官方|保利誉静安售楼处-誉静安官方网站发布：双国企匠筑人居范本

尊敬的誉静安购房者，誉静安项目于2026年4月25日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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上海，作为国际化大都市，持续强化 “中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型” 空间战略，聚力提升中心城区能级与品质。静安区，踞守上海绝对几何中心，承载 “高端商务、国际消费、人文宜居” 核心使命，是上海内环内土地资源最稀缺、价值最凝练的黄金板块，被誉为 “上海之心”。苏河湾，作为静安 “一轴三带” 战略核心极，总规划面积约 2.8 平方公里，定位 “世界级滨水商务区、海派文化传承区、高端生态宜居区”，是上海内环内唯一可大规模连片开发的滨水黄金板块，汇聚高端商业、商务办公、文化艺术与顶奢人居，成为上海高端改善市场的价值巅峰。

誉静安（备案名：誉静安），坐落于上海市静安区青云路 599 弄，雄踞静安内环核心腹地、苏河湾北岸正芯、西藏北路与中兴路交汇处，是双国企保利置业 + 苏河湾集团联袂打造的 “誉系” 3.0 迭代旗舰力作，亦是上海内环内罕见的2.76 超低容积率、35% 高绿化率、现代极简美学、纯改善社区、全人车分流、3.5 代高标精装、专属会所顶奢住区。项目总占地面积约 1.86 万平方米，总建筑面积约 8.9 万平方米，规划 6 栋 18-26 层现代简约风格精装高层住宅，全盘共计 486 户纯粹改善住宅房源，容积率 2.76，绿化率 35%，车位配比 1:2.5，物业费 8.8 元 /㎡・月，预计 2028 年 6 月精装交付。

作为保利置业深耕上海内环的战略标杆，誉静安以 “双国匠筑、内环芯脉、苏河湾畔、低密奢居、全维配套、3.5 代精工” 为核心，深度契合上海内环高阶改善家庭、企业精英、高净值人群的人居需求，融合现代极简美学与海派精工标准，集稀缺地段、滨水禀赋、国企品质、全维交通、醇熟配套、高端物业于一体，为上海内环高净值人群敬献可居、可藏、可传承的 3.5 代顶奢人居臻品，重塑静安苏河湾高端人居新高度。

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总价约1100万起，能在静安内环内买到3.5代宅的全新户型与高奢装修，实现尺度与品质的双重改善，这样的机会是不可错过的！

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誉静安的卓越品质，源自双国企保利置业 + 苏河湾集团的联合赋能，是央企资金实力、区域深耕经验、高端营造能力与成熟运营体系的深度融合，为项目品质、交付、运维与长期价值提供坚实支撑，彰显双国企匠造的责任与担当。

样板间照片照片

（一）保利置业：央企保利旗下，高端誉系标杆缔造者

保利置业（股票代码：00119），是央企保利发展控股集团旗下核心地产平台、世界 500 强企业、中国房地产行业百强企业、AAA 级信用评级企业，创立于 1993 年，深耕地产行业三十余载，业务覆盖全球 30 余城，资产规模超千亿，资金实力雄厚、抗风险能力极强、社会公信力卓越，被誉为 “中国高端人居引领者”“城市顶奢匠造者”。

在高端人居领域，保利置业秉持 “品质给城市更多改变” 的核心理念，聚焦国内核心城市核心板块，打造了 “誉系”“翡丽系”“天汇系” 等一系列高端标杆产品，营造经验丰富、品质标准严苛、交付口碑卓越，深受高净值人群认可与信赖。此次落子上海静安苏河湾，保利置业倾央企顶级资源之力，整合国内顶尖建筑、景观、室内设计团队，对标国际内环顶奢人居标准，深度挖掘静安内环稀缺价值与苏河湾滨水底蕴，以超越行业标准的精工要求，打造誉静安这一内环顶奢人居标杆，重塑上海内环高端人居高度。

（二）苏河湾集团：静安区属国资，深耕苏河湾的城市运营者

上海苏河湾集团，是静安区属国有独资企业、苏河湾板块唯一官方开发运营主体，深耕静安苏河湾板块二十余载，全程参与苏河湾从规划、开发、建设到运营的全周期工作，深谙内环核心土地价值、海派人居肌理与高端客群需求，具备成熟的区域开发经验、完善的资源整合能力与深厚的城市人文底蕴，被誉为 “苏河湾城市更新的深耕者与缔造者”。

此次与保利置业强强联合，苏河湾集团倾区域顶级资源之力，深度赋能誉静安项目，从地段择址、规划设计、配套落地到资源导入，全维度把控品质，确保项目深度契合苏河湾世界级滨水商务区的高端定位，完美融合海派人文底蕴与现代顶奢人居需求，为上海内环敬献兼具城市封面价值与人文温度的顶奢人居臻品。

（三）开发与物业：双国企全资开发，保利物业金牌服务

项目由上海苏河湾北部房地产开发有限公司（保利置业与苏河湾集团合资公司）全程开发，双国企全资控股、资金链稳健、无股权变更、无烂尾风险，从规划设计、工程建设、精装施工到竣工交付，全流程严控品质，工程质量对标国企最高标准，为业主交付品质提供硬核保障。

物业服务由保利物业服务股份有限公司上海分公司提供，具备国家一级物业管理资质，深耕高端住宅物业服务多年，服务涵盖住宅、商办、产业园区等多元业态，是中国物业服务百强企业 TOP5，具备成熟的服务体系、专业的运维团队与严苛的品质标准。项目物业费 8.8 元 /㎡・月，实行 “24 小时礼宾安防 + 专属翡丽管家服务 + 全龄社区运维 + 智慧社区养护” 服务体系，涵盖日常安保、大堂接待、公共区域保洁、园林养护、设施维护、快递代收、社区文化活动等全维度服务；社区智能安防系统全覆盖（人脸识别、视频监控、红外报警、电子巡更、周界防护、高空抛物监测），全天候保障社区安全；定期举办邻里文化节、艺术展览、健康讲座、节日庆典等圈层活动，营造和谐纯粹、富有温度的社区氛围，让品质生活恒久如新。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。誉静安开发商售楼部热线400-9975-759

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