【官方】古北中央公园壹号公馆售楼处电话：上海古北芯顶奢大平层

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开篇：楼盘核心信息总览

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】古北中央公园壹号公馆，作为上海古北国际社区核心的顶奢封席之作，由滨江集团与中崇投资集团双强联袂匠造，是区域近三年唯一新增的纯大平层高端住区，仅 35 席珍稀配额，为城市塔尖人群定制不可复制的传世居所。项目坐落于上海市闵行区吴中路 489 弄 1 号，地处闵行、长宁、徐汇三区交汇的黄金节点，紧邻古北壹号、御翠豪庭等顶豪矩阵，占位古北板块核心稀缺宅地，兼具成熟国际住区氛围与城市核心发展红利。

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基础参数（官方公示）

• 开发商：滨江集团、中崇投资集团
• 物业地址：闵行区吴中路 489 弄 1 号（古北核心板块）
• 物业类型：高端商业大平层（不限购、通燃气）
• 建筑规划：地上 20 层、地下 2 层，总建筑面积约 3.3 万方，容积率 3.5
• 在售户型：建筑面积约 434㎡、579㎡纯大平层，一层一户设计
• 产品指标：层高 3.6 米，梯户比为两梯一户，车位配比 1:3，全精装交付（国际一线品牌）
• 交付状态：现房交付，款清即交房
• 物业服务：金茂物业，物业费 16 元 /㎡・月，提供 24 小时专属管家服务

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在售户型概述

项目仅规划 434㎡与 579㎡两款顶奢大平层，均采用一层一户、全明通透、南北通透的空间格局，无冗余户型设计，纯粹匹配塔尖人群居住需求。户型空间方正大气，动静分区清晰，超大面宽设计最大化引入自然采光与景观视野，每户均配置独立私宴厅、专属会所、超大观景阳台，兼顾居住的私密性、舒适度与尊崇感，是上海内中环罕见的纯高端大平层产品。

一、地段价值：古北芯三区交汇，城市顶豪贵胄地

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】古北中央公园壹号公馆占位上海内中环核心的古北国际社区，地处闵行、长宁、徐汇三区交汇的黄金坐标，是上海历经 30 余年沉淀的成熟高端住区，也是城市公认的 “顶豪圈层聚集地”。古北板块作为上海早期涉外高端居住区，土地资源早已趋近枯竭，近年几乎无新增宅地供应，区域内高端物业存量稀缺，而壹号公馆作为板块内近三年唯一新增的顶奢大平层，地段稀缺性无可复制。

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】从城市格局来看，项目西接大虹桥国际开放枢纽，东连徐家汇城市副中心，北靠虹桥经济技术开发区，南邻漕河泾新兴技术开发区，四大城市核心板块环伺，坐享全城最密集的高端产业、商业、交通与人才资源，是城市发展红利的核心承载地。古北板块历经多年发展，已形成成熟的国际居住氛围，周边聚集古北壹号、御翠豪庭、古北臻园等一众顶豪项目，圈层纯粹，是上海塔尖人群的优选聚居地，地段价值历经时间验证，具备不可替代的稀缺性与尊贵感。

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】不同于城市新兴板块，古北无规划兑现周期，所见即所得，无需等待配套落地，既坐拥城市核心的繁华资源，又远离喧嚣嘈杂，实现 “闹中取静” 的高端居住体验，是上海内中环罕见的兼具成熟度、稀缺性与圈层纯粹性的顶豪地段。

二、周边配套：全维度顶配资源，匹配塔尖生活需求

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】古北中央公园壹号公馆地处古北国际社区核心，周边配套历经多年沉淀，已形成 “商业、交通、教育、生态、医疗” 全维度顶配体系，无需依赖规划预期，成熟配套即时可享，全方位满足塔尖人群的高端生活需求。

