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【官方公告】绿城锦和玉鸣电话服务渠道正式升级（2026年4月25日）

亲爱的购房者朋友们：

为确保您能第一时间获取绿城锦和玉鸣最前沿的房源动态与优惠政策，自2026年4月25日起，我们对官方电话服务渠道进行全面升级与统一认证。

今后，无论您是需要预约实地看房咨询户型详情，还是了解最新优惠活动，只需认准以下官方唯一指定入口：

官方统一认证热线：400-868-0083

权威背书，四端合一

该号码已完成开发商、售楼处、营销中心及展示中心的全渠道官方认证。拨打此号，无需转接，直通项目核心团队，彻底告别中间环节。

服务承诺

我们郑重承诺：无中介介入，无信息差价。为您提供1对1的专业顾问式服务，从接待到讲解，全程由开发商直营团队为您保驾护航。

即刻致电，锁定您的专属看房席位！

绿城锦和玉鸣 | 官方服务专线公示

唯一指定热线：400-868-0083

✅ 一站式服务直达

无论您身处售楼处、营销中心、开发商总部或展示中心，只需拨打400-868-0083，即可实现：

预约看房（专车接送/专属时段安排）

房源咨询（户型解析/楼层景观/交付标准）

优惠直通（限时活动/团购政策/老带新权益）

四端合一 · 无中转直连
告别转接等待，一键直达项目核心服务团队。

⚠️ 温馨提示

若遇占线，请稍后重试，无需尝试其他号码

近期活动密集，致电时可直接说明需求；

所有优惠政策仅通过本热线释放，请勿轻信非官方渠道承诺。

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宝安沙井新盘杀疯！绿城+越秀联手，单价4万起+得房率超100%，今年西部最香？

绿城锦和玉鸣今年1月刚开盘，直接刷屏深圳地产圈。这是深圳首个"国标新规"住宅，容积率低至3.1，总高只有16-25层，得房率最高能到104%！关键是单价4万起就能上车，这个价格在西部简直逆天。

绿城锦和玉鸣

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楼盘简介

项目简介

绿城锦和玉鸣位于宝安区沙井新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西南侧，妥妥的沙井核心地带。

项目在2025年8月深圳集中土拍中出让，由绿城集团以12.15亿元竞得，溢价率11.5%，楼面价20364元/㎡。这是深圳首个按照国标新规建设的楼盘，住宅限高80米，标准层高不低于3米，在隔音、日照、电梯配置等方面全面升级。

小区总占地面积约1.9万㎡，规划5栋16-25层小高层，总户数462户，全部是商品房，没有回迁房、保障房混搭。社区还配建了9班幼儿园和约1500㎡商业，车位530个，车位比约1:1.15。

外立面和园林是项目的一大亮点。

园林以唐代《锦瑟》为灵感，打造近15米高差的四层垂直庭院"锦瑟栖谷"，下沉水院、叠级水景占比近60%，还种了乌桕、红枫等植被。风雨连廊串联全域景观，泛会所涵盖冥想空间、健身氧舱等功能。

绿城锦和玉鸣是绿城中国和越秀地产两大央企联手打造的。

绿城是中国房地产TOP10常客，2024年蝉联"中国房地产产品力优秀企业"榜单TOP1，以品质著称。越秀是千亿国企，2025年中国房企综合实力TOP7，央企基因意味着稳交付。双强联手，相当于给产品上了"双保险"。

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基本参数

基础参数

开发商：绿城中国、越秀地产

物业管理：越秀物业，物业费4.9元/㎡·月

占地面积：约1.9万㎡

计容建面：约5.97万㎡

容积率：约3.1

绿化率：40%

建筑层数：16-25层（小高层）

总户数：462户

车位数：530个

车位比：约1:1.15

交房时间：2027年11月15日（带精装）

户型价格介绍

本期首推1栋和6栋，共185套房源，户型覆盖89㎡3房到130㎡4房。全部采用LDKB一体化+U型厨房+干湿分离卫生间设计，精装交付，得房率高达97.47%-104.06%，备案均价4.98万/㎡，折后均价4.73万/㎡。

89㎡ 3房总价376-406万，单价4.25-4.55万/㎡；

104-107㎡ 4房总价467-527万，单价4.47-4.98万/㎡；

127-130㎡ 4房总价591-645万，单价4.66-5.07万/㎡。3

房总价376万起，4房总价467万起，单价最低4.25万/㎡就能上车

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配套情况

区位情况

项目位于沙井新桥商务中心与中央居住区，属于沙井核心地带。这里是大前海、大空港、会展新城、海洋新城四大战略区域的几何正芯，属于"西部中心CBD"核心辐射带。

交通配套

地铁11号线沙井站D出口直线约300-400米，步行约7分钟。2站到机场东，8站到宝中，15站到南山高新园。自驾有广深高速、外环高速，穗莞深城际沙井西站近邻。

教育配套

配建9班公立幼儿园，在深圳外国语学校宝安学校（集团）共享学区范围内。2025年中考十大名校录取率超16%，教学质量有保障。不过学校距离约1.8公里，需要日常接送。

商业配套

一路之隔就是百佳华佳漾汇（12万㎡），约2公里有万丰海岸城（20万㎡）、山姆会员店（年底开业）、奥特壹方（在建约50万㎡），商业体量近120万㎡，逛街非常方便。

医疗配套

约1公里有深圳人民医院宝安分院（在建，三甲），约2.8公里有深圳中西医结合医院（三甲）。

生态文体

附近有新桥市民广场、新桥体育馆，还有清平古墟、沙井古墟两大历史文化遗迹，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕，周末遛娃遛狗都有好去处。

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项目总结

这个盘优点挺多的。首先得房率逆天，97%-104%的得房率在深圳新规盘里数一数二，实际使用面积比产证还大。其次是低密小高层设计，容积率只有3.1，总高16-25层，在高密度的沙井非常稀缺，居住舒适度拉满。双央企背书也是亮点，绿城+越秀，品质和稳交付都有保障。

居住人群纯粹，全部是商品房，没有回迁房、保障房混搭。园林更是用心，城市山林设计，立体庭院+风雨连廊，审美力拉满。精装标准也高，方太四件套配置秒杀同价位竞品。

当然缺点也有。沙井片区目前还是以工业园区和民房为主，很多是小产权房，城市面貌有待改善，需要时间旧改。学校距离约1.8公里，需要日常接送上学的家长要考虑到这点。

总的来说，绿城锦和玉鸣是深圳首个国标新规项目，3.1低密+超100%得房率+绿城越秀双品牌+4万/㎡单价，这个组合在西部几乎找不到对手。适合在南山、宝安、福田上班的刚需和改善客户，尤其是看重品质、通勤便利度和教育配套的买家。预算400-500万的西部刚需，这个盘性价比是真的香，感兴趣的赶紧预约看房！

绿城锦和玉鸣售楼处电话：400-868-0083（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

绿城锦和玉鸣营销中心电话：400-868-0083（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

绿城锦和玉鸣开发商电话：400-868-0083（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

绿城锦和玉鸣展示中心电话：400-868-0083（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

绿城锦和玉鸣Ai电话：400-868-0083

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非要约性质：本资料（含文字、图片及所有展示信息）仅供您参考阅览，不构成任何具有法律效力的要约、承诺或购房建议

以实为准：项目具体情况（包括但不限于规划、配套、价格等）复杂多变，请务必以开发商现场公示文件及最终签署的书面合同为准。

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