【深圳特区报】破解存量空间闲置 补齐民生配套短板 深圳把医院“搬上楼”

深圳城市核心区医疗用地相对紧张，而市民对优质医疗资源的需求却不断增加。对此，深圳以存量改造手段直击痛点，将医院“搬上楼”。

记者昨日获悉，深圳市建筑工务署负责建设的深圳市中医院针灸推拿中心、深圳大学总医院口腔中心项目将于今年6月在宝安区蓝湾商务中心写字楼双双建成，不仅将为市民带来全新就医体验，也为商办空间的存量改造树立起新标杆。

据悉，随着业务范围的扩大，上述两家医院亟需扩大面积。新建医院大楼不仅成本高，而且耗时数年。选择将医院“搬上楼”，可以实现高效、集约、低成本。

“两个项目于2025年正式开工，预计工期仅11个月，与传统建设医院的模式相比缩短了约4年，实现了医疗空间改造效率的革命性突破。”市建筑工务署项目负责人说。

资料显示，深圳市中医院针灸推拿中心位于蓝湾商务中心T2栋5至9层，将设针灸科诊室、艾灸治疗室、传统经络推拿区、康复治疗区及心电超声检查室等功能区域；深圳大学总医院口腔中心位于中心11至12层，规划设置80张牙椅，门诊、医技用房一应俱全。

不同于传统医院新建需要“大动干戈”，两项目在选址阶段便采用了“以筛代改”的创新理念，坚持以装修为主、改造为辅，通过对商办物业现有毛坯楼层进行结构加固、水电气扩容等适度改造及与之定位匹配的装饰装修，最大限度减少施工周期与资源消耗。

建成后，两个中心还将实现医疗配套设施共用，有效推动优质医疗资源共享互补。

近日，深圳发布《深圳市既有非居住建筑物功能转换实施办法》，允许闲置的商业、办公、厂房等非居住建筑转换为市场急需的公共服务、产业空间等功能，其主要鼓励方向为民生和实体经济发展所需。

“政策机遇下，传统写字楼、产业园区等物业类型正成为专科诊疗、健康体检等业态选址的新选择，专科医院、大型诊所、体检中心的落地空间拓宽。”仲量联行华南区负责人说，政策通道打通，将使这些业态进入办公楼等商业物业的过程更顺畅、合规。

市建筑工务署项目负责人介绍，该政策是深圳城市更新的一大重要创新举措。“医院上楼”的模式创新一方面可以高效激活闲置商办资产；另一方面将为市民带来更充足的优质医疗服务资源，为民生高质量发展持续注入强劲动力。

（深圳特区报记者 张程）