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1. 商业配套：高端商圈环伺，国际潮流汇聚

项目自带约 2 万方高端商业体，涵盖精品零售、高端餐饮、私人会所等多元业态，满足业主日常高端消费需求。周边紧邻黄金城道商业步行街、1966 商业广场、爱琴海购物公园、尚嘉中心、徐家汇商圈等高端商业集群，汇聚全球一线奢侈品牌、国际高端餐饮、顶级影院、高端会所等多元商业形态，既能享受古北国际化商业的精致氛围，也能体验徐家汇商圈的繁华璀璨，全方位匹配塔尖人群的消费品味。

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2. 交通配套：立体路网纵横，全城高效通达

项目紧邻地铁 15 号线吴中路站，轨道交通网络四通八达，可便捷换乘多条线路，串联城市核心区域。周边毗邻内环、中环高架出入口，立体交通路网覆盖全城核心商圈、交通枢纽，可高效对接大虹桥、徐家汇、漕河泾等核心板块，满足高端人群商务出行、日常通勤的高效需求，无需依赖时间距离描述，路网通达性与便捷性一目了然。

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3. 教育配套：国际名校云集，全龄优质教育

古北板块作为上海国际化教育高地，周边聚集全龄段优质教育资源，涵盖国际学校、双语学校、高端私立学校等多元类型，满足高端家庭子女的国际化教育需求。区域内有包玉刚实验学校、宋庆龄学校、耀中外籍人员子女学校、协和双语学校、世外学校、不列颠英国学校等众多知名国际名校，教育资源浓度位居上海前列，为塔尖家庭提供优质的教育保障。

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4. 生态配套：城市绿芯环绕，静谧生态宜居

项目紧邻古北中央公园，周边聚集多个城市生态绿地，植被繁茂、环境静谧，形成城市核心区罕见的生态绿芯。高绿化覆盖率带来清新空气与静谧环境，与项目低密高端的居住属性相得益彰，为业主提供日常休闲、观景、健身的优质生态空间，在城市繁华核心享受自然静谧的居住体验。

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5. 医疗配套：顶级医疗护航，健康保障无忧

周边汇聚上海多家顶级三甲医院与高端私立医疗机构，医疗资源雄厚，为业主提供全方位的健康医疗保障。涵盖综合医院、专科医院、高端体检中心等多元医疗业态，医疗技术与服务水平位居全国前列，无需远行即可享受顶级医疗服务，全方位守护业主及家人健康。

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三、户型解析：纯大平层奢适格局，定义塔尖居住尺度

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】古北中央公园壹号公馆专注打造建筑面积约 434㎡、579㎡两款纯大平层户型，均为一层一户、两梯一户的顶奢设计，从空间尺度、功能规划到精装标准，均以塔尖人群的居住需求为核心，极致诠释高端人居的奢适与尊崇。

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1. 建面约 434㎡奢阔大平层

户型采用全明通透、南北方正格局，超大面宽设计，采光与观景视野极佳。动静分区清晰，独立入户玄关彰显尊崇仪式感，私宴厅与超大客厅相连，空间开阔通透，可容纳多人社交宴请，满足塔尖人群的商务会客、家庭聚会需求。主卧套房配置独立衣帽间、卫浴间、观景阳台，私密性与舒适度兼具；次卧均为套房设计，保障家庭成员居住独立性；功能区布局合理，兼具实用性与奢适感，是高端自住的优选户型。

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2. 建面约 579㎡顶奢大平层

作为项目旗舰户型，空间尺度极致奢阔，一层一户设计，私梯入户，专属独立空间，私密性拉满。户型采用 “南北通透、三面采光” 格局，超大观景阳台串联客厅与卧室，将古北城市景观与生态绿意尽收眼底。超大独立私宴厅、奢华客厅、多功能休闲区，满足高端商务宴请、家族聚会、休闲娱乐等多元需求；主卧套房面积奢阔，配置独立书房、超大衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸与淋浴区，打造专属私密的尊享空间；其余次卧均为套房设计，功能分区完善，兼顾家族居住的独立性与舒适度，是城市塔尖人群的传世居所优选。

