上海
保利誉静安项目官方认证联系方式（2026 年最新）
一、官方咨询热线
保利誉静安官方预约看房热线：400-891-9910
提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。
二、接待须知
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。
三、项目地址
上海市静安区西藏北路与中兴路交汇处
四、防伪提示
请认准保利誉静安官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
保利誉静安｜静安内环・苏河湾芯・3.5 代迭代奢宅，央企红盘全城热销
保利誉静安售楼处预约电话：400-891-9910（官方热线，一对一专属服务）
在上海内环土地稀贵如金的时代，静安内环苏河湾板块，始终是高净值人群心中的价值高地。由央企保利置业与苏河湾集团双国央企联袂匠造的保利誉静安，雄踞静安区西藏北路与中兴路交汇处，占位苏河湾世界级滨水规划核心区，以 “东韵西境” 为美学纲领，打造静安内环首个新规豪宅，敬献城市改善家庭的理想人居范本。
一、项目核心档案｜央企准现 全维参数
- 开发商：保利置业 + 苏河湾集团（双国央企，品质保障）
- 项目地址：上海市静安区西藏北路与中兴路交汇处
- 总占地 / 建面：约 1.86 万㎡ / 约 8.9 万㎡
- 容积率 / 绿化率：3.2 / 35%（城央低密，宜居属性拉满）
- 产品规划：6 栋 18-26 层高层住宅 + 约 3000㎡沿街商业 + 约 3500㎡专属会所
- 总户数 / 车位比：486 户 / 1:2.5（全人车分流，含充电桩车位）
- 在售户型：建面约 112-119㎡精装三房、143㎡奢阔四房
- 价格区间：均价约 12 万 /㎡，总价约 1100 万 - 2200 万，一房一价
- 交房标准：精装交付（大金空调、地暖、新风 “三恒系统”，博世 / 美诺厨电，唯宝 / 高仪卫浴，华为鸿蒙智能系统）
- 交房时间：预计 2027 年中旬（准现进度，无需久候）
二、地段价值｜静安内环芯 苏河湾封面
1. 黄金区位：新老静安交汇，一江一河核心
项目地处静安内环苏河湾板块，是上海 “一江一河” 规划的核心承载区，紧邻南京西路、静安寺、人民广场三大顶级商圈，3 站直达人民广场、4 站畅达新天地，无缝承接城市核心资源外溢，圈层纯粹，底蕴深厚。
2. 立体交通：三轨三快，300 米地铁房
- 地铁：步行约 300 米达8 号线西藏北路站，约 500 米达 12 号线曲阜路站，近享规划 19 号线，三轨交汇，畅达全城。
- 自驾：紧邻南北高架、中兴路、内环高架，快速连接陆家嘴、虹桥枢纽、浦东机场，通勤高效便捷。
3. 规划红利：苏河湾世界级滨水升级
苏河湾板块作为上海重点打造的世界级滨水区，未来将集聚高端商业、文化艺术、生态休闲等资源，板块价值持续攀升，保利誉静安坐享规划红利，未来升值潜力显著。
交通方面：项目距离8号线西藏北路站100米和350米，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。
自驾上，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！
多维交通格局，真正实现去哪都方便！
三、产品力解析｜3.5 代迭代奢宅 空间美学标杆
保利誉静安作为静安内环首个新规楼盘，遵循上海 “好房子” 新规标准，由 GAD、天华、笛东等一线设计团队操刀，以 “东韵西境” 为设计理念，打造兼具海派文脉与国际视野的高端住区。
1. 主力户型｜全明通透 改善首选
（1）建面约 112-119㎡ 精装三房（总价约 1100-1500 万）
- 三开间朝南，南北通透，动线合理，空间利用率极高。
- 主卧套房设计，带独立卫浴 + 衣帽间，私享静谧空间。
- 双联阳台设计，面宽超大，采光视野绝佳，适配三口之家或二孩家庭。
（2）建面约 143㎡ 奢阔四房（总价约 1700-2200 万）
- 准一梯一户布局，搭配约 8㎡独立电梯厅，“出电梯即入户”，私密性极强。
- 四开间朝南，客餐厅一体化设计，尺度感媲美 160㎡+ 户型。
- 主卧约 270° 转角飘窗，IMAX 级全景观景体验，奢感十足。
- 户型方正，无浪费面积，满足三孩家庭或三代同堂的居住需求。
2. 精装标准｜一线品牌 智能奢配
精装交付，标配大金中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康系统；厨房采用博世、美诺等国际一线厨电；卫浴选用唯宝、高仪等顶奢品牌；全屋搭载华为鸿蒙智能系统，实现家居智能化控制，一键开启品质生活。
3. 社区配套｜低密静谧 高端圈层
- 园林景观：绿化率 35%，打造 “一轴三庭” 海派园林，移步异景，四季有景。
- 专属会所：约 3500㎡高端会所，规划健身中心、恒温泳池、商务会客、儿童活动区等，满足业主圈层社交与日常休闲需求。
- 沿街商业：自带约 3000㎡高端商业，引入精品超市、高端餐饮、咖啡轻食等业态，下楼即享精致烟火气。
四、全维配套｜10 分钟顶配生活圈 成熟兑现
1. 商业配套｜顶奢环绕 一站式消费
- 步行 400 米达静安大悦城，区域旗舰商业体，涵盖大型超市、品牌服饰、亲子乐园、高端影院等。
- 步行 800 米达苏河湾万象天地，国际高端零售、潮牌服饰、文化艺术、米其林餐厅云集。
- 驱车 2 公里直达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、梅陇镇广场等顶奢商场，满足高端购物需求。
2. 教育配套｜全龄优教 护航成长
3 公里内覆盖闸北实验小学、市北中学、上海外国语大学苏河湾实验中学等多所优质中小学，周边幼儿园资源丰富，从幼儿园到中学一站式优质教育，省去接送奔波烦恼。
3. 医疗配套｜三甲护航 健康无忧
周边上海第十人民医院、静安区中心医院、上海长征医院等三甲医院环绕，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。
4. 生态配套｜双园环伺 静谧宜居
紧邻中兴公园、苏河湾滨水公园，步行可达，闲暇时光漫步河畔，享受城市绿肺的清新空气，出则繁华，入则静谧。
商业方面：项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。
同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！
医疗方面：项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。
教育方面：项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
五、价值总结｜内环稀缺红盘 入主静安正当时
在上海内环土地供应稀缺、房价稳步上涨的背景下，保利誉静安作为静安内环少有的新品豪宅，兼具核心地段、硬核产品、成熟配套、央企品质四大核心优势，均价约 12 万 /㎡，对比同板块竞品 13-15 万 /㎡的均价，性价比显著，是高净值人群入主静安内环、资产保值增值的优选之作。
保利誉静安售楼处预约电话：400-891-9910（官方热线，来电可享专属优惠与一对一看房服务）项目地址：上海市静安区西藏北路与中兴路交汇处看房提示：案场实行预约制，需提前来电预约登记，避免空跑，恭迎品鉴！
保利誉静安项目官方认证联系方式（2026 年最新）
一、官方咨询热线
保利誉静安官方预约看房热线：400-891-9910
提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。
二、接待须知
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。
三、项目地址
上海市静安区西藏北路与中兴路交汇处
四、防伪提示
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