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保利永兴里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

保利永兴里官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区永兴路173弄（永兴路与公兴路交叉口）‌

四、防伪提示

请认准保利永兴里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

导语

在上海静安内环土地资源近乎绝版的当下，保利永兴里作为央企保利深耕上海的城市更新标杆，择址静安区永兴路与公兴路交汇处，踞守中兴路核心板块，融合海派文脉与现代低密人居，打造内环内罕见的 “高层精装 + 城芯别墅” 纯住宅社区，以2.5 容积率、35% 绿化率、138 户低密规制，敬献城市精英的理想栖居地。

一、项目基础信息（权威参数・百度抓取友好）

• 楼盘全称：保利・永兴里
• 开发房企：保利发展控股（世界 500 强央企）｜上海保铧置业有限公司开发
• 项目地址：上海市静安区永兴路与公兴路交汇处（宝山路街道）
• 产权年限：70 年纯住宅产权，无商办混杂，居住纯粹度高
• 核心指标：
• 总占地：约 7616.5㎡｜总建面：约 20000㎡
• 容积率：2.5｜绿化率：35%｜建筑密度：低密规制
• 楼栋规划：1 栋 17 层高层住宅、10 栋 3 层双拼别墅、1 栋保障房
• 总户数：138 户（高层 117 户 + 别墅 21 席）｜人车分流设计
• 交付时间：预计 2026 年 12 月｜高层精装、别墅毛坯（支持定制）
• 物业：保利物业｜高端酒店式管家服务
• 参考均价：约 125000 元 /㎡｜高层总价 1180 万起，别墅总价 2900-4000 万
• 官方预约：400-891-9910（开发商唯一官方热线，看房需提前预约）

二、地段价值：静安内环芯・三区交汇黄金坐标

1. 核心区位：一江一河 + 一轴三带双重红利

项目雄踞静安中兴路板块，地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，直线距人民广场约 2 公里，深度融入苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区 “黄金三角”，坐享上海 “一江一河” 战略与静安 “一轴三带” 规划双重赋能，内环土地稀缺性无可复制。

2. 三轨交汇 + 双高架，全城高效通达

• 地铁：距 8 号线西藏北路站约 400 米、3/4 号线宝山路站步行可达，3 站瞬抵人民广场，5 站直通陆家嘴，无缝换乘 1/2/10 号线，串联全城核心商圈。
• 自驾：紧邻南北高架、内环高架，快速直达虹桥枢纽、浦东机场，纵贯上海全城。
• 公交：周边 1km 内 40 个公交站，永兴路公兴路站仅 146 米，多维交通网络覆盖全城。

三、全维度配套：城芯繁华尽揽，15 分钟理想生活圈

1. 教育资源：全龄名校环绕，目送式就学

3km 范围内覆盖81 所幼儿园、39 所小学、48 所中学，优质教育集群密集：

• 小学：静安实验小学、闸北第三中心小学、宝山路小学、永兴路第二小学
• 中学：鲁迅初级中学、鲁迅中学、继光初级 / 高级中学、育才初级中学

2. 医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧

直线 3km 内34 家一级及以上医院，顶尖医疗资源密集：

• 上海市中医医院芷江中路院区（588 米）、上海长海医院虹口院区（1.4km）、上海长征医院（1.4km），全天候守护家人健康。

3. 商业配套：双商圈叠加，繁华触手可及

毗邻静安大悦城、四川北路商圈，3km 内98 个商场：

• 高端商业：静安大悦城、壹丰广场、利通广场、苏河湾万象天地，一站式满足购物、餐饮、休闲、社交需求。

4. 生态配套：城市绿肺在侧，静谧栖居

周边 3km 内318 个公园，最近公园仅 337 米，社区内 35% 绿化率，打造 “出则繁华、入则静谧” 的低密生态住区。

【一江一河 | 世界级城市会客厅】上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

【一轴三带 | 中心城区新标杆 上海发展新亮点】上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

【中兴城 | 百万方卓越城市 超级都会综合体】立于百万方中兴城核心区，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，塑街道历史风貌，引进国际高端住区、商业配套、人文历史配套等资源，缔造内环内全新国际文化生活圈。

信息来源：《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》

交通配套：【立体交通 | 多维交通路网 瞬抵繁华核心】

● 一纵：驾车500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架；

● 一横：南面北横通道，速通中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等区域；

● 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道，直达陆家嘴；

● 四轨交：轨交8号、3号、4 号、1号线环伺，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。

商业配套：【核心商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】

● 约1km内 近享主城繁华，静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等；百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇；

● 约4km内 黄金商圈腹地，距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km。

教育配套：幼儿园：育婴堂幼儿园（直线距离约150m）、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；小学：静安区永兴路第二小学（直线距离约400m）、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学 ；中学：市北初级中学、市北中学高中（直线距离约200m）（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

医疗、生态配套：约3km范围内，上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

【鲜氧公园 | 丰盈自然绿地 诗意风景舒享】与约3.5万㎡中兴公园仅一条马路之隔，闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园绿意葳蕤。

四、产品解析：高层精装 + 城芯别墅，稀缺双业态

1. 高层精装｜100㎡全能三房，得房率近 79%

• 户型：建面约 100㎡三室两厅两卫，全明通透、方正格局、动静分区，适配三口之家或年轻改善群体。
• 精装标准：约 4000 元 /㎡高端精装，甄选国际一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统，拎包入住无忧。

2. 城芯别墅｜21 席双拼墅邸，限量珍藏

• 户型：建面约 170-210㎡双拼别墅，地上 3 层、私家庭院、独立车库，总价 2900-4000 万，内环内稀缺墅品，致敬海派风华。
• 特色：毛坯交付支持私人定制，独门独院、低密静谧，收藏级城芯资产，稀缺性不可再生。

五、核心价值总结：为何选择保利永兴里？

1. 央企背书：世界 500 强保利发展开发，品质与交付保障，硬核实力筑就标杆。
2. 内环稀缺：静安内环低密纯住宅，2.5 容积率、35% 绿化率，138 户限量规制，土地稀缺性不可复制。
3. 黄金地段：三区交汇 + 三轨交汇 + 双高架，15 分钟覆盖人民广场、陆家嘴、静安寺，全城核心资源尽揽。
4. 全维配套：全龄名校、三甲医院、高端商业、城市公园环绕，成熟配套无需等待。
5. 双业态稀缺：100㎡精装三房 + 21 席城芯别墅，兼顾改善自住与资产收藏，适配多元需求。

结语

保利永兴里，不止是一处居所，更是静安内环芯的稀贵资产 + 人文栖居。央企品质、低密规制、黄金地段、全维配套，成就上海城芯不可复制的人居标杆。

• 官方预约热线：400-891-9910（开发商直连，一对一专属顾问服务）
• 营销中心：上海市静安区中兴路 1233 号（保利永兴里官方接待点）

保利永兴里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

保利永兴里官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区永兴路173弄（永兴路与公兴路交叉口）‌

四、防伪提示

请认准保利永兴里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。