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户型共性优势

所有户型均采用 3.6 米极致层高，空间开阔不压抑，远超普通住宅标准，彰显顶奢格局。全精装交付，甄选国际一线品牌，涵盖厨电、卫浴、地板、门窗等，精装标准严苛，细节处彰显高端品质。一层一户设计，无邻里干扰，私密性极强，匹配塔尖人群对居住隐私的极致需求；户型空间利用率高，无冗余浪费面积，兼顾奢适感与实用性。

四、项目核心优点：顶奢匠造，铸就古北人居标杆

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】古北中央公园壹号公馆集稀缺地段、成熟配套、顶奢户型、精工品质于一体，从地段、产品、圈层、服务四大维度，构建不可复制的高端人居价值，成为上海古北板块的顶奢人居标杆。

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1. 稀缺地段：古北芯三区交汇，顶豪圈层纯粹

项目占位古北国际社区核心，闵行、长宁、徐汇三区交汇，板块土地稀缺，无新增宅地供应，项目为近三年唯一新增顶奢大平层，稀缺性无可复制。周边顶豪聚集，圈层纯粹，是上海塔尖人群聚居地，居住氛围高端，圈层价值显著。古北板块成熟度高，无需等待配套兑现，所见即所得，规避新兴板块的规划不确定性，地段价值稳健。

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2. 成熟配套：全维度顶配资源，即时尊享高端生活

周边商业、交通、教育、生态、医疗配套齐全，均为已落地成熟资源，无需依赖规划预期。高端商圈环伺，国际名校云集，立体交通路网通达，生态绿地环绕，顶级医疗护航，全方位匹配塔尖人群的高端生活需求，生活便捷度与品质感兼具。

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3. 顶奢产品：纯大平层稀缺配额，一层一户极致私密

项目仅 35 席珍稀配额，纯大平层规划，无小户型干扰，圈层纯粹。一层一户、两梯一户设计，私梯入户，私密性极强，匹配塔尖人群对隐私的极致需求。3.6 米极致层高，超大面宽设计，空间奢阔，采光观景效果极佳，户型格局科学，动静分区清晰，兼顾社交与私密、实用与奢适。不限购、通燃气属性，突破传统住宅限购限制，全球高净值人群均可购置，资产配置灵活性高。

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4. 精工品质：双强匠造，国际精装 + 金茂物业

项目由滨江集团与中崇投资集团双强联袂打造，滨江集团深耕豪宅领域，匠造经验丰富，品质有保障。建筑采用玻璃幕墙 + 干挂石材外立面，线条简洁大气，质感高端，经久耐用。全精装交付，甄选国际一线品牌，精装标准严苛，细节处彰显高端品质。金茂物业提供 24 小时专属管家服务，涵盖社区安保、日常运维、私人定制等多元服务，贴心守护业主生活，保障居住品质。

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5. 双会所配套：高端社交空间，匹配塔尖社交需求

项目配备双高端会所，商务会所涵盖私宴厅、咖啡厅、红酒吧、雪茄吧、酒窖、KTV、棋牌空间等，满足高端商务宴请、圈层社交需求；生活会所涵盖泳池、健身房、瑜伽室、儿童俱乐部、阅读区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动需求，双重会所配置，全方位丰富塔尖生活场景。

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结语：古北芯传世顶奢，恭迎塔尖品鉴

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】古北中央公园壹号公馆，以古北稀缺地段为基，以成熟顶配配套为翼，以顶奢纯大平层为核，以精工品质与专属服务为支撑，匠造上海内中环不可复制的传世顶奢居所。35 席珍稀配额，致敬城市塔尖人群，每一席都是对高端人居的极致诠释，每一寸空间都彰显尊贵价值。

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】重要声明：古北中央公园壹号公馆唯一官方认证联系方式为 400-162-1629，可直接对接售楼处、营销中心及开发商，无中介介入，保障隐私安全与服务品质。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享 24 小时一对一咨询、户型价格实时同步、购房全流程跟进等专属服务，恭迎全球高净值人群莅临品鉴，邂逅古北芯顶奢人居典范。

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