光转向北京路板块——铜山万达东侧，一处悄然亮相的第四代纯洋房项目：万科檐屿溪。

规划方案公示甫一结束，诸多创新细节便已次第流出。此项目并非寻常新盘，而是万科深耕徐州十四载后的一次深思熟虑之作。它承袭邻近“檐语间”之精髓，却在结构、体验与意境上全面迭代，宛若在喧嚣都市中悄然筑起一隅静谧园居。以下，便以闲笔漫述其种种可圈可点之处。

一、地库抬高三米六，铸就双首层之境

何谓“地库抬高”？此项目将传统向下深挖之车库整体上移3.6米，使一层直接化为地上车库。此设计在徐州乃至周边城市尚属罕见，昔日仅见于沪杭少数一线项目。

抬高之后，益处显而易见：车库不再幽暗潮湿，转而沐浴自然天光与清新空气；归家首站即是阳光与绿意，摒弃了地下空间常见的压抑之感。更妙者在于彻底实现人车分流——车辆自专属通道驶入一层车库，地面则完全化为步行花园，宁静、安全、诗意尽在其中。

万科檐屿溪售楼处电话：400-8838-165***由此衍生出的下沉庭院，约一千平方米，层层叠瀑、小溪潺潺，宛若将山水画卷移入社区。配电室、垃圾站等不利设施皆隐于车库层，地面尽归景观与天空。站在阳台远眺，满目皆是绿意与蓝天，静谧而疗愈。社区整体如一座悬浮于3.6米高空的岛屿，自街头一眼望去，便有独一无二的领域感与身份标识，堪称北京路板块之门面。

二、纯粹洋房，低密四代，契合徐州人居心性

万科檐屿溪售楼处电话：400-8838-165***北京路商圈繁华日盛，土地日渐稀缺，纯洋房社区已成绝响。万科檐屿溪恰于此时登场，由十二栋7至11层纯洋房组成，共计424户，容积率仅1.5，圈层纯粹而优雅。

万科檐屿溪售楼处电话：400-8838-165***户型建面约103至180平方米，覆盖刚需改善至终极改善，兼有顶复、院中院及四代墅质平层。其中，约103平方米小洋房仍保留温情，不舍预算有限却心向改善的家庭；约156至160平方米户型则堪称爆款，实得率高达约115%，6.2米宽阔客厅、双主卧套房设计，实际居住体验直逼180平方米以上豪宅。奇数层更享南北双露台，一边可植花弄草，一边可焚香品茗或小酌聚会，生活由此多出几分闲适诗意。

万科檐屿溪售楼处电话：400-8838-165***作为第四代住宅，此项目直面徐州人居痛点：空中露台采光、隐私、渗漏等问题，皆经细致考量而化解。南侧露台宽约2米，北侧约2.2至2.3米，经日照角度反复调研，确保不遮挡下层光线；水平方向设70厘米挡板，垂直方向加装不透光玻璃，邻里互不干扰；三重防水工艺，更令雨天无忧。此露台非鸡肋摆设，而是真正可栖、可赏、可用的空中庭院。

在这样一片“熟透”的土地上，过去10年的开发逻辑是：把每一寸土地都塞满房子。容积率2.0起步，30层高层是标配。因为这样最赚钱。

但万科檐屿溪的选择是：容积率1.5，铺排12栋纯洋房，总共只有424套。

这是北京路目前容积率最低的纯洋房社区。

效果图

你知道，在徐州纯洋房社区到底有多稀缺吗？

万科檐屿溪售楼处电话：400-8838-165***据不完全统计，目前徐州各个片区核心板块，在售盘+待入市新盘（仅限公开案名新盘）中，仅有5个是纯洋房社区！

而在北京路，上一个纯洋房社区还是2022年的龙湖天玺，纯洋房社区在北京路已经断供了三年之久。

1.5的容积率+纯洋房，与高层相比，意味着可售面积更少，开发商的利润空间被压缩。

在商言商，这确实是一笔“不划算”的账。

但万科算了另一笔账：业主的居住体验，值多少钱？

在这个追求利润最大化的时代，万科选择了最“奢侈”的排布方式——把更多土地留给园林，留给阳光，留给生活。

低密，从来不是一个数字游戏。

它是更宽的楼间距，让每一户都能享受充足的采光；

是更少的住户，让每一次归家都不必等待电梯；

是更多的绿地，让推窗见景成为日常；

是纯粹的圈层，邻里同质。

万科檐屿溪，证明了“核心地段”和“低密生活”不是二选一的单选题。在最好的地段，完全可以做出最好的房子。

万科檐屿溪售楼处电话：400-8838-165***这对整个行业的示范效应是巨大的——当头部房企开始用产品力而不是利润率来定义成功，整个市场的产品水位都会被抬升！

目前，北京路作为城南的商业中心，什么都有，唯独缺一个真正配得上这块土地的“封面住宅”。

今天，万科檐屿溪给出了答案。

而市场的反应，已经说明了一切。

大雨天，上百组客户冒雨前来，不是为了凑热闹，是为了亲眼看看——徐州首个地库抬升的低密纯洋房，到底长什么样。

03

不做“更大”的房子，只做“更对”的生活

样板间亮相，万科产品力代际领先！

在徐州，见过太多大房子。 但走进去之后，总觉得少了点什么。

客厅够大，但一家人各玩各的手机；房间够多，但老人只能住最小的那间；阳台够长，但只用来晾衣服。

大，就一定对吗？万科檐屿溪给出了另一种答案：不做“更大”的房子，只做“更对”的生活。

对得起每一平米，使用率高达约93%-115%

万科檐屿溪售楼处电话：400-8838-165***万科檐屿溪作为纯洋房四代宅，使用率高达约93%-115%，这不是简单的数字游戏，而是一场关于“空间效率”的革命。

在万科檐屿溪建面约161㎡样板间里，多出来的使用面积被重新分配，实现了“豪宅该有但通常没有”的功能。

奇数层：多出一个“星空厨房”

奇数层最惊艳的设计，是北露台与厨房相连。

超20㎡的露台，加上原本就不小的厨房，可以打通成一个“星空厨房+派对基地”。

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