北京
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海开·颐海澐颂
敬揽海淀 颐万物
颐和世界 颂中国
01项目简介
海开•颐海颂文承颐和园，与“崧岳大雲九如献颂”灵感和鸣，澐天相映，澎湃时代之潮，再塑“颐养天和，物我合一”的至美生命境界。从圆明园到颐和园，文脉赓续，抒写文化住居的内涵。
项目由大匠国企海开控股拓局匠著，择址万亿海淀烫金科创中枢永丰南，落址北京国家新材料高新技术产业化基地--永丰版块，地铁16号线永丰南站，紧邻西北旺万象汇、永丰TOD等繁华地带，传承海开TOP颂系标准，打造“文居颐和”的文脉人居坐标，拓印时代人居理想，演绎高品质城市住区。
02开发商简介
品牌背书
【海开控股】深耕海淀 千亿综合性控股集团公司
北京海开控股（集团）股份有限公司，作为海淀区属一级监管企业，中国房地产百强企业。截止到2024年10月，预计实现营业收入约120亿元，在管资产规模突破1000+亿元，以“服务现代化强区，匠造高品质海淀”为企业使命，聚焦城市更新、房地产开发、园区开发及运营管理、信息服务业等主责主业，围绕海淀“一个目标”“五个示范”新使命，不断提质增效，更好服务区域发展需求，助力实现海淀“加快建设现代化强区、高品质海淀，当好新时代首都高质量发展排头兵、新质生产力示范区”的目标定位。
【海开颂系】生于海淀长于海淀
圆明天颂首次开盘15分钟狂销60亿+，2024年“教科书”式交付，为海开控股进军高端住宅市场拉开帷幕，奠定了颂系品牌根基。栖海澐颂持续热销，2023年1-12月北京市单价8万+/㎡，商品房项目成交套数TOP1，印证颂系品质。颐海澐颂作为海开控股高端作品第三子，集品牌灵感与产品美学之大成，颂系品牌定鼎之作。
【文脉渊源】脉承颐和 文居新作
海开·颐海澐颂文承颐和园，与“崧岳大云垂九如献颂”灵感和鸣，澐天相映,澎湃时代之潮,再塑“颐养天和，物我合一”的至美生命境界。
从圆明园到颐和园，文脉赓续，抒写文化住居的内涵。
03项目区位图
【项目区位】与海淀共世界 定鼎科创永丰南
傲居世界海淀，享万亿GDP势能。颐海澐颂北连创收800亿的永丰产业基地，南接中关村软件园，集700余家企业，年总收入突破3366.3亿元。紧邻翠湖产业园。区域内汇集百度、联想、网易、腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米、用友等30余家全球科技巨头品牌，产业势能复合驱动。
04项目基本情况
项目基础信息
『项目名称』 ：海开·颐海澐颂
『项目位置』：16号线永丰南地铁站西侧约300m
『项目区域』：海淀区永丰产业基地
『产权规划』：70年
『产品类型』：洋房/小高层
『产品类型』：雅韵学院风
『开 发 商』 ：海开控股
『占地面积』：44,838.45㎡
『建筑面积』：98,644.59㎡
『户型面积』：建面约97-171㎡三居四居
『项目均价』：93000
『项目总价』：990-1680万
1️⃣116三居 楼层可选 总价990-1050万左右
2️⃣124四居 1-2层顶层 总价1100-1150万左右
3️⃣137四居 1-3层顶层 总价1220-1350万左右
4️⃣145四居 楼层可选 总价1350-1420万左右
5️⃣171四居 2层顶层 总价1650-1680万左右
『交房标准』：德系一线品牌
『交房时间』：2026年12月31日
『容 积 率』 ：2.2
『绿 地 率』 ：约30%
『得 房 率』 ：77%-81%
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