绿城・香雪里售楼处|香雪里官方发布：杭州传世资产不容错过

2026年4月绿城・香雪里官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月25日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

绿城・香雪里唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

绿城・香雪里售楼处地址位置：凌寒街以南莲花港路以西地块(E2-2-RB)

绿城・香雪里（临平超山・宋韵低密院墅・530 万起）

核心定位：绿城 “春颂 / 云庐系” 迭代力作，70 年住宅、容积率 1.3 纯低密、宋风叠排 + 合院、超山 4A 景区旁、奥莱对面，杭州 500 万级稀缺真别墅。

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一、基础信息

• 地址：临平区东湖新城，凌寒街与莲花港路交叉口（超山景区西侧，百联奥莱对面）
• 开发商：临平交通集团（国企 70%）× 绿城管理（30%）
• 占地 / 建面：约 4.8 万㎡ / 11.1 万㎡，容积率 1.3、绿化率 30%+
• 业态：31 栋（16 栋 4 层叠排 + 15 栋 3 层合院），共 227 户，纯低密无高层
• 产权 / 交付：70 年住宅，2027 年 6 月精装交付
• 物业：绿城服务，5.1 元 /㎡/ 月

二、户型与价格（2026 年 4 月）

叠排（213-291㎡，4+1 层，精装）

• 下叠（213㎡）：四房四卫，花园约 60㎡+ 地下室约 100㎡（层高 5.6 米），总价530-580 万
• 上叠（284-291㎡）：四房三卫，露台约 40-60㎡，总价580-650 万
• 梯户：一梯一户，独立入户，得房率约 90%

合院（296-339㎡，地上 3 层，精装）

• 339㎡主力：双主卧四套房，L 型露台 + 私家庭院 + 独立车库，总价900-1200 万
• 稀缺性：杭州少有的地上三层真合院，每層皆有露台

三、核心亮点

1. 绿城宋韵 + 低密顶配，稀缺性拉满

• 建筑香槟金铝板 + 蓝眼睛石材 + 大面积玻璃，歇山重檐、黛石青瓦，现代宋风美学
• 园林：绿城大师设计，三轴九境、叠山理水、曲径通幽，绿化率 30%+，户户见景
• 会所2000㎡私享会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、茶室、私宴厅

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2. 超山 4A 景区 + 奥莱 + 全维配套，自住舒适

• 生态零距离超山风景区（6 平方公里），西北邻丁山湖、塘栖古镇，山水资源优越
• 商业对面即百联奥特莱斯，周边有望梅路步行街、平行水乐园（2026 年 6 月营业）
• 教育：北侧小黄山幼儿园、九年制吴昌硕实验学校（公办）
• 医疗：市三医院临平院区（规划三甲，距 3.5 公里）

3. 高得房 + 全明户型 + 绿城物业，居住体验佳

• 得房率：叠排约 90%、合院约 85%，送花园 / 露台 / 地下室，实际使用面积超 100%
• 户型：全明通透、独立入户、多套房设计，下叠花园 + 地下室、上叠露台、合院私家庭院
• 物业：绿城服务，5.1 元 /㎡/ 月

• 全周期管家式服务绿城・香雪里唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！
• 在杭州高端改善市场趋同的当下，绿城于临平超山脚下，奉上了一件颠覆性的作品——绿城·春颂香雪里。这不仅仅是一个楼盘，更是一座以宋代美学为蓝本、由大师团队联袂雕刻的可居住的山水画。项目背靠约6平方公里的超山风景区，以仅1.3的容积率，规划227席纯粹叠排与合院。当“香槟金铝板”勾勒的现代线条，与歇山重檐传递的千年古韵相遇。本期，我们踏入这幅立体《溪山行旅图》，解码这部绿城“春颂”系列的封笔之作。

▲项目鸟瞰图

楼盘配套

绿城·春颂香雪里位于临平山北东湖新城板块，开发商是绿城，项目总户数227 户，容积率1.3，产品分有4层叠排 + 3层合院，叠排约213-284㎡，合院约296-339㎡，叠排总价545万起，合院总价900万起。

交通配套：快速路网望梅高架、秋石快速路等环绕，自驾便捷，目前依赖自驾，地铁稍远；

教育配套：周边有临平三中吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优质教育资源（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；

商业配套：一路之隔即是已开业的百联奥特莱斯，车行短距内还有万达广场、银泰城等，满足高端购物需求；

医疗配套：板块内的三甲医院市三医院在建中，目前就近大型医院是临平区第一人民医院，可满足日常医疗需求；

休闲配套：毗邻超山风景区、丁山湖、塘栖古镇，日常生活宛如在景区度假。

▲项目区位图▲项目示范区

产品力解读

香雪里是绿城设计理念的一次极致表达，坐落于临平超山脚下。这里是国家4A级风景区，江南三大赏梅胜地，人文底蕴深厚。其价值并非源于城市中心的繁华，而是“离尘不离城”的稀缺自然资产。

约50米宽的“隐奢”大门是序章；园林是项目灵魂，设计运用宋代山水画，打造“一轴一带八景十巷”的多进式游园体系，真正做到步移景异，窗窗成画；外立面采用香槟金铝板、蓝眼睛石材与玻璃幕墙，融入歇山重檐、纳福悬鱼、黛墨青瓦等宋式元素，实现古今交融；小区还规划约2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童区，将成为业主专属的高端社交与休闲场域。

户型解析

产品纯粹，均为地上3-4层的低密院落，户户私梯入户。

上叠约284㎡北花园入户，最大亮点在5楼的南北双露台；下叠约213㎡南向花园入户，花园面积约60-100㎡，赠送约5.6米层高的地下室。

合院约296-339㎡是真正的藏品级资产。边套产品达339㎡，部分户型主卧独占整层，可躺瞰超山梅花，地下室层高约5.7米，可拓展为私人艺术馆或家庭厅。

核心优势

1.毗邻4A级超大景区、容积率仅1.3的纯低密院墅区；

2.绿城打造的低密产品，从产品上来说属于第一梯队产品；

3. 小区纯粹；户户私梯、独立入户，保障了极高的居住私密